Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Иваново 14 августа 2017 года

Ленинский районный суд г. Иваново в составе 

председательствующего судьи Гараниной С.А.

при секретаре Шмелевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Иваново гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты содержания квартиры и коммунальных услуг, взыскании задолженности за прошедший период 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником ? доли 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Вторым собственником является ФИО2 Данная квартира является однокомнатной. Фактически в ней проживает истец. В квартире зарегистрированы ФИО1, его малолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 Квартира была приобретена в 2002 году истцом и ответчиком, находящимися в браке. Брак был расторгнут. В 2008 году квартира была разделена между бывшими супругами по ? доли в праве общей долевой собственности каждому. После расторжения брака ФИО2 в квартире не проживала. Оплату за коммунальные услуги и содержание квартиры производил ФИО1 К соглашению о порядке оплаты стороны прийти не смогли ввиду отказа ответчика. 

Истец за последние три года оплатил в том числе за ответчика следующие коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения: за техническое обслуживание ООО «УОЖХ№2» - 21214 руб., за теплоснабжение ОАО «ИГТСК» - 27530 руб., за капремонт – 4979 руб., за газоснабжение ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» - 6963 руб., за содержание лифтового оборудования ООО «Лифтремонт»– 3539 руб.

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги, на основании ст.154-158 Жилищного Кодекса РФ, ст.247 ГК РФ истец просил суд обязать ответчика оплачивать ? долю всех платежей по квартире по адресу: 

<

адрес>, которые начисляются с площади жилого помещения, а также платежи за ответчика ФИО2 за время, пока она будет зарегистрирована в квартире. Также истец просил взыскать в свою пользу с ФИО2 расходы на оплату по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги за последние три года в сумме 31681 руб., судебные расходы.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками квартиры ФИО1, ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику, за исключением оплаты коммунальных услуг по газоснабжению. Оплату коммунальных услуг по газоснабжению просил определить в следующем порядке: 1/3 от суммы платежа с ФИО2, 2/3 от суммы платежа с ФИО1 за себя и за малолетнего сына ФИО3 Также просил взыскать с ФИО2 денежные средства по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения за период с июня 2014 года по май 2017 года в сумме 31681 руб., судебные издержки за составление искового заявления, копирование документов для рассмотрения дела, расходы по оплате выписки из ЕГРН.

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщила.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, представителя третьего лица суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» в судебном заседании поддержал изложенную в письменном отзыве позицию по иску, не возражал против удовлетворения заявленных требований о взыскании расходов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в случае их документального подтверждения. В письменном отзыве на иск представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» изложил следующую позицию по исковым требованиям. ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» осуществляет поставку природного газа по адресу: 

<

адрес>З0. Абонентом является ФИО1, в жилом помещении которого зарегистрировано три потребителя. В квартире установлена газовая плита. Природный газ используется для приготовления пищи. Прибор учета газа отсутствует. Объем потребленного газа определяется на основании нормативов потребления газа, утвержденных Постановлением Правительства Ивановской области «Об установлении нормативов потребления природного газа населением Ивановской области» от 24.01.2007 г. N 9-п. 

Также представитель ООО « Газпром межрегионгаз Иваново» указал, что согласно п. 35 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 г. № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально- бытовых нужд граждан» объем потребленного газа при использовании газа для приготовления пищи и нагрева воды с применением газовых приборов определяется как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления. 

Таким образом, представитель третьего лица считает, что при определении порядка оплаты за коммунальную услугу по газоснабжению следует учитывать, что начисления платы за газ по лицевому счету абонента производятся исходя из количественного состава зарегистрированных граждан. 

Представитель третьего лица ООО «УОЖХ №2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «ИГТСК» просил рассмотреть дело без его участия, решение вопроса об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, государственная регистрация права № от 11.11.2008г.

На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и сын истца ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Между долевыми сособственниками данной квартиры не достигнуто соглашение об оплате расходов за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги.

ООО «Управляющая организация жилищного хозяйства №2» является управляющей организацией многоквартирным жилым домом 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности.

При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с изложенным суд полагает, что требования об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире между собственниками квартиры в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику за исключением оплаты коммунальных услуг по газоснабжению подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 г. № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан. Согласно п. 32 данных Правил при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Подп. а п. 34 Правил устанавливает, что нормой потребления газа является среднемесячный объем потребления газа в целях приготовления пищи и нагрева воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения - в расчете на 1 человека в месяц.

Согласно подп. а п. 35 Правил объем потребленного газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, в расчетном периоде при использовании газа для приготовления пищи и нагрева воды с применением газовых приборов рассчитывается как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца об оплате услуг по газоснабжению от количества зарегистрированных лиц в следующих долях: ФИО2 в размере 1/3 доли платежей, ФИО1 в размере 2/3 доли платежей за себя и за малолетнего сына ФИО3

Из материалов дела усматривается, что истец понес расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно внес плату за содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, плату за отопление, плату за услуги газоснабжения, плату за содержание и обслуживание лифтов по квартире под номером 130, находящейся в 

<

адрес> за период с июня 2014 по май 2017 включительно в размере 64225 руб.

Согласно представленному истцом расчету за период с июня 2014 г по май 2017 г истцом было оплачено ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» - 6963,96 руб., ЗАО «УКЖХ№» - 21214,4 руб., ОАО «ИГТСК» - 27530,25 руб., НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов ивановской области» - 4979,88 руб., ООО «Лифтремонт» - 3539 руб., всего 64225 руб. 

Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 2489,94 руб., оплаченные НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», 10607,2 руб., оплаченные ЗАО «УКЖХ№2», 13765,12 руб., оплаченные ОАО «ИГТСК»,1769,58 руб., оплаченные ООО «Лифтремонт», 3049,12 руб., оплаченные ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», а всего 31681 руб.

Данный расчет подтверждается представленными истцом в материалы дела квитанциями об оплате, выпиской с лицевого счета ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», историей начислений и оплат НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», ОАО «ИГТСК» сведениями из ЗАО «Городская платежная сеть», ПАО «Бинбанк» об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги посредством кредитной карты, принадлежащей ФИО1 за спорный период.

Суд соглашается с расчетом истца. Данный расчет не оспорен ответчиком. Также ответчиком не представлено суду иного расчета.

В силу указанных норм права ответчик как собственник ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Поскольку расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за данную квартиру в период с июня 2014 года по май 2017 года понесены истцом единолично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию соразмерно доле в праве собственности расходы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг в сумме 31681 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим взысканию с ответчика подлежат расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1451 руб., расходы за составление искового заявления в сумме 3000 руб., расходы за копирование документов – 1007 руб., расходы на получение выписки из ЕНГРН в сумме 400 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, между собственниками квартиры ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику, за исключением оплаты услуг по газоснабжению.

Оплату услуг по газоснабжению производить от количества зарегистрированных в следующих долях: ФИО2 – 1/3 доля платежей, ФИО1 за себя и за несовершеннолетнего ФИО3- 2/3 доли платежей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства, оплаченные за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес> период с июня 2014года по май 2017г. в сумме 31681 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1451 руб., судебные расходы по оплате выписки из ЕНГРН – 400 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления – 3000 руб., расходы за копирование документов -1007 руб., всего взыскать – 37539 ( тридцать семь тысяч пятьсот тридцать девять) руб. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Гаранина С.А.

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ