УИД 62RS0003-01-2021-002063-41

Дело № 2-1564/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Рязань 27 июля 2021 года.

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Канунниковой Н.А.,

при секретаре Шехматовой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Рязани о признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Рязани о признании права собственности нежилое помещение в порядке наследования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Н.И.В., после смерти которой он является единственным наследником по закону. При жизни Н.И.В. был заключен договор участия в долевом строительстве № с застройщиком ООО «

<

данные изъяты>» в отношении объектов недвижимости – машино-место №, расположенных в парковке многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между его матерью и застройщиком подписан акт приема-передачи машино-места №. ДД.ММ.ГГГГ через МФЦ доверенным лицом по поручению Н.И.В. подано заявление о государственной регистрации права собственности на указанное машино-место. Однако право собственности на данное недвижимое имущество было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти Н.И.В. По этой причине ему нотариусом было отказано в оформлении наследственных прав. Завещание его матерью не составлялось. Просил признать за ним право собственности на машино-место №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация г. Рязани, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд представителя не направил, каких-либо ходатайств и возражений на иск не представил. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Н.И.В., что подтверждается Свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела.

Наследником первой очереди после смерти Н.И.В. является её сын ФИО1 (копия Свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ имеется в деле).

Истец в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Н.И.В. Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял наследство, состоящее из жилых помещений (квартир), расположенных по адресам: 

<

адрес>, а также долей в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Судом также установлено, что Н.И.В. при жизни заключила договор участия в долевом строительстве № с застройщиком ООО «

<

данные изъяты>» в отношении следующих объектов недвижимости: машино-место №, общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, машино-место №, общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, машино-место №, общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, машино-место №, общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, машино-место №, общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенных в парковке многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями, в том числе социального назначения и автостоянкой по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ между Н.И.В. и ООО «

<

данные изъяты>» подписан акт приема-передачи машино-места №, назначение: машино-место, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, адрес здания: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ через МФЦ доверенным лицом по поручению Н.И.В. в регистрирующий орган подано заявление о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - машино-место № по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Выписки из ЕГРН государственная регистрация права собственности на указанный объект недвижимости произведена ДД.ММ.ГГГГ за №, нежилому помещению присвоен кадастровый №.

Таким образом, наследодатель умерла до государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, и право собственности на него было зарегистрировано уже после смерти Н.И.В.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что Н.И.В. при жизни выразила волю на приобретение спорного нежилого помещения в собственность, однако умерла до государственной регистрации права, в связи с чем, по не зависящим от неё причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления права собственности на данное недвижимое имущество.

Принимая во внимание, что наследование - это переход совокупности имущественных и некоторых личных неимущественных прав и обязанностей умершего гражданина к другим лицам - наследникам в установленном законом порядке; предметом наследования являются вещи, иное имущество наследодателя, а также имущественные права и обязанности, носителем которых при жизни был наследодатель, и, учитывая, что Н.И.В. при жизни заключила и подписала договор участия в долевом строительстве и акт приема-передачи к данному договору, но умерла до произведенной государственной регистрации права собственности на приобретенное нежилое помещение, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Рязани о признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти Н.И.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на машино-место №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья –

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2021 г. Судья –