Дело № 2-1052/2019

22RS0011-02-2019-000518-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Алонцевой О.А.

при секретаре Кузик Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Рубцовска Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Рубцовска о признании договора о передачи жилья в собственность действительным, и признании права собственности.

В обоснование требований указал, что он является наследником по закону к имуществу своей матери - ФИО2, умершей ***. За оформлением наследственных прав на имущество наследодателя он обратился в нотариусу Рубцовского нотариального округа ФИО3 При правовой экспертизе документов выяснилось, что в договоре приватизации на квартиру, переданную в собственность ФИО2 имеются разночтения, незаконность которых можно оспорить только в судебном порядке. Поводом для обращения в суд послужили следующие основания: *** исполнительным комитетом Рубцовского городского совета народных депутатов на основании решения исполкома ФИО2 с учетом члена ее семьи (матери) - ФИО4 было предоставлено жилое помещение - однокомнатная квартира, общей площадью 25,98 кв.м, расположенная по адресу: ..., что подтверждается ордером. 

*** ФИО4 умерла. 

*** ФИО2 зарегистрировала в указанной квартире свою несовершеннолетнюю внучку, дочь истца, ФИО5, *** года рождения. 

*** ПО АТЗ передало в собственность ФИО2 с учетом количества членов семьи (2 человека) вышеуказанную квартиру, что подтверждается договором о передаче жилья в собственность граждан . Данный договор был зарегистрирован в БТИ 27.01.1993. Обязательства между сторонами вышеуказанного договора по передаче и приему вышеуказанного жилого помещения были исполнены полностью. При заключении договора ПО АТЗ были допущены нарушения, поскольку на момент передачи вышеуказанной квартиры в собственность ФИО6 в ней была зарегистрирована несовершеннолетняя дочь истца, Наталья. По закону она также имела право на приватизацию данного жилого помещения. Истец с женой, как законные представители дочери, не подавали заявление о безвозмездной передаче жилья в ее собственность доли в квартире, поскольку были согласны, что единственным собственником жилого помещения должна являться ФИО6 Кроме того, в договоре №975 от 25.12.1992 указано количество членов семьи ФИО2 – 2 человека, что также не соответствовало действительности, поскольку кроме ФИО2 в квартире была зарегистрирована только несовершеннолетняя ФИО5, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 24.01.2019. 16.03.2004 ФИО5 была снята с регистрационного учета по адресу ..., на сегодняшний день она вместе с дочерью проживает в г.Краснодаре, и при заключении брака она поменяла фамилию на ФИО8. 

30.11.2018 ФИО2 умерла. 

Со ссылкой на ст.2 Федерального закона №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991, истец считает, что квартира могла быть передана в общую долевую собственность двух граждан ФИО2 и ФИО5 в равных долях по 1/2 доли. Однако ФИО8 (ФИО7) не считает, что ее права при приватизации были нарушены и не желает признавать за собой право собственности на долю в данной квартире, ФИО8 в спорной квартире не проживала, не несла расходы по оплате коммунальных услуг и прочих платежей. Просил признать договор от 25.12.1992 №975 о передаче жилья квартиры, расположенной по адресу: ... собственность ФИО2, зарегистрированный 27.01.1993 в БТИ г.Рубцовска, действительным.

В последующем истец уточнил исковые требования, просил признать договор от 25.12.1992 №975 о передаче жилья квартиры, расположенной по адресу: ... собственность ФИО2, действительным, а также признать за ним право собственности на данную квартиру по праву наследования после смерти ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО9, действующая по устному ходатайству, исковые требования уточнили, просили только признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: ..., по праву наследования после смерти ФИО2

Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя Администрации города Рубцовска, решение вынести на основании представленных суду доказательств. 

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании отсутствовала, извещена надлежаще. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором не возражала против удовлетворения требований. Указала, что имущественных прав в отношении спорной квартиры заявлять не желает.

Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение серия 087 №1455 от 23.01.1987, ФИО2 на семью из двух человек была предоставлена квартира по адресу: ....

Как следует из выписки из протокола заседания комиссии по приватизации жилого фонда от 25.12.1992, комиссией было предложено передать бесплатно в собственность ФИО2 с составом семьи из двух человек квартиру, общей площадью 35,98 кв.м. по адресу: ...24.

Согласно статье ст. 7 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно материалам приватизационного дела на жилое помещение по ...24, состав семьи ФИО2 состоял из нее (ФИО2) и ее матери - ФИО4, о чем указано в заявлении на приватизацию, а также в ордере от 23.01.1987.

25.12.1992, на основании договора о передаче жилья в собственность, ФИО2 приобрела в собственность вышеуказанную квартиру. Данный договор был зарегистрирован 27.01.1993 в БТИ. 

В установленном законом порядке ФИО2 свое право на квартиру по ... при жизни не зарегистрировала, и согласно Уведомлению Управления Росреестра по ... сведения о собственнике данного жилого помещения в Едином государственном реестре отсутствуют.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

*** ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО от ***.

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество, состоящее из квартиры по адресу: ..., которую умершая в установленном законом порядке при жизни не оформила.

Согласно ст.ст. 1111, 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником первой очереди является сын умершей ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении БЮ № 584791 от 22.09.1952.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сведениям нотариуса Алтайской краевой нотариальной палаты Рубцовского нотариального округа ФИО3, у нее в производстве имеется наследственное дело №10/2019, открытое после смерти ФИО2 К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО1, а также с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям обратился ФИО10 

Кроме того, согласно ответу нотариуса на обращение истца, ему рекомендовано обратиться в суд для устранения неточностей и расхождений, установленных нотариусом при изучении представленных письменных документов для принятия наследства после смерти ФИО2, в том числе, договора о передаче жилья в собственность от 25.12.1992 № 975, поскольку невозможно бесспорно установить принадлежность наследодателю имущества на праве собственности.

Как установлено судом, согласно выписке из поквартирной карточки по ... в период с 28.01.1992 по 16.03.2004 значилась зарегистрированной ФИО5

Как пояснил в судебном заседании истец, ФИО7 (после заключения брака ФИО8) Н.А. является его дочерью, и на момент приватизации была несовершеннолетней. Согласия на ее участие в приватизации спорной квартиры они с женой, как законные представители несовершеннолетней дочери, не давали, дочь была лишь зарегистрирована в квартире, которую на момент регистрации в ней ФИО5 предоставили ФИО2 по ордеру.

При установленных судом обстоятельствах, принимая во внимание письменное заявление третьего лица - ФИО7 (после брака Лютиковой) Н.А. о нежелании восстанавливать свои права в отношении указанной квартиры, а также отсутствие сведений об иных лицах, в том числе наследниках, претендующих на спорное имущества, суд полагает возможным в данном случае удовлетворить требования истца, с учетом следующего.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента; под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Истец ФИО1 после смерти матери принял наследство, в том числе, в виде спорной квартиры, следит за ее техническим состоянием, несет бремя ее содержания.

Сведений о том, что признание за истцом права собственности на ..., нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц, в материалах дела не имеется, и судом не установлено.

При установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном (уточненном истцом) объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ..., в городе Рубцовске, ... по праву наследования после смерти ФИО2, умершей ***.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий О.А. Алонцева