Дело № 2-299/2024 (2-3211/2023)

24RS0017-01-2023-002558-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Терентьевой Л.В.,

при секретаре Ерыпаловой В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось с иском к ФИО2, ФИО4 и ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ответчики в спорный период являлись долевыми собственниками нежилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Между сторонами фактически сложились договорные отношения по подаче тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение нежилого помещения № по адресу: 

<

адрес>, на основании конклюдентных действий ответчиков. В целях начисления платы за коммунальные услуги был открыт лицевой счет №. На оплату потребленных ресурсов ответчикам выставлены счета-фактуры. За период с 

<

данные изъяты>. по 

<

данные изъяты> г. начислена плата за отопление и горячее водоснабжение в размере 39 109,38 руб. В связи с тем, что ответчики ненадлежащим образом выполняли предусмотренные законом обязательства по оплате коммунальных услуг, образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за нежилое помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 093,69 руб. (с учетом поступивших оплат); кроме того, за период просрочки платежей ответчикам начислены пени в размере 25 336,44 руб. Задолженность за спорный период взыскана в порядке приказного производства, мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> вынесены судебные приказы № и №, которые отменены в связи с поступившими возражениями относительно их исполнения. На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение (л.с.№) пропорционально доле в праве собственности (1/2 доля) за период с 

<

данные изъяты> г. по 

<

данные изъяты> г. в размере 14 546,85 руб., пени в размере 12 668,22 руб.; с ФИО4 - задолженность по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения (л.с.№) пропорционально доле в праве собственности (1/4 доля) за период с 

<

данные изъяты> г. по 

<

данные изъяты> г. в размере 7 273,42 руб., пени в размере 6 334,11 руб. и с ФИО5 задолженность по оплате тепловой энергии и горячее водоснабжение (л.с.№) пропорционально доле в праве собственности (1/4 доля) за период с 

<

данные изъяты> г. по 

<

данные изъяты> г. в размере 7 273,42 руб., пени в сумме 6 334,11 руб.; а также солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 832,90 руб.

В ходе рассмотрения дела сторона истца исковые требования уточнила, о чем представила письменное заявление, в котором с учетом расчета пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 542,85 руб. просила взыскать с ФИО2 задолженность по оплате тепловой энергии и горячее водоснабжение (л.с.№) пропорционально доле в праве собственности (1/2 доли) за период с 

<

данные изъяты> г. по 

<

данные изъяты> г., за отопление МОП и горячее водоснабжение за период с 

<

данные изъяты> г. по 

<

данные изъяты> г. в общем размере 14 546,85 руб., пени в размере 16 771,43 руб.; с ФИО4 задолженность по оплате тепловой энергии и горячее водоснабжение (л.с.№) пропорционально доле в праве собственности (1/4 доля) за период с 

<

данные изъяты> г. по 

<

данные изъяты> г., за отопление МОП и горячее водоснабжение за период с 

<

данные изъяты> г. по 

<

данные изъяты> г. в общем размере 7 273,42 руб., пени в размере 8 385,71 руб. и с ФИО5 - задолженность по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения (л.с.№) пропорционально доле в праве собственности (1/4 доля) за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> г., за отопление МОП и горячее водоснабжение за период с 

<

данные изъяты> г. по 

<

данные изъяты> г. в общем размере 7 273,42 руб., пени в размере 8 385,71 руб.; а также в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 079,10 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении. Суду пояснила, что ответчики являлись собственниками нежилого помещения № по 

<

адрес>: ФИО2 собственником ? доли в праве собственности, ФИО4 и ФИО5 – собственниками ? доли в праве собственности (каждый). В спорный период не произвели оплату за оказанные истцом услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Начисление платы за отопление в нежилых помещениях производилось независимо от наличия отопительных приборов в помещении. С 

<

данные изъяты> г. собственники нежилых помещений, в которых отсутствуют отопительные приборы (неотапливаемые помещения), не производят оплату за отопление в помещении, вместе с тем обязаны производить оплату за отопление мест общего пользования дома пропорционально доле в праве (доля МОП). Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате за отопление нежилого помещения за период 

<

данные изъяты> г., с 

<

данные изъяты> г. – за отопление МОП, а также за горячее водоснабжение, которое в спорном помещении имелось и ответчиками потреблялось. Расчет платы за горячее водоснабжение произведен с учетом показаний прибора учета. Все поступающие на лицевой счет оплаты истцом учтены. Срок исковой давности, о котором заявлено ответчиками, пропущенным не является, поскольку истец своевременно обратился с заявлением о вынесении судебного приказа, однако информацией об отмене судебного приказа не обладал, о вынесении определения об отмене судебного приказа истцу стало известно лишь в 

<

данные изъяты> г., после чего в течение 6 месяцев – в 

<

данные изъяты> г. обратился в суд о взыскании задолженности в исковом производстве. Дополнив, что на сайте судебного участка информация об отмене судебного приказа отсутствует, равно как и письменные доказательства получения истцом определения об отмене судебного приказа в 

<

данные изъяты> г. Судебным приказом с ответчиков взыскана задолженность за период с 

<

данные изъяты> г. по 

<

данные изъяты> г., за 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты> г. и 

<

данные изъяты> г., а также пени за указанный период. Указав, что с 

<

данные изъяты> г. по 

<

данные изъяты> г. расчет платы за тепло производился исходя из площади нежилого помещения - 69,5 кв.м, тарифа, с применением расчета для определения месячного потребления в отношении спорного помещения: месячное потребление тепла МКД по ОДПУ / площадь МКД х площадь помещения. В летние месяцы плата не выставлялась. Расчет платы за горячее водоснабжение производился исходя из показаний прибора учета. С 

<

данные изъяты> г. по 

<

данные изъяты> г. общий размер задолженности составил 35 651,04 руб. В период с 

<

данные изъяты> г. по 

<

данные изъяты> г. расчет платы за отопление производится исходя из доли на отопление мест общего пользования: произведение площади помещения и разницы между общим объемом потребленной тепловой энергии и объема тепловой энергии отапливаемой жилой и нежилой части, в дальнейшем указанное произведение делится на площадь МКД. В свою очередь объем тепловой энергии отапливаемой жилой и нежилой части рассчитывается по формуле: общий объем потребленной тепловой энергии по ОДПУ х (площадь МКД – площадь помещения без отопления) / (площадь МКД – площадь помещения без отопления + площадь МОП). Плату за потребленное тепло и горячее водоснабжение ответчики должны были вносить до 10 числа месяца, следующего за истекшим. В случае указания плательщиком периода погашения задолженности за тот или иной вид коммунальной услуги, либо на номер счет-фактуры, плата производилась за такой период и вид услуги, в случае неуказания в платежном документе периода погашения задолженности и вида платы, за который вносился платеж, последний учитывался в счет погашения ранее образовавшейся задолженности. Вместе с тем, разделение на вид услуги в платежном документе отсутствует, погашение задолженности по отоплению и ГВС засчитывается в целом для обеих услуг, лицевой счет помещения № оставался единым. Ранее 

<

данные изъяты> г. задолженность отсутствует, до указанной даты расчеты за потребленные коммунальные услуги собственники помещений производились с управляющей компанией. 

До судебного заседания стороной истца представлены письменные пояснения на возражениям ответчика ФИО2, аналогичного содержания позиции, изложенной в судебном заседании представителем истца.

В судебное заседание ответчик ФИО2, будучи своевременно и надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, обеспечив явку в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями с учетом уточнения не согласился, настаивая на отказе в их удовлетворении в полном объеме в связи с отсутствием задолженности, одновременно ссылаясь на пропуск срока исковой давности при недоказанности обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин такого пропуска. Суду пояснил, что ответчиком произведена оплата услуги ГВС на большую сумму по сравнению с начислениями. Сторона ответчика неоднократно обращалась к истцу с письменными заявлениями о правильном отнесении произведенных платежей и необходимости осуществления перерасчета. Вместе с тем, в нарушение требований ст. 319.1 ГК РФ, истец относил платежи, вопреки заявления плательщика, за те периоды, которые считал нужным, в том числе за периоды, по которым срок исковой давности истек, тогда как ответчики производили оплату лишь за ГВС в связи с отсутствием в помещении отопления. Одновременно указал на несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора.

В судебное заседание ответчик ФИО5, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела не явился, представил письменные возражения по существу заявленных требований с ходатайством о применении последствий пропуска срока исковой давности в отношении всех платежей за расчетные периоды с 

<

данные изъяты> г. по 

<

данные изъяты> г. Указав, что ответчик никогда не производил теплоснабжение помещений за счет ресурсов истца, не признавал факт теплоснабжения помещений истцом, не получал и не признавал получение тепловой энергии от истца, акты сверки взаимных расчетов с указанием и признанием факта задолженности за теплоснабжение помещений, равно как и акты обследования помещений с указанием на наличие теплоснабжения помещений, не подписывал.

Ответчик ФИО4, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился, до судебного заседания представил письменные возражения по существу заявленных требований, в которых настаивал на отказе в удовлетворении иска по мотиву пропуска срока исковой давности, дополнив, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного нежилого помещения не является, принадлежащая ему доля в праве собственности продана ФИО2

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч.1, п. 5 ч. 2).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в данной норме, то есть имущество, предназначенное исключительно для обслуживания более одного помещения в данном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, которыми предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. №354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в соответствии с которыми под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами. Коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая, вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в; открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах/ твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам: приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Таким образом, по смыслу приведенных норм материального права и их разъяснений, собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, к которым кроме прочего отнесены: водоснабжение и отопление.

В силу положений ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» является ресурсоснабжающей организацией собственников помещений многоквартирного дома №№ по 

<

адрес> в 

<

адрес> (т. 1 л.д.43).

Для начисления потребления тепловой энергии в спорном МКД установлен общедомовый прибор учета. 

Помещение № по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, площадью 69,5 кв.м с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи долей в праве собственности на нежилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.113-115).

С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ собственником приведенного помещения являлся ФИО4 (доля в праве ?) и ФИО5 (доля в праве ?), а также ФИО2 (доля в праве ?) – с ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.104-105, 108-111).

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение № по № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 69,5 кв.м имеет горячее водоснабжение (центральное), отопление электрическое (т. 1 л.д.116-121).

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» в отношении приведенного помещения, присоединение к системе ГВС выполнено от внутридомовых сетей ж/д, установлен ПУ ГВС №, сдан в эксплуатацию 

<

данные изъяты>. ГВС осуществляется в полном объеме. Нежилое помещение расположено в контуре жилого дома, на момент составления акта присоединение к системе отопления не выполнено, нагревательные приборы не установлены. В помещении туалетной комнаты имеется проходящий общедомовой трубопровод отопления, на момент составления акта не заизолирован, расположен в защитном коробе (гипсокартон), используется электрическое отопление (т.1 л.д.140). 

Для осуществления начислений за потребленную теплоэнергию и горячее водоснабжение в отношении спорного помещения открыт лицевой счет №.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, ДД.ММ.ГГГГ АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось к мировому судье судебного участка № в 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с собственников помещения № по 

<

адрес> - ФИО5, ФИО4 и ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся за 

<

данные изъяты> г., 

<

данные изъяты> г., 

<

данные изъяты> г., 

<

данные изъяты> г., 

<

данные изъяты> г. и 

<

данные изъяты> г. в общем размере 32 948,14 руб., пени в размере 7 278,83 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 703,40 руб.

Согласно расчету, заявленная к взысканию задолженность по коммунальным услугам образовалась за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> г., с 

<

данные изъяты> г. по 

<

данные изъяты> г., а также за 

<

данные изъяты> г., 

<

данные изъяты> г. и 

<

данные изъяты> г.

Приведенное заявление удовлетворено, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> постановлен судебный приказ № о взыскании в солидарном порядке с ФИО5, ФИО4 и ФИО2 в пользу АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» задолженности за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении №, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л/с №) за 

<

данные изъяты> г., 

<

данные изъяты> г. – 

<

данные изъяты> г., 

<

данные изъяты> г., 

<

данные изъяты> г., 

<

данные изъяты> г. в размере 32 948,14 руб., пени в размере 7 278,83 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 703,40 руб.

В связи с поступившими от должника ФИО2 возражениями относительно исполнения судебного приказа, приведенный судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ, о чем мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> постановлено определение.

Копия определения об отмене судебного приказа направлена простой почтой взыскателю и должникам ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сопроводительным письмом и стороной ответчика не отрицалось.

После отмены судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся за период с 

<

данные изъяты> г. по 

<

данные изъяты> г., пени в порядке искового производства АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось в суд к ответчикам ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.4).

Как следует из представленного расчета потребления тепловой энергии (отопление и ГВС) за период с 

<

данные изъяты> г. по 

<

данные изъяты> г. по спорному помещению начислена плата в общем размере 39 109,38 руб., с учетом поступивших оплат размер задолженности составил 29 093,69 руб. (т. 1 л.д.9, 10, т. 1 л.д.31). 

Оценивая довод стороны ответчика об отсутствии в спорном нежилом помещении отопления, в связи с чем начисление за данную коммунальную услугу ответчиком произведены безосновательно, суд отмечает следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отношения по теплоснабжению регулируются Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

В силу статьи 2 Закона о теплоснабжении под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Система теплоснабжения - совокупность взаимосвязанных источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления.

Система теплопотребления - комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями.

Под теплопотребляющей установкой понимается комплекс устройств, использующих теплоту для отопления и горячего водоснабжения, кондиционирования воздуха и тепловых нужд, а под тепловой сетью - совокупность трубопроводов и устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии.

Потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу п. 1 ст. 15 Закона о теплоснабжении потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354, потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения, утвержденного приказом Росстандарта от 11 июня 2014 г. № 543-ст, «многоквартирный дом» это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, предусмотрено, что в состав общего имущества многоквартирного дома включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в п. 37 Обзора судебной практики № 3 (2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г., отказ собственников от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, характер заявленного спора предполагает необходимость установления в качестве юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств изначальное отсутствие в помещении ответчика элементов отопления, либо демонтаж системы отопления в установленном законом порядке с переходом на иной вид теплоснабжения; надлежащая изоляция проходящей через помещение ответчика внутридомовой системы отопления; фактическое поступление или непоступление в помещение ответчика тепловой энергии от центрального отопления, в том числе через плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями.

Как установлено ранее, актом № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие в нежилом помещении №, расположенном в контуре жилого 

<

адрес> присоединения к системе отопления и нагревательных приборов, равно как и наличие проходящего в помещении туалетной комнаты общедомового неизолированного трубопровода отопления.

Доказательств, подтверждающих изоляцию общедомового трубопровода отопления, ответчиками не представлено, а потому наличие в спорном помещении электрического отопления, не может являться основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг теплоснабжения за спорный период времени.

Оценивая довод стороны ответчика о неверном порядке начисления (расчета) задолженности, суд приходит к следующему.

Абзацем 2 п. 40 Правил №354 (в редакции, действовавшей в период образования предъявленной к взысканию задолженности) предусматривалось, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 42(1) Правил (в редакции по состоянию на 01.01.2017) предусматривалось, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В соответствии с тем же пунктом Правил №354, действующим в редакции по состоянию на 01.01.2019, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения №2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

В свою очередь размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в нежилом помещении определяется по формуле 23, согласно п. 26 Правил №354, учитывающем объем потребленной за расчетный период в нежилом помещении горячей воды, тариф, норматив на подогрев.

Расчет заявленной к взысканию задолженности по коммунальным услугам, соответствует требованиям Правил №354, доказательств отклонения расчета от формул, предусмотренных приведенными Правилами, стороной ответчика не представлено и судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом правомерно и арифметически верно начислена плата за горячее водоснабжение и отопление (тепловую энергию) в отношении помещения № по 

<

адрес> за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> гг.

Вместе с тем стороной ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, разрешая которое, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В силу положений ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии со ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Согласно разъяснений, данных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ч. ч. 1, 5-6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичные положения содержатся в п. 66 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (п. п. 1, 2 ст. 204 ГПК РФ).

Из разъяснений, данных в п. 17 Постановления Пленума №43, в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Таким образом, с момента обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) и до отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) течение срока исковой давности приостановлено на 53 дня, а затем продолжено в общем порядке.

С учетом изложенного, по платежам, срок исполнения которых наступил до ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года – 53 дня), срок исковой давности является пропущенным. По платежам с ДД.ММ.ГГГГ по 

<

данные изъяты> г. (заявленный истцом период) срок исковой давности пропущенным не является.

Возражая относительно ходатайства о пропуске срока исковой давности, сторона истца ссылалась на отсутствие сведений об отмене судебного приказа в 

<

данные изъяты> г., получение копии определения мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> лишь в 

<

данные изъяты> г., одновременно ходатайствуя о восстановлении срока исковой давности, разрешая которое суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 205 ГПК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Из буквального толкования приведенной нормы и разъяснений, изложенных в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что в соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства. По смыслу указанной нормы, а также п. 3 ст. 23 ГК РФ срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом и гражданином - индивидуальным предпринимателем, по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Таким образом, предусмотренных законом оснований для восстановления обществу как юридическому лицу пропущенного срока исковой давности у суда не имеется.

Доводы стороны истца о позднем получении копии определения об отмене судебного приказа, как и ссылки об отсутствии информации об отмене данного приказа на официальном сайте мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес>, признаются несостоятельными. Сторона истца, являясь взыскателем по приведенному судебному приказу, действуя с должной степенью осмотрительности, должна была узнать о причинах неисполнении приведенного исполнительного документа, вместе с тем, судьбой последнего не интересовалась, доказательств, свидетельствующих о получении (поступлении) копии определения об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ в общество лишь в 

<

данные изъяты> года, суду не представила.

Как следует из расчета задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ (включая платеж за 

<

данные изъяты> г. срок оплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ) по 

<

данные изъяты> г. задолженность по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения составила 582,42 руб. (151,99 руб. – отопление за 

<

данные изъяты> г. + 113,59 руб. – ГВС за 

<

данные изъяты> г. + 84,44 руб. – отопление за 

<

данные изъяты> г. + 113,59 руб. – ГВС за 

<

данные изъяты> г. + 118,81 руб. – ГВС за 

<

данные изъяты> г.) (т. 2 л.д.31 с оборотом).

Вместе с тем суд не находит оснований для взыскания приведенной суммы, соглашаясь с доводами стороны ответчика о неверном отнесении платежей, поступающих от ответчика ФИО2 в счет оплаты коммунальных услуг.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг (абз. 1). 

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе (абз. 2). 

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ) (абз. 3). 

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ) (абз. 4).

В подтверждении факта надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, ответчиком ФИО2 представлены чеки по операциям «

<

данные изъяты>», в которых отражены платежи по лицевому счету №: чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 150,94 руб. с назначением платежа: «Оплата за 

<

данные изъяты> г.», чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 150,94 руб. с назначением платежа: «Оплата за 

<

данные изъяты> г.», чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 150,94 руб. с назначением платежа: «Оплата за 

<

данные изъяты> г.», чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 150,94 руб. с назначением платежа: «Оплата за 

<

данные изъяты> г.», чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 443,73 руб. с назначением платежа: «Оплата за 

<

данные изъяты> г.», чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 370,21 руб. с назначением платежа: «Оплата за 

<

данные изъяты> г.», чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 297,89 руб. с назначением платежа: «Оплата за 

<

данные изъяты> г.», чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 513,68 руб. с назначением платежа: «Оплата за 

<

данные изъяты> г.», чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 432,59 руб. с назначением платежа: «Оплата за 

<

данные изъяты> г.», чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 457,16 руб. с назначением платежа: «Оплата за 

<

данные изъяты> г.», чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 294,31 руб. с назначением платежа: «Оплата за 

<

данные изъяты> г.», чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 290,25 руб. с назначением платежа: «Оплата за 

<

данные изъяты> г.», чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 154,34 руб. с назначением платежа: «Оплата за 

<

данные изъяты> г.», чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 136,09 руб. с назначением платежа: «Оплата за 

<

данные изъяты> г.», а всего на общую сумму 3 994,01 руб. (т.1 л.д.155-168).

Кроме того, ФИО2 представлены чеки по операциям «

<

данные изъяты>», подтверждающие внесение платежей по лицевому счету №, не содержащие указания на период оплачиваемой задолженности: чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 136,09 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 125,41 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 224,28 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 278,37 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 310,09 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 405,23 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 380,97 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 306,36 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 125,41 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 157,06 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 84,44 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 125,41 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 125,41 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 118,81 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 217,74 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 162,52 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 249,07 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 520,26 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 552,06 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 128,95 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 359,05 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 239,19 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 118,81 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 113,59 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 113,59 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 113,59 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10,68 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 101,22 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 239,19 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 239,19 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 239,19 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 44,43 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 33,74 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 55,31 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 55,31 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 55,31 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 55,31 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 55,31 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 55,31 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 306,36 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 225,2 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 54,38 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 32,32 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 286,55 руб., а всего на сумму 7 936,07 руб. (т. 1 л.д.169-214).

Поступление приведенных платежей учтено истцом при расчете задолженности по оплате коммунальных услуг, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью (т. 1 л.д.231-239).

Вместе с тем, в силу вышеприведенных норм права и разъяснений, не содержащие назначения и период оплаты, платежи должны были быть отнесены истцом в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг за периоды, по которым срок исковой давности на момент внесения платежа не истек.

Указанная обязанность стороной истца выполнена не была. Сведений о согласии стороны ответчика на отнесение производимых платежей в счет задолженности, образовавшейся за пределами срока исковой давности, материалы дела не содержат. Напротив, как следует из представленных заявлений, ФИО2 указывала о зачете произведенных оплат за конкретные периоды и отдельные виды услуг (а именно, ГВС), вместе с тем, приведенные заявления оставлены истцом без внимания, лишь платеж от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 286,55 руб. отнесен в погашение задолженности за 

<

данные изъяты> г. Оставшиеся платежи, внесенные ФИО2 в счет погашения задолженности за конкретные периоды, истцом распределены (отнесены) по своему усмотрению, в счет оплаты наиболее ранней задолженности (т. 1 л.д.128-139, т. 2 л.д.32-33).

Как следует из расчета задолженности, в 

<

данные изъяты> г. плата за коммунальные услуги составила 2 138,60 руб., из которых оплачено 1 852,07 руб., из них: 94,98 руб. платежом от ДД.ММ.ГГГГ, 1 453,85 руб. оплачено платежом от ДД.ММ.ГГГГ, а 140,70 руб. и 162,52 руб. оплачены платежом от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как задолженность в размере 0,02 руб. оплачена платежом, произведенным ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, принимая во внимание порядок учета поступающих платежей, не содержащих указания на период, за который оплачивается задолженность, а также вышеприведенные сведения о платежных документах, не содержащих указания плательщика на период, за который оплачивается задолженность, денежные средства в размере 1 453,85 руб. должны были быть отнесены истцом в счет погашения задолженности, образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года), размер которой составил 487,72 руб. (плата за 

<

данные изъяты> г. в размере 297,04 руб. + плата за 

<

данные изъяты> г. в размере 190,68 руб.); а денежные средства в размере 303,22 руб. (140,70 руб. + 162,52 руб.) должны были быть отнесены в счет погашения задолженности, образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года), размер которой составил 332,63 руб. 

Задолженность по коммунальным услугам за 

<

данные изъяты> г. составила 2 887,46 руб. и оплачена в полном объеме платежами на сумму 107,65 руб. от ДД.ММ.ГГГГ, а также в размере 281,82 руб. и 2 497,99 руб. платежами от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем платежи, поступившие ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 2 779,81 руб., должны были быть отнесены истцом в счет погашения задолженности, образовавшейся в пределах трехлетнего срока исковой давности – по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и позже, а именно: за 

<

данные изъяты> г. в размере 166,60 руб., за 

<

данные изъяты> г. в размере 156,72 руб., за 

<

данные изъяты> г. в размере 55,31 руб., за 

<

данные изъяты> г. в размере 33,74 руб., за 

<

данные изъяты> г. в размере 44,43 руб., за 

<

данные изъяты> г. в размере 73,68 руб., за 

<

данные изъяты> г. в размере 198,05 руб., за 

<

данные изъяты> г. в размере 284,16 руб., 

<

данные изъяты> г. в размере 303,88 руб., за 

<

данные изъяты> г. в размере 226,85 руб., за 

<

данные изъяты> г. в размере 355,09 руб., за 

<

данные изъяты> г. в размере 157,06 руб., за 

<

данные изъяты> г. – 265,58 руб., за 

<

данные изъяты> г. в размере 84,44 руб., за 

<

данные изъяты> г. в размере 113,59 руб. и за 

<

данные изъяты> г. в размере 118,81 руб. (начисления за 

<

данные изъяты> г. отсутствуют). Таким образом, платежом от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 2 779,81 руб. при правильном отнесении приведенной суммы в погашении задолженности была бы погашена вся задолженность заявленная к взысканию по настоящему делу (с 

<

данные изъяты> г. по 

<

данные изъяты> г. в общем размере 2 637,99 руб.).

В 

<

данные изъяты> г. размер платы по коммунальным слугам составил 1 922,66 руб., из которой оплачено 284,51 руб. платежами от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 94,95 руб., платежом от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 189,55 руб. и платежом от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 0,01 руб. Вместе с тем, платеж в размере 189,55 руб. должен был быть отнесен в счет погашения задолженности, образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и позже.

В 

<

данные изъяты> г. к оплате коммунальных услуг выставлена в сумме 1 840,39 руб. и оплачена платежами от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 130,19 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 647,55 руб. и на сумму 1 062,65 руб. от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как последний платеж должен был быть отнесен в счет погашения задолженности, образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и позже.

За оставшиеся периоды заявленной к взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг, поступившие от ответчика платежи отнесены истцом в пределах срока исковой давности, либо в соответствии с заявлением плательщика отнесены в счет конкретного периода (например, в счет погашения задолженности за 

<

данные изъяты> г.). 

Вместе с тем, при отнесении платежей, поступивших от ответчика ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 5 789,08 руб. (1 453,85 руб. + 303,22 руб. + 2 779,81 руб. + 189,55 руб. + 1 062,65 руб.) в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг в пределах срока исковой давности, недоимка была бы погашена в полном объеме, включая период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (срок исковой давности по которому не истек) и неустойку, предусмотренную положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисленную по состоянию на день платежа (

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>), размер которой с 

<

данные изъяты> г. по 

<

данные изъяты> г. составил 539,80 руб. (24,46 руб. + 31,80 руб. + 36,35 руб. + 22,69 руб. + 22,02 руб. + 26,86 руб. + 15,63 руб. + 19,64 руб. + 23,79 руб. + 30,99 руб. + 42,51 руб. + 86,78 руб. + 3,62 руб. + 37,73 руб. + 37,73 руб. + 37,73 руб. + 39,47 руб.).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание несоблюдение стороной истца порядка отнесения поступивших в счет оплаты коммунальных услуг платежей, приведшее к образованию задолженности по оплате коммунальных услуг за заявленный период, которая должна была быть погашена произведенными ФИО2 платежами в 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> г., суд приходит к выводу об отсутствии задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, равно как и пени за указанный период, в связи с чем не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доводы стороны ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора признаются несостоятельными. 

В соответствии с пп. «е(3)» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исполнитель имеет право уведомлять потребителя о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг или задолженности по уплате неустоек (штрафов, пеней) посредством передачи смс-сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, посредством размещения на официальной странице исполнителя в сети Интернет либо посредством передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи.

Кроме того, сведения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, а также неустойки (штрафа, пеней) за их несвоевременную и (или) неполную оплату могут быть отражены в представленном гражданину платежном документе (п. 2 ч. 2, ч. 2.1 ст. 155 ЖК РФ).

Вместе с тем, предусмотренный порядок информирования потребителя о размере задолженности не равнозначен досудебному порядку урегулирования спора, который действующее законодательство по спорам о взыскании задолженности по коммунальным платежам не предусматривает. 

В связи с отказом в удовлетворении иска, предусмотренные ст. 98 ГПК РФ основания для взыскания с ответчиков в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины отсутствуют.

Руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТКГ-13)» (ИНН №) к ФИО2 (паспорт серия №), ФИО4 (паспорт серия №), ФИО5 (паспорт серия №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 

<

данные изъяты> года по 

<

данные изъяты> года оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Л.В. Терентьева

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2024 года.