Дело № 2-572/2024 

УИД 53RS0012-01-2024-000965-27

Решение

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Пестовский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Брайцевой Л.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» (далее по тексту - СНКО «Региональный фонд») после отмены судебного приказа обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 – собственникам жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет № – о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по взносам на капитальный ремонт по указанному выше лицевому счету за период с октября 2014 года по апрель 2024 года включительно в размере 40 884 руб. 79 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 16 185 руб. 53 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (протокольная форма) в качестве ответчика привлечена ФИО3

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (протокольная форма) к производству суда приняты уточненные исковые требования СНКО «Региональный фонд» о взыскании с ответчиков задолженности по взносам на капитальный ремонт за апрель 2021 года – июль 2024 года включительно в размере 19 386 руб. 73 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят частичный отказ СНКО «Региональный фонд» от иска в части взыскания пени в размере 16 185 руб. 53 коп., производство по делу в этой части прекращено.

В судебное заседание представитель истца СНКО «Региональный фонд» ФИО5, ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2, будучи извещенными надлежащим образом, не явились, заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. При этом представитель истца исковые требования поддержал, ответчики с иском не согласились: ФИО3, ФИО1 просили применить последствия пропуска срока исковой давности, ФИО2 указала, что не является собственником спорного жилого помещения.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав доказательства по делу, материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка № Пестовского судебного района 

<

адрес> №, суд находит исковые требования СНКО «Региональный фонд» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ установлено, что органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

На основании пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Из протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на собрании принято решение о перечислении взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в размере минимального взноса.

На территории 

<

адрес> региональным оператором является СНКО «Региональный фонд», созданная на основании Областного закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>».

В соответствии с частью 3 статьи 4 Областного закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах на территории Хвойнинского муниципального округа на 2014-2024 годы определены постановлениями 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Как установлено судом, в Едином государственном реестре недвижимости на квартиру по адресу: 

<

адрес>, (далее по тексту также - Квартира), общей площадью 41,4 кв.м., зарегистрированные права отсутствуют.

Из информации от Администрации Хвойнинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Квартира в реестре имущества муниципальной собственности Хвойнинского муниципального округа не числится.

Из договора на передачу муниципальной Квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она передана в совместную собственность ФИО3 и ее сына ФИО1

Для уплаты и учета взносов на капитальный ремонт на данное жилое помещение открыт лицевой счет №.

При указанных выше обстоятельствах ФИО3 и ФИО1 обязаны солидарно уплачивать взносы на капитальный ремонт. 

Как следует из представленного истцом расчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, который признается судом арифметически и методологически верным, у собственников Квартиры имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2021 года по июль 2024 года (включительно) в размере 19 386 руб. 73 коп.

Поскольку согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года, после уточнения иска (взыскания задолженности за период с апреля 2021 года по июль 2024 года) данный срок СНКО «Региональный фонд» не пропустил.

При таких обстоятельствах солидарно с ответчиков ФИО3 и ФИО1 в пользу СНКО «Региональный фонд» подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с апреля 2021 года по июль 2024 года (включительно) в размере 19 386 руб. 73 коп. 

В иске к ответчику ФИО2, которая не является собственником Квартиры, следует отказать, признав ее ненадлежащим ответчиком по делу. 

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с солидарно с ответчиков ФИО3 и ФИО1 в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, исходя из удовлетворенного размера исковых требований, - 775 руб. 47 коп., а также документально подтвержденные почтовые расходы истца в размере 232 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск СНКО «Региональный фонд» (ОГРН 

<

***>) к ФИО1 

<

данные изъяты>), ФИО2 

<

данные изъяты> ФИО3 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу СНКО «Региональный фонд» задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с апреля 2021 года по июль 2024 года (включительно) в размере 19 386 руб. 73 коп.; судебные расходы по уплате государственной пошлины - 775 руб. 47 коп., почтовые расходы - 232 руб. 00 коп., а всего – 20 394 руб. 20 коп.

В иске к ФИО2C. отказать.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Пестовский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В. Брайцева