Дело № 2-153/2019 20 мая 2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Бачиной С.Ю., 

при секретаре Абрешитовой Е.А., а также с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску ФИО1 к Л.Т.В., К.Е.В. и К.О.В. о включении в наследственную массу 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя его тем, что его матери Х.Л.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали на праве общей долевой собственности 1/3 доля жилого дома и 1/3 доля земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Собственниками жилого дома и земельного участка являются он и его сестра К.Е.В., размер доли в праве каждого: 1/3. Свидетельства на право собственности на землю матери Х.Л.М., а также ему и его сестре К.Е.В. выданы не были. Наследниками по закону первой очереди после смерти матери Х.Л.М. являются он и его сёстры - ответчики по делу, которые в наследственные права не вступали и вступать не желают. Их отец Х.В.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников первой очереди после смерти матери не имеется.

При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство выяснилось, что выдать свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок невозможно, поскольку на него отсутствует правоустанавливающий документ - свидетельство на право собственности на землю. Просит суд включить в наследственную массу наследодателя Х.Л.М. недвижимое имущество - 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики Л.Т.В., К.Е.В. и К.О.В. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают.

Третье лицо нотариус нотариального округа Виноградовского района Архангельской области К.И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просит рассмотреть дело без её участия, возражений по существу иска не имеет.

Представитель третьего лица - администрации МО «Осиновское» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по существу иска не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Суд, заслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Х.Л.М., проживавшая в 

<

адрес>.

В соответствии со ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. 

По утверждению истца, в собственности Х.Л.М. находилась 1/3 доля земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Юридически значимым для рассмотрения заявленного спора является принадлежность Х.Л.М. 1/3 доли земельного участка. 

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией МО «Осиновское» ДД.ММ.ГГГГ, Х.Л.М. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов.

В материалах дела представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый №, кадастровую стоимость: 

<

данные изъяты> руб., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, вид права: общая долевая собственность, размер доли в праве: 1/3, правообладатели Х.Л.М., ФИО1, К.Е.В.

Из ответов Управления Росреестра по Архангельской области и НАО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 следует, что в архиве Управления свидетельства на право собственности на землю на имя Х.Л.М. и ФИО1 

<

адрес>, отсутствуют.

В материалах дела имеются копия технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Виноградовским отделением ГБУ Архангельской области «БТИ», а также справка от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что в материалах архива ГБУ Архангельской области «БТИ» Виноградовского отделения отсутствуют сведения о регистрации права собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 16.03.2017 проведена первичная техническая инвентаризация жилого дома, в результате которой установлено, что площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе, жилая площадь - 

<

данные изъяты> кв. м.

Как следует из справки администрации МО «Осиновское» №, выданной 12.04.2019, Х.Л.М., умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти была зарегистрирована по месту жительства и проживала по адресу: 

<

адрес>. На день смерти Х.Л.М. по указанному адресу по месту жительства никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно справке администрации МО «Осиновское» №, выданной 12.04.2019 на основании записи в похозяйственной книге за 2012 - 2018 г.г. №, Х.Л.М., ФИО1, К.Е.В. в равных долях принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом за № в 

<

адрес>. Жилой дом принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по реестру №.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утратившей силу с 01.01.2017, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (ст. 6 указанного Закона).

В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, поскольку похозяйственная книга имела статус правоустанавливающего документа, следовательно, сведения, отраженные в ней, либо в справках, выданных на основании этих книг, подтверждают право собственности на недвижимость.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности Х.Л.М. 1/3 доли вышеназванного земельного участка.

Как следует из копии наследственного дела № к имуществу Х.Л.М., представленной нотариусом нотариального округа Виноградовского района, ФИО1 своевременного обратился с заявлением о принятии им наследственного имущества после смерти Х.Л.М. 

К.Е.В. обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу брата ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери Х.Л.М. в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>.

Возможность государственной регистрации права собственности на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в настоящее время утрачена из-за смерти Х.Л.М.

Поэтому истец был вправе обратиться за защитой своего права в суд с иском о включении 1/3 доли земельного участка в наследственную массу, поскольку иным способом оформить свои наследственные права на него он не имеет возможности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Включить в наследственную массу наследодателя Х.Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>,умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по кадастровой стоимости - 

<

данные изъяты> рубль 

<

данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Судья С.Ю. Бачина