Дело №2-206/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи - Хараман Е.П.,

при секретаре - Манбетовой Э.И.,

с участием: представителя истца - ФИО1,

представителя ответчика - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Товариществу собственников недвижимости «Айвазовка» о признании недействительным решения общего собрания собственников недвижимости в многоквартирных домах, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, в лице представителя ФИО1, обратилась в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости «Айвазовка» о признании недействительным решения общего собрания собственников недвижимости в многоквартирных домах № и № по 

<

адрес> г. Судака Республики Крым, оформленного протоколами № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования истец мотивирует тем, что ей на праве частной собственности принадлежит 

<

адрес> г. Судака Республики Крым. В декабре 2017 года ей стало известно о том, что в период с 20 августа 2017 года до 20 сентября 2017 года было проведено очередное годовое общее собрание членов ТСН «Айвазовка», проведенное в форме очно-заочного голосования по адресу: 298000, 

<

адрес>, г. Судак, 

<

адрес>. По результатам проведения собрания были составлены протоколы № и № от 29.09.2017.

Истец считает, что пять пунктов повестки дня, принятых по результатам голосования и закрепленных в указанных протоколах, включены в повестку дня и приняты незаконно:

- №10. Утверждение взносов на оформление земельного участка МКД согласно п. 7.3.3. Устава ТСН «Айвазовка», поскольку данным пунктом ответчик предпринял меры для получения с собственников недвижимости незаконных взносов, что влечет к получению ими прямого материального ущерба;

- №11. Утверждение взносов на модернизацию насосного и инженерного оборудования; 

- №12. Утверждение взносов на замену крышек смотровых колодцев, так как с собственников недвижимости дважды будет взыскана сумма взносов на указанные работы;

- №15. Наделение полномочий правлению товарищества, избрания председателя правления из всего состава согласно пункту 16.7 Устава ТСН «Айвазовка», ввиду того, что данный пункт предусмотрен п. 16.7 Устава ТСН «Айвазовка» и не требует его вынесения на рассмотрение общего собрания собственников недвижимости, а также указывает на то, что в период проведения собрания с 29 августа 2017 года по 29 сентября 2017 года в ТСН «Айвазовка» не было председателя и протоколы, подписаны не правомочным лицом;

- №20. Согласование проекта благоустройства 

<

адрес> по 

<

адрес>, поскольку данный пункт нарушает законные права и интересы собственников недвижимости и участников ТСН, путем придания законности самовольным строениям и самовольно занятым земельным участкам некоторыми собственниками квартир 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать в связи с их необоснованностью.

Суд, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно- заочного голосования.

На основании п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно протоколам № и № собственниками помещений в многоквартирных домах № и № по 

<

адрес> г. Судака Республики Крым было проведено очередное годовое отчетное собрание членов ТСН «Айвазовка» в форме очно-заочного голосования в период с 20 августа 2017 года по 20 сентября 2017 года, инициатором которого выступил председатель ТСН «Айвазовка».

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение), или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу положений п.п. 1 и 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:- допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;- у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; - допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; - допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

В соответствии с п. 107 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

П. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого- лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к- возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

При этом нарушение формальных требований, установленных ст. сг. 44 - 48 Кодекса: при созыве; проведении и оформлении результатов общего собрания; могут служить основанием для признания его недействительным при условии, что такие нарушения являются существенными, т.е. связанными с отсутствием компетенции по рассматриваемым вопросам, отсутствием волеизъявления собственников (нарушения кворума), невозможностью определить волеизъявление (нарушения при оформлении результатов голосования).

Основания для применения ст. 181.5 ГК РФ, согласно которой решение собрания ничтожно в частности, если оно принято при отсутствии необходимого кворума, возникают только в случае, если судом установлено, что кворум действительно фактически отсутствовал.

Между тем, материалы гражданского дела содержат сведения об имеющемся кворуме, что усматривается из протоколов собрания от 29.09.2017. На общем собрании собственники приняли решения в соответствии с повесткой дня, по всем пунктам было принято решение большинством голосов (л.д.9-15,16-22).

При этом, голосование истца, права которого, по его мнению, затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия как для истца, так и для Товарищества совладельцев недвижимости «Айвазовка».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют достаточные правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку оспариваемые им решения общего собрания собственников помещений, оформленных протоколами общего собрания от 29.07.2017 г., приняты большинством голосов, при наличии необходимого кворума.

Учитывая указанное, отсутствуют основания для признания решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов № и № по 

<

адрес> г. Судака Республики Крым, оформленного протоколами общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ за №№, №, недействительным.

Исходя из изложенного, обстоятельства истца, которыми она обосновывает заявленные исковые требования, являются не состоятельными, не подтверждаются ни один надлежащим и допустимым доказательством, подтверждающим факты, изложенные в исковом заявлении, каких-либо нарушений законных прав и интересов истца суд не усматривает, в связи с чем принимает решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО3 к Товариществу собственников недвижимости «Айвазовка» о признании недействительным решения общего собрания собственников недвижимости в многоквартирных домах - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 22 июня 2018 года.

Судья Е.П. Хараман