Дело №2-158/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» ноября 2019 года п.Хомутовка 

Хомутовский районный суд Курской области в составе 

председательствующего судьи Резниченко А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

с участием представителя ответчика ФИО2 – адвоката Минаковой И.И., представившей удостоверение № выданное Управлением Минюста России по Курской области 18 октября 2002 года и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Хомутовского района Курской области к ФИО2 о понуждении к продаже на торгах земельной доли, находящейся в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, 

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Хомутовского района Курской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о понуждении к продаже на торгах земельной доли, находящейся в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. В обоснование заявленных требований указала, что ФИО2 является гражданкой 

<

данные изъяты> и собственником земельной доли размером 

<

данные изъяты> га, находящейся в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако, в нарушение ст.15 ЗК РФ, а также ст.5 Федерального закона №101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», до настоящего времени не произвела отчуждение данной земельной доли. Просит обязать ФИО2 продать на торгах земельную долю, размером 

<

данные изъяты> га, находящуюся в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения и предназначенный для сельскохозяйственного использования по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца – администрации Хомутовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом заказными письмами с уведомлением, которые возвращены с отметкой «UPU Circular # 7 of 19.01.2015» – в связи с невозможностью доставления в ряд населенных пунктов Донецкой и Луганской областей Украины; «reclame» - в связи с невостребованностью.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Минакова И.И. заявленные администрацией Хомутовского района Курской области исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Суд, руководствуясь ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ч.3 ст.209 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В силу ч.3 ст.62 Конституции Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Как установлено ч.3 ст.15 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации Указ Президента РФ от 09.01.2011 N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" территория муниципального образования «Хомутовский район» Курской области, является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица, не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Как установлено ч.6 ст.27 ЗК РФ, оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Из материалов дела следует, что ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельной доли в размере 

<

данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения и предназначенный для сельскохозяйственного использования по адресу: Курская область, Хомутовский 

<

данные изъяты> Дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28). 

Администрация Хомутовского района Курской области, обращаясь в суд с заявленными исковыми требованиями, указывает адрес земельного участка с кадастровым номером № – 

<

адрес>

Из подп. «е» п. 25 ч. 1 ст. 1 Закона Курской области от 26.04.2010 года N 26-ЗКО "О преобразовании некоторых муниципальных образований и внесении изменений в отдельные законодательные акты Курской области" (принят Курской областной Думой 26.04.2010 года) следует, что преобразованы путем объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, граничащие между собой муниципальные образования, территории которых входят в состав Хомутовского муниципального района Курской области: муниципальное образование Петровский сельсовет Хомутовского района Курской области, муниципальное образование Подовский сельсовет Хомутовского района Курской области и муниципальное образование Луговской сельсовет Хомутовского района Курской области в муниципальное образование Петровский сельсовет Хомутовского района Курской области.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположен на территории 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается сведениями из Управления Росреестра по Курской области об иностранных лицах, ФИО2 является гражданкой 

<

данные изъяты> и владеет на праве общей долевой собственности земельной долей, входящей в состав земельного участка, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения и предназначенного для сельскохозяйственного использования (л.д.16-18). 

Земельный участок с кадастровым номером №, в состав которого входит принадлежащая ответчику земельная доля, размером 

<

данные изъяты> га, расположен на территории 

<

адрес>, являющейся приграничной территорией.

В связи с чем, ФИО2, являясь гражданкой 

<

данные изъяты>, была обязана произвести отчуждение принадлежащей ей земельной доли в течение года со дня возникновения права собственности на нее, а именно до ДД.ММ.ГГГГ, однако, этого не сделала. 

Поскольку ответчик ФИО2, являясь гражданкой 

<

данные изъяты>, в течение года со дня возникновения права собственности на земельную долю, не произвела ее отчуждение, а исходя из вышеприведенных правовых норм, данная земельная доля не может находиться в ее собственности, суд приходит к выводу о том, что требования администрации Хомутовского района Курской области о понуждении ФИО2 к отчуждению земельной доли, подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В связи с тем, что принадлежащая земельная доля находится в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, то она подлежит продаже на торгах (конкурсах, аукционах).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Хомутовского района Курской области к ФИО2 о понуждении к продаже на торгах земельной доли, находящейся в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, продать на торгах земельную долю в размере 

<

данные изъяты> га., находящуюся в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения и предназначенный для сельскохозяйственного использования по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Хомутовский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 15 ноября 2019 года.

Судья А.В. Резниченко