Дело № 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

17 июля 2019 г. г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края 

в составе: председательствующего - Фетисовой М.А.,

при секретаре - Артазей Т.В.

с участием истца - ФИО, её представителя - ФИО1., 

представителя ответчика - ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО3, после его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных в 

<

адрес>. Жилой дом был приобретен по договору купли-продажи, с даты приобретения ФИО3 проживал в доме, был зарегистрирован, открыто пользовался домом и земельным участком, как своим собственным имуществом. Однако при жизни ФИО3 надлежащим образом не оформил право собственности на земельный участок и дом. Кроме жены, наследником имущества ФИО3 является 

<

данные изъяты> - ФИО4, которая отказалась принимать наследство. Для принятия наследства ФИО обратилась к нотариусу, но ввиду невозможности установить принадлежность права собственности на земельный участок и расположенный на нем дом, нотариус отказался выдать ФИО свидетельство о праве на наследство. Просит включить в состав наследственной массы земельный участок и жилой дом, расположенные в 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО на удовлетворении заявленных требований настаивала по обстоятельствам, изложенным в заявлении, суду пояснила, что её супруг ФИО3 был учредителем 

<

данные изъяты>, которое перечисляло денежные средства за дом продавцу ФИО8. ФИО3 со дня приобретения владел жилым домом по 

<

адрес>, пользовался приусадебным земельным участком. В настоящее время она желает оформить свое право на жилой дом путём получения свидетельства о праве на наследство, в связи с чем просит включить недвижимое имущество в состав наследственной массы. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, настаивал на включении в состав наследственной массы после смерти ФИО3 жилого дома и земельного участка по 

<

адрес>, для дальнейшего оформления истцом ФИО своих наследственных прав на имущество путём получения свидетельства о праве на наследство. Указывает на то, что ФИО3 приобрел право на перечисленное имущество в силу приобретательной давности, поскольку с 1995 г. проживал в жилом доме, пользовался земельным участком, производил все необходимые платежи. За период пользования ФИО3 жилым домом и земельным участком, никто не заявлял на них своих правопритязаний, они не обременены правами других лиц. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 исковые требования относительно включения в состав наследственной массы земельного участка не признала, суду пояснила, что земельный участок не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, его границы не установлены и не оформлены, участок не размежован. Если ФИО3 пользовался земельным участком, ему производился расчет платы за фактическое пользование. Право приобретательной давности на земельные участки, собственность на которые не разграничена, не распространяется. Относительно включения в состав наследственной массы жилого дома полагает это невозможным ввиду отсутствия права собственности на жилой дом.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что был знаком с ФИО3, который до 2016 г. проживал в 

<

адрес> пользовался земельным участком по этому адресу. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что ФИО3 знает, как жителей поселка, но их адрес не знает. ФИО3 жил в доме в 

<

адрес> и пользовался земельным участком. 

Выслушав участников судебного заседания, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно свидетельству о смерти, 

<

данные изъяты>.

Истец ФИО является супругой ФИО3, что подтверждается свидетельством о регистрации их брака от ДД.ММ.ГГГГ 

Представленной нотариусом ФИО7 информацией от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что в производстве у нотариуса имеется наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственной массы, на которую выдано свидетельство о праве на наследство, входит 

<

данные изъяты>. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> не вошли в состав наследственной массы, ввиду отсутствия у наследодателя права собственности на них.

Разрешая требования истца о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы, суд исходит из следующего. 

В силу ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Основания возникновения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В подтверждении доводов о владении ФИО3 земельным участком, истец предоставила расчет арендной платы за 2010 г. за пользование земельным участком без правоустанавливающих документов по адресу: 

<

адрес>. 

Однако, данный документ не свидетельствует о наличии у ФИО3 права на земельный участок. 

Как установлено в судебном заседании, право собственности наследодателя на спорный земельный участок зарегистрировано не было; в компетентные органы с заявлением об оформлении права собственности на земельный участок при жизни наследодатель не обращался, земельный участок не был сформирован; данных о том, что наследодателю выдавался государственный акт о предоставлении спорного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, также не имеется. 

Поскольку истцом не предоставлено доказательств владения наследодателем - ФИО3 на момент смерти спорным земельным участком на праве собственности либо праве пожизненного наследуемого владения, оснований о включении земельного участка в наследственную массу у суда не имеется. 

Расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что 

<

данные изъяты> выдало ФИО8 задаток за дом в 

<

адрес>. 

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 внес предоплату за дом в 

<

адрес> ФИО8, 6 000 000 руб. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> ликвидировано по решению суда ДД.ММ.ГГГГ, учредителем юридического лица являлся, в том числе, ФИО3 

Правообладателем указанный жилого дома является ФИО9, что подтверждается справкой КГБУ «Хабкрайкадастр» от 02.11.2018 г. 

Как установлено судом в ходе производства по данному гражданскому делу, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО9 выехали из 

<

адрес> в 

<

адрес>. ФИО8 была зарегистрирована в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета по смерти. ФИО9 зарегистрированным, снятым с регистрационного учета по месту жительства в 

<

адрес> не значится. 

На сайте http://notariat.ru, раздел «реестр наследственных дел», отсутствует информация об открытых наследственных делах после смерти наследодателя ФИО8 и ФИО9, то есть за принятием наследства после их смерти ни кто не обращался, своих наследственных прав на их имущество не оформлял.

ФИО3 по состоянию на 08.09.2010 г. проживал по адресу: 

<

адрес>, с января 1995 г., что подтверждается справкой администрации поселения от 08.09.2010 г. 

Свидетельскими показаниями подтверждается, что ФИО3 проживал в 

<

адрес> по день своей смерти.

Согласно имеющимся в материалах дела копиям платежных документов, ФИО3 производил плату за электрическую энергию за 2009 г., 2012 г., 2013 г., 2014 г., потребленную по адресу 

<

адрес>. 

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Притязаний на недвижимое имущество со стороны третьих лиц судом не установлено. Владение названным домом осуществляется истцом без договорных обязательств.

В судебном заседании достоверно установлено, что в 1994 г. ФИО3 приобрел дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО8, передав последней деньги, однако договор купли-продажи дома стороны в установленном порядке не заключили. После приобретения дома ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным домом, как своим собственным недвижимым имуществом. Срок открытого и непрерывного владения ФИО3 названным домом составляет значительно более 15 лет, то есть является достаточным для возникновения права собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности. 

Однако установленные в судебном заседании обстоятельства владения ФИО3 недвижимым имуществом не влекут возможности признания за умершим ФИО3 права собственности на объекты недвижимости и включения их в состав наследственной массы, ввиду следующего.

Правоспособность - способность иметь гражданские права и нести обязанности - возникает у гражданина в момент его рождения и прекращается смертью (ст. 17 ГК РФ). При этом в содержание правоспособности включено и право собственности на имущество (ст. 18 ГК РФ).

Таким образом, после смерти невозможно приобрести право собственности, поскольку правоспособность гражданина прекращена.

Если требуется включение спорного имущества в состав наследства, то вопрос принадлежности имущества умершему (наследодателю) как юридически значимое обстоятельство рассматривается в рамках требования о включении имущества в состав наследства и признании права собственности за наследником в порядке наследования.

Так, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Иск ФИО заявлен 24.04.2019 г., то есть за пределами срока принятия наследства. Требований о признании за ней права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования ФИО не заявляла и вместе с представителем ФИО1 в судебном заседании настаивала на включении имущества в состав наследственной массы, в целях дальнейшего получения свидетельства о праве на наследство.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы не могут быть удовлетворены. Однако, отказ в данном иске не препятствует истцу реализовать свое право на приобретение в собственность спорного жилого дома, путем обращения в суд с соответствующим иском. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

ФИО отказать в удовлетворении иска к администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня принятия.

Судья