К делу №2-695/2020г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Крымск «18» февраля 2020 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:председательствующего судьи Кияшко В.А.,

при секретаре Соловьевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения. 

В обоснование своих требований истец указал, что 01.10.2012 года между ФИО3, действующим в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, являющейся собственницей домовладения по адресу: 

<

адрес> ответчицей ФИО2 был заключен договор найма указанного жилого помещения сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре 2013 года договор найма был пролонгирован на неопределенный срок. По условиям договора истец передал ответчице в пользование жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, а ответчица обязалась производить оплату ежемесячно в срок до 30 числа текущего месяца в размере 2 000 рублей. Ответчица проживала в домовладении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по внесению платы за пользование жилым помещением не исполняла, в связи с чем у нее образовалась задолженность по оплате в общей сумме 122 533,37 рублей. Попытки урегулировать спор в досудебном порядке успехом не увенчались, ответчица продолжает уклоняться от исполнения своих обязательств.

Просит суд взыскать с ответчицы ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по плате по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 533,37 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 58 214,54 руб., а также расходы на оплату услуг по составлению досудебной претензии и искового заявления в размере 3 500 рублей. 

Законный представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом. 

На основании ст.233 ГПК РФ дело рассматривалось судом в отсутствие ответчицы в заочном порядке по имеющимся доказательствам.

Выслушав представителя истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

По общему правилу, установленному статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Согласно п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п.1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения (п.3 ст. 682 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, действующим в интересах несовершеннолетней ФИО1, (наймодателем) и ФИО2 (нанимателем) был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в соответствии с которым наймодатель обязался предоставить нанимателю во временное владение и пользование сроком до ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение, а наниматель обязался использовать жилое помещение только по назначению и своевременно производить оплату за пользование жилым помещением. 

Условиями договора найма жилого помещения размер платы за пользование жилым помещением определен в сумме 2 000 рублей, подлежащей ежемесячной оплате в срок до 30 числа текущего месяца (п.п. 2.1, 2.3 договора).

Исходя из объяснений истца, наниматель ФИО2 проживала в указанном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ, оплату по спорному договору не производила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем у нее образовалась задолженность по плате за пользование жилым помещением в размере 122 533 рублей. 

Факт проживания ответчицы ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу подтверждается справкой председателя ТОС № Мерчанского сельского поселения Крымского района от ДД.ММ.ГГГГ, а также установлен решением Крымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. 

Доказательств оплаты ответчицей за пользование жилым помещением либо непроживания в материалах дела не имеется и ответчицей в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ФИО2 задолженности по плате за пользование жилым помещением в размере 122 533,37 подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив расчет процентов, суд приходит к выводу, что с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 214,54 рублей.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании со ст.98 ГПК РФ расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 3 650,67 рублей подлежат возмещению ответчиком.

На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены судебные расходы на оплату услуг по составлению досудебной претензии и искового заявления в размере 3 500 рублей, что подтверждается представленной в материалах дела квитанцией. Суд, принимая во внимание объем проделанной представителем по делу работы, считает их разумными и подлежащими возмещению в полном объеме. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 (законный представитель ФИО3) задолженность по плате по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 533 рубля 37 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 58 214 рублей 54 копейки, судебные расходы на оплату госпошлины в размере 3 650 рублей 67 копеек и на оплату юридических услуг в размере 3500 рублей 00 копеек, а всего 187 898 (сто восемьдесят семь тысяч восемьсот девяносто восемь) рублей 58 копеек. 

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

Судья: В.А. Кияшко