УИД: 

Дело № 2-174/2025 копия 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Синягина Р.А.,

при секретаре судебного заседания Тишиной Е.Н.,

с участием истца и представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ООО «Артур Компани» о признании бездействия незаконным, предоставлении документов, взыскании денежных сумм, взыскании денежной компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ООО «Артур Компани», в обоснование которого указали, что ... между ФИО1 и ООО «Артур Компани» был заключен договор на оказание коммунальных услуг и обслуживание помещений общего пользования по адресу: г...... сроком на один год с последующей пролонгацией. ... между ФИО2 и ООО «Артур Компани» был заключен договор на оказание коммунальных услуг и обслуживание помещений общего пользования по тому же адресу, сроком на один год с последующей пролонгацией.

По условиям данных договоров исполнитель взял на себя обязательства предоставлять услуги по обслуживанию помещений общего пользования и коммунальные услуги, в том числе: охрана здания, уборка прилегающей территории и вспомогательных помещений внутри здания, подача питьевой воды из городской муниципальной системы водопровода, прием сточных вод в муниципальною канализацию, отопление помещений, освещение мест общего пользования, аренда контейнера для вывоза ТБО.

Потребители ФИО1 и ФИО2 должны оплачивать выставленные счета в течении 5 банковских дней с момента получения счета.

... ФИО2 получила письмо в котором от имени ООО «Артур Компани» поступило требование об уплате задолженности по договору №... от ... в размере ...... рубля ...... копейки. Для выяснения сложившейся ситуации, а так же получения всех документов по имеющимся договорам и связанным с ними расходов ФИО2 ... обратилась письменно по юридическому адресу и на адрес электронной почты ООО «Артур Компани» с требованием предоставить копии документов. Однако со стороны ООО «Артур Компани» последовал отказ и до настоящего времени запрашиваемые документы не представлены.

... ФИО1 получил письмо в котором от имени ООО «Артур Компани» поступило требование об уплате задолженности по договору №... от ... в размере ...... рубля ...... копейки. Для выяснения сложившейся ситуации, а так же получения всех документов по имеющимся договорам, связанным с ними расходов и деятельности управляющей компании ФИО1 ... обратился письменно по юридическому адресу и на адрес электронной почты ООО «Артур Компани» с требование предоставить копии документов. Однако со стороны ООО «Артур Компани» последовал отказ и до настоящего времени запрашиваемые документы не представлены.

Так же в адрес управляющей компании неоднократно поступало обращения в предоставлении приложения №1, исходя из которого должен производится расчет и выставление счетов и по смысловой нагрузке со ссылкой на него в договоре он должен быть неотъемлемой частью договора, однако данный документ, как и другие не были предоставлены.

Указанные сведения необходимы истцам для ознакомления с целью выяснения цели сбора взносов, из чего складывается сумма взносов, как расходуются собранные денежные средства и как осуществлялась деятельность управляющей компании.

Запросы были получены ответчиком ..., однако в нарушение требований закона, вышеуказанные сведения ответчиком предоставлены не были, информации на каком сайте запрашиваемые документы представлены не сообщили, о необходимости внесения платы за подготовку документов либо иной информации управляющей компанией не представлено, чем нарушены нематериальные права истцов на ознакомление с хозяйственно-распорядительными документами управляющей компании для получения информаций о расходовании денежных средств, получаемых по договорам на управление общим имуществом офисного здания.

Также истцами указано, что ООО «Артур Компани» обратилось в налоговый орган с заявлением о предстоящем снятии с регистрационного учета в качестве юридического лица. При этом указанные выше договоры не были расторгнуты.

Ссылаясь в качестве правового основания на Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», истцы просили суд:

Обязать налоговый орган приостановить процедуру снятия ООО «Артур Компани» с регистрационного учета в качестве юридического лица.

Признать незаконным бездействие ООО «Артур Компани», выразившееся в не предоставлении запрашиваемых документов;

Обязать ООО «Артур Компани» предоставить (выдать) следующие документы (информацию):

общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

4) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

5) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;

6) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания - собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

7) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

все счета, акты выполненных работ и акты сверки по заключенным с истцами договорам.

Взыскать с ООО «Артур Компани» в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме ...... рублей (том 1 л.д. 3-5).

Определением суда от 19.12.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ТСН «ДММ» (том 1 л.д. 48).

Определением суда от 21.01.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО3 (том 1 л.д. 82).

Определением суда от 27.02.2025 года к производству приняты уточненные исковые требования ФИО2, ФИО1 к ООО «Артур Компани», в котором истцами указано, что было нарушено право истцов, как потребителей услуги, на получение информации об оказываемой услуге, ее размеров и подтверждения величины фактического объема её исполнения. Ссылаясь на положения ст.ст. 10, 13, 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», истцы просили суд:

- признать, непредоставление приложений №1, счетов, актов выполненных работ, документов подтверждающих их выполнение, оплату исполнителям и поставщикам за 2021, 2022, 2023 и 2024 годы не правомерными (не законными);

- обязать ответчика предоставить истцу ФИО1 приложения №1 к заключенному договору, счетов, актов выполненных работ, документов подтверждающих оказание услуги, ее выполнение, оплату исполнителям и поставщикам за 2021, 2022 и 2023 годы;

- обязать ответчика предоставить истцу ФИО2 приложения №1 к заключенному договору, счетов, актов выполненных работ, документов подтверждающих оказание услуги, ее выполнение, оплату исполнителям и поставщикам за 2023 и 2024 годы;

- взыскать с ответчика в пользу истца ФИО1 денежную компенсацию морального вреда в размере ...... рублей;

- взыскать с ответчика в пользу истца ФИО2 денежную компенсацию морального вреда в размере ...... рублей;

- взыскать с ответчика в пользу истцов штраф 50%

- взыскать с ответчика в пользу истца ФИО2 расходы по уплате госпошлины в сумме ...... рублей (том 1 л.д. 103).

31.03.2025 года на основании п. 2 ч. 5 ст. 14 ГПК РФ произведена замена судьи (том 1 л.д. 115-116) 

Определением суда от 16.04.2025 года к производству приняты уточненные исковые требования ФИО2, ФИО1 к ООО «Артур Компани», в котором истцами указано, что согласно пп. 1, 3 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, потребитель, не получивший услугу в срок, вправе отказаться от ее исполнения и получить возврат денежных средств за не оказанные услуги. На основании изложенного, истцы дополнительно просили суд:

- взыскать с ответчика в пользу истца ФИО1 денежные средства, полученные за оказание услуг, исполнение которых ответчик подтвердить не мог в размере ...... рублей ...... копеек;

- взыскать с ответчика в пользу истца ФИО2 денежные средства, полученные за оказание услуг, исполнение которых ответчик подтвердить не мог в размере ...... рублей ...... копеек (том 1 л.д. 117).

Определением суда от 05.06.2025 года сторонам предоставлялось время для проведения примирительных процедур в форме переговоров с 05.06.2025 года по 03.07.2025 года (том 2 л.д. 44).

Определением суда от 03.07.2025 года к производству приняты уточненные исковые требования ФИО2 и ФИО1 в части представления документов, по которым истцы просят суд обязать ответчика представить им документы, подтверждающие оказание услуг, поименованных в договорах, а именно: охрана здания, уборка прилегающей территории и вспомогательных помещений внутри здания, подача питьевой воды из городской муниципальной системы водопровода, прием сточных вод в муниципальною канализацию, отопление помещений, освещение мест общего пользования, аренда контейнера для вывоза ТБО (том 2 л.д. 148).

Определением суда от 03.07.2025 года прекращено производство по исковым требованиям ФИО2, ФИО1 к ООО «Артур Компани» в связи с отказом истцов от иска в части исковых требований:

- о приостановлении процедуры снятия ООО «Артур Компани» с регистрационного учета в качестве юридического лица.

- о возложении на ответчика обязанности предоставить (выдать) следующие документы (информацию):

общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

4) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

5) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;

6) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания — собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

7) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

все счета, акты выполненных работ и акты сверки по заключенным с истцами договорам (том 2 л.д. 148-152).

Таким образом, на день рассмотрения дела по существу, судом рассматриваются исковые требования ФИО2 и ФИО1 к ООО «Артур Компани», по которым, ссылаясь на положения ст.ст. 10, 13, 15, 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», истцы просят суд:

- признать непредоставление приложений №1, счетов, актов выполненных работ, документов подтверждающих их выполнение, оплату исполнителям и поставщикам за 2021, 2022, 2023 и 2024 годы не правомерными (не законными);

- обязать ответчика предоставить истцу ФИО1 приложения №1 к заключенному договору, счетов, актов выполненных работ подтверждающие оказание услуг, поименованных в договорах, а именно: охрана здания, уборка прилегающей территории и вспомогательных помещений внутри здания, подача питьевой воды из городской муниципальной системы водопровода, прием сточных вод в муниципальною канализацию, отопление помещений, освещение мест общего пользования, аренда контейнера для вывоза ТБО, документов подтверждающих оказание услуги, ее выполнение, оплату исполнителям и поставщикам за 2021, 2022 и 2023 годы;

- обязать ответчика предоставить истцу ФИО2 приложения №1 к заключенному договору, счетов, актов выполненных работ подтверждающие оказание услуг, поименованных в договорах, а именно: охрана здания, уборка прилегающей территории и вспомогательных помещений внутри здания, подача питьевой воды из городской муниципальной системы водопровода, прием сточных вод в муниципальною канализацию, отопление помещений, освещение мест общего пользования, аренда контейнера для вывоза ТБО, документов подтверждающих оказание услуги, ее выполнение, оплату исполнителям и поставщикам за 2023 и 2024 годы;

- взыскать с ответчика в пользу истца ФИО1 денежные средства, полученные за оказание услуг, исполнение которых ответчик подтвердить не мог в размере ...... рублей ...... копеек;

- взыскать с ответчика в пользу истца ФИО2 денежные средства, полученные за оказание услуг, исполнение которых ответчик подтвердить не мог в размере ...... рублей ...... копеек;

- взыскать с ответчика в пользу истца ФИО1 денежную компенсацию морального вреда в размере ...... рублей;

- взыскать с ответчика в пользу истца ФИО2 денежную компенсацию морального вреда в размере ...... рублей;

- взыскать с ответчика в пользу истцов штраф 50%

- взыскать с ответчика в пользу истца ФИО2 расходы по уплате госпошлины в сумме ...... рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом (том 2 л.д. 163).

В судебном заседании истец и представитель истца ФИО2 - ФИО1 исковые требования поддержал, с учетом уточнений. В дополнение пояснил, что договоры были заключены в отношении нежилых помещений с кадастровыми номерами №..., №..., №.... Истцами принадлежащие им нежилые помещения, в том числе истцом ФИО2 никак не использовались, их приобретение было вложением средств, в настоящее время все нежилые помещения истцами отчуждены. В то же время полагал, что договоры с ООО «Артур Компани» являются действующими, поскольку они не расторгались в установленном порядке.

Представитель ответчика ООО «Артур Компани» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения (том 2 л.д. 168). Участвуя ранее в судебном заседании, представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что на спорные правоотношения законодательство о защите прав потребителей не распространяется, помещения использовались истцами не в личных целях, ответчик не является управляющей организацией, на договорной основе оказывала услуги собственникам нежилых помещений в здании, путем заключения договоров со сторонними организациями и выставления счетов на оплату оказанных этими организациями услуг. За весь период действия договора каких-либо претензий истцы ответчику не предъявляли, предоставления подтверждающих услуги документы не требовали, производили оплату по выставленным счетам, иногда не в полном объеме. В ходе осуществления деятельности общества было принято решение о ликвидации, должникам по оплате, в том числе ФИО2 и ФИО1 ... были выставлены претензии о погашении задолженности в срок до .... Поскольку в срок, определенный в претензии задолженность погашена не была, право требования было передано по договору цессии от ... ФИО4 После этого ФИО2 и ФИО1 был инициирован настоящий иск.

Представитель третьего лица ТСН «ДММ» и третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались судом надлежащим образом, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения (том 2 л.д. 166-167).

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истца и представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Разрешая вопрос о применении к спорным правоотношениям законодательства РФ о защите прав потребителей, суд учитывает следующее.

Согласно основным понятиям, содержащимся в преамбуле Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей), потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Судом установлено, что истцы являлись собственниками нежилых помещений, расположенных в нежилом здании по адресу: ......:

1) в период с ... по ... нежилого помещения с кадастровым номером №... – истец ФИО1;

- в период с ... по ... нежилого помещения с кадастровым номером №... истец ФИО2;

2) в период с ... по ... нежилого помещения с кадастровым номером №... истец ФИО1;

3) в период с ... по ... нежилого помещения с кадастровым номером №... истец ФИО1;

- в период с ... по ... нежилого помещения с кадастровым номером №... истец ФИО2 (том 2 л.д. 163-175).

Истец ФИО1, ОГРНИП , с ... является индивидуальным предпринимателем (том 1 л.д. 28-31).

... между ООО «Артур Компани» (исполнитель) и ИП ФИО1 (потребитель) был заключен договор №... на оказание коммунальных услугу и обслуживание помещений общего пользования по адресу: ...... (том 1 л.д. 9).

Пунктом 1.1. договора №... от ... определено, что исполнитель предоставляет потребителю следующие услуги по обслуживанию помещений общего пользования и коммунальные услуги, в том числе:

- охрана здания;

- уборка прилегающей территории и вспомогательных помещений внутри здания;

- подача питьевой воды из городской муниципальной системы водопровода;

- прием сточных вод в муниципальную канализацию;

- отопление помещений;

- освещение мест общего пользования;

- аренда контейнера для вывоза ТБО.

Пунктом 2.1. договора определено, что потребитель возмещает расходы по обслуживанию помещений общего пользования и коммунальные услуги пропорционально занимаемых площадей в здании ДММ по адресу: ...... из расчета согласно приложения № 1.

Конкретное помещение, принадлежащее ФИО1 и находящееся в вышеуказанном здании, в договоре не указано.

Пунктами 2.2.-2.6. договора №... от ... установлено, что расчеты между сторонами за услуги перечисленные в п.1.1 производятся на основании выставленных счетов, актов «Исполнителя» в соответствии с утвержденными тарифами Администрации г. Владимира и Энергетической комиссии Администрации Владимирской области. В связи с изменением ставок тарифов на тепловую энергию, подачу воды и прием сточных вод - новые тарифы вступают в силу с даты принятия Администрации г. Владимира и Энергетической комиссией Администрации области. Об изменении тарифов на данные услуги «Исполнитель» письменно в течении 10 (десяти) дней со дня введения, уведомляет «Потребителя». Оплата производится в течение 5-ти банковских дней с момента получения счета «Потребителем». В случае задержки оплаты «Потребитель» уплачивает пени в размере 0,5% за каждый день просрочки. Стоимость расходов по обслуживанию занимаемых площадей (п.2.1. договора) может быть пересмотрена в связи изменением расходов на сырье, материалы, ростом инфляции, изменением нормативной базы. О введении новых ставок платежа «Исполнитель» уведомляет «Потребителя» письменно за 10 дней до введения новых расценок. «Потребитель» возмещает «Исполнителю» затраты по капитальному ремонту здания и инженерно-эксплуатационных систем (водоснабжение, теплоснабжение, канализация, электроснабжение), а также стоимость сезонных профилактических работ указанных систем. Сумма возмещения данных затрат указывается в счетах исполнителя.

Разделом 3 договора №... от ... определено, что срок действия настоящего договора устанавливается с ... по .... Договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон. При этом заинтересованная сторона, не менее чем за 30 дней выносит предложение о досрочном расторжении договора, которое рассматривается в 10-тидневный срок. Изменение, дополнение, прекращение действий настоящего договора является предметом двусторонних переговоров с дальнейшим подписанием сторонами соответствующих документов. Если за 20 дней до истечения срока действия договора одна из сторон не потребует его прекращения, то договор считается продленным на тех же условиях, на следующий календарный год. Во всем остальном, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.

... между ООО «Артур Компани» (исполнитель) и ФИО2 (потребитель) был заключен договор №... на оказание коммунальных услугу и обслуживание помещений общего пользования по адресу: ...... (том 1 л.д. 8).

Условия договора №... от ..., определенные в разделах 1 и 2 аналогичны условиям договора №... от ....

Конкретное помещение, принадлежащее ФИО2 и находящееся в вышеуказанном здании, в договоре не указано.

Разделом 3 договора №... от ... период действия договора определен с ... по .... В остальном условия данного раздела аналогичны условиям договора №... от ....

Как следует из материалов дела и объяснений сторон, ... на основании решения собрания собственников помещений в здании по адресу: ......, создано Товарищество собственников недвижимости «Дом молодежной моды» (ТСН «ДММ») (ОГРН ).

... собранием участников ООО «Артур Компани» принято решение о ликвидации организации (том 1 л.д. 61-64). 

Поскольку ТСН «ДММ» не является правопреемником ООО «Артур Компани», право требования и обязательства по договорам от последнего к первому не передавались.

Из буквального содержания договоров №... от ... и №... от ... следует, что они являются договорами возмездного оказания услуг, то есть сторонами договора выступают заказчик и исполнитель.

В силу п. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно открытым сведениям ГИС ЖКХ ответчик ООО «Артур Компани» в реестре управляющих организаций не состояла, лицензия на деятельность по управлению многоквартирными домами по адресу: ...... организации не выдавалась.

Помещения, принадлежавшие истцам, являлись нежилыми, доказательств того, что истцы в период владения указанными нежилыми помещениями использовали услуги ответчика исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности материалы дела не содержат.

Как было указано выше, договор №... от ... заключен между ООО «Артур Компани» и индивидуальным предпринимателем ФИО1, в связи с чем к рассматриваемым спорным правоотношениям между указанным истцом и ответчиком законодательство РФ о защите прав потребителей не применимо.

1) Рассматривая исковые требования ФИО1 к ООО «Артур Компани» о признании непредоставления приложений №1, счетов, актов выполненных работ, документов подтверждающих их выполнение, оплату исполнителям и поставщикам за 2021, 2022, 2023 и 2024 годы не правомерными (не законными), возложении обязанности предоставить истцу ФИО1 приложения №1 к заключенному договору, счетов, актов выполненных работ подтверждающие оказание услуг, поименованных в договорах, а именно: охрана здания, уборка прилегающей территории и вспомогательных помещений внутри здания, подача питьевой воды из городской муниципальной системы водопровода, прием сточных вод в муниципальною канализацию, отопление помещений, освещение мест общего пользования, аренда контейнера для вывоза ТБО, документов подтверждающих оказание услуги, ее выполнение, оплату исполнителям и поставщикам за 2021, 2022 и 2023 годы, взыскании с ответчика в пользу истца ФИО1 денежных средств, полученные за оказание услуг, исполнение которых ответчик подтвердить не мог в размере ...... рублей ...... копеек, взыскании с ответчика в пользу истца ФИО1 денежной компенсации морального вреда в размере ...... рублей, взыскании с ответчика в пользу указанного истца штрафа 50%, суд приходит к следующему.

Как было указано выше, на спорные правоотношения между указанным истцом и ответчиком законодательство РФ о защите прав потребителей не распространяется, поскольку договор заключен между двумя субъектами экономической деятельности, следовательно, при разрешении рассматриваемых исковых требований применяется буквальное содержание договора.

Договор №... от ..., представленный истцом ФИО1 не содержит оговорок о том, что приложение № 1 при подписании договора ему передано не было.

В то же время, представитель ответчика указал, что как таковое приложение 1 к договору отсутствовало в принципе, договоры заключались по шаблону предыдущих договоров собственников с ООО «Клен-3», однако приложение 1 к договору №... от ... не оформлялось.

Из этого следует, что ссылка в договоре на приложение 1 какого-либо юридического значения не имеет, поскольку данный документ сторонами не составлялся, а начисления производились в ином порядке.

Таким образом, требования истца о предоставлении ответчиком несуществующего документа не основаны на законе.

Также, указанный договор не содержит согласованной сторонами обязанности исполнителя при выставлении счетов и актов предоставлять заказчику документы, подтверждающие оказание услуги, ее выполнение, оплату исполнителям и поставщикам.

Глава 39 ГК РФ, регламентирующая возмездное оказание услуг, также не предусматривает обязанности исполнителя в процессе исполнения договора предоставлять какие-либо документы заказчику, за исключением случаев, если это прямо предусмотрено договором.

Доказательств того, что в период с 2021 по 2023 годы исполнителем заказчику не оказывались перечисленные в договоре услуги, истцом ФИО1 не представлено.

Принимая во внимание положения ст. 209, 210 ГК РФ, оценивая содержание договора №... от ..., его предмет и определенные договором обязательства сторон, суд приходит к выводу, что обязательства ИП ФИО1 по оплате услуг, и обязательства ООО «Артур Компани» перед ИП ФИО1 по предоставлению указанных услуг, прекращены в связи с отчуждением истцом нежилых помещений, и соответственно имели место: в период с ... по ... в отношении нежилого помещения с кадастровым номером №...; в период с ... по ... в отношении нежилого помещения с кадастровым номером №...; в период с ... по ... в отношении нежилого помещения с кадастровым номером №....

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Пунктом 1 ст. 782 ГК РФ, регламентирующей односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг, установлено, что заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

По смыслу указанной нормы, при одностороннем отказе заказчика от исполнения договора до истечения срока его действия, он обязан оплатить исполнителю фактически понесенные им расходы, при этом исполнитель должен доказать указанные расходы.

Вместе с тем, до прекращения обязательств сторон по договору (до ...) от истца заявлений в адрес исполнителя об одностороннем отказе от исполнения договора и его расторжении не поступало, а обязательства сторон прекращены вследствие отчуждения истцом объектов недвижимости. 

Из этого следует, что истец ФИО1 до момента прекращения обязательств сторон по договору (до ...) не оспаривал факт получения оказываемых ответчиком услуг по договору №... от ....

Также, из материалов дела следует, что ... ООО «Артур Компани» выставило ИП ФИО1 претензию по оплате задолженности по договору №... от ..., в сумме ...... рубля, в срок до ... (том 1 л.д. 11).

... между ООО «Артур Компани» (цедент) и ФИО4 (цессионарий) был заключен договор уступки права требования задолженности в сумме ...... рублей ...... копейки по договору №... от ... (том 1 л.д. 32-33). 

Заявляя требования о взыскании с ответчика в пользу истца ФИО1 денежных средств, полученных за оказание услуг, исполнение которых ответчик подтвердить не мог в размере ...... рублей ...... копеек, истец фактически оспаривает и право требования ФИО4 по договору цессии от ....

Вместе с тем, исковых требований ФИО1 к ООО «Артур Компани» и ФИО4 об оспаривании договора цессии и оспаривании задолженности, право требования которой передано по договору цессии от ... в рамках настоящего гражданского дела не предъявлено и не рассматривается, сведений о том, что указанный договор оспорен ФИО1 в установленном порядке и признан недействительным, на момент рассмотрения дела суду не представлено.

Фактически, исковые требования ФИО1 к ООО «Артур Компани» о взыскании денежной суммы в размере ...... рублей ...... копеек основаны на доводах истца о непредоставлении ответчиком документов, предоставление которых договором №... от ... в принципе не предусмотрено. 

Исковые требования ФИО1 к ООО «Артур Компани» о взыскании денежной компенсации морального вреда и штрафа также не основаны на нормах действующего законодательства, поскольку, как было указано выше, на спорные правоотношения законодательство о защите прав потребителей не распространяется.

С учетом всего вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ООО «Артур Компани» удовлетворению не подлежат.

2) Рассматривая исковые требования ФИО2 к ООО «Артур Компани» о признании непредоставление приложений №1, счетов, актов выполненных работ, документов подтверждающих их выполнение, оплату исполнителям и поставщикам за 2021, 2022, 2023 и 2024 годы не правомерными (не законными), возложении обязанности ответчика предоставить истцу ФИО2 приложения №1 к заключенному договору, счетов, актов выполненных работ подтверждающие оказание услуг, поименованных в договорах, а именно: охрана здания, уборка прилегающей территории и вспомогательных помещений внутри здания, подача питьевой воды из городской муниципальной системы водопровода, прием сточных вод в муниципальною канализацию, отопление помещений, освещение мест общего пользования, аренда контейнера для вывоза ТБО, документов подтверждающих оказание услуги, ее выполнение, оплату исполнителям и поставщикам за 2023 и 2024 годы, взыскании с ответчика в пользу истца ФИО2 денежные средства, полученные за оказание услуг, исполнение которых ответчик подтвердить не мог в размере ...... рублей ...... копеек, суд приходит к следующему.

Как было указано выше, разделом 3 договора №... от ... период действия договора определен с ... по ..., с последующей пролонгацией на тот же период. 

Из буквального содержания договора №... от ... следует, что он является договором возмездного оказания услуг, то есть сторонами договора выступают заказчик и исполнитель.

Согласно открытым сведениям ГИС ЖКХ ответчик ООО «Артур Компани» в реестре управляющих организаций не состояла, лицензия на деятельность по управлению многоквартирными домами по адресу: ...... организации не выдавалась.

Вместе с тем, пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что законодательство о защите прав потребителей распространяется и на отношения по приобретению товаров (работ, услуг) по возмездному договору, если цена в таком договоре не указана.

Договор №... от ..., представленный истцом ФИО2 не содержит оговорок о том, что приложение № 1 при подписании договора ей передано не было.

В то же время, представитель ответчика указал, что как таковое приложение 1 к договору отсутствовало в принципе, договоры заключались по шаблону предыдущих договоров собственников с ООО «Клен-3», однако приложение 1 к договору №... от ... не оформлялось.

Из этого следует, что ссылка в договоре на приложение 1 какого-либо юридического значения не имеет, поскольку данный документ сторонами не составлялся, а начисления производились в ином порядке.

Таким образом, требования истца о предоставлении ответчиком несуществующего документа не основаны на законе.

Также, указанный договор не содержит согласованной сторонами обязанности исполнителя при выставлении счетов и актов предоставлять заказчику документы, подтверждающие оказание услуги, ее выполнение, оплату исполнителям и поставщикам.

В обоснование заявленных требований о признании непредоставление приложений №1, счетов, актов выполненных работ, документов подтверждающих их выполнение, оплату исполнителям и поставщикам за 2021, 2022, 2023 и 2024 годы не правомерными (не законными), возложении обязанности ответчика предоставить истцу ФИО2 приложения №1 к заключенному договору, счетов, актов выполненных работ подтверждающие оказание услуг, поименованных в договорах, а именно: охрана здания, уборка прилегающей территории и вспомогательных помещений внутри здания, подача питьевой воды из городской муниципальной системы водопровода, прием сточных вод в муниципальною канализацию, отопление помещений, освещение мест общего пользования, аренда контейнера для вывоза ТБО, документов подтверждающих оказание услуги, ее выполнение, оплату исполнителям и поставщикам за 2023 и 2024 годы, истец ссылается на ст. 10 Закона о защите прав потребителей. 

Глава 39 ГК РФ, регламентирующая возмездное оказание услуг, не предусматривает обязанности исполнителя в процессе исполнения договора предоставлять какие-либо документы заказчику, за исключением случаев, если это прямо предусмотрено договором.

Статья 10 Закона о защите прав потребителей предусматривает информацию о товарах (работах, услугах), которая в обязательном порядке должна быть доведена до потребителя.

При этом, указанная норма не содержит тех сведений и информации, предоставить которые просит истец путем инициирования рассматриваемого иска.

Кроме того, договорные отношения между ООО «Артур Компани» и ФИО2 возникли с ..., в связи с чем требование о предоставлении какой-либо информации до указанной даты не основано на договоре и законе. 

Доказательств того, что в период с 2024 года исполнителем заказчику не оказывались перечисленные в договоре услуги, истцом ФИО2 не представлено. Исковых требований по услугам, оказанным в 2025 году, ФИО2 не заявлено. Кроме того, как было указано выше, в связи с созданием ТСН «ДММ» и принятии решения о ликвидации ООО «Артур Компани» с ... последнее не выставляло требований и не производила начислений истцу.

Также, из материалов дела следует, что ... ООО «Артур Компани» выставило ФИО2 претензию по оплате задолженности по договору в сумме ...... рубля, в срок до ... (том 1 л.д. 10).

... между ООО «Артур Компани» (цедент) и ФИО4 (цессионарий) был заключен договор уступки права требования задолженности в сумме ...... рубля ...... копейки по договору №... от ... (том 1 л.д. 34-35). 

... уточнив исковые требования и заявив требования о взыскании с ответчика в пользу истца ФИО2 денежных средств, полученных за оказание услуг, исполнение которых ответчик подтвердить не мог в размере ...... рублей ...... копеек, истец фактически оспаривает и право требования ФИО4 по договору цессии от ....

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ... ФИО4 мировому судье судебного участка №... ...... района г. Владимира подано исковое заявление к ФИО2 о взыскании на основании договора цессии от ... задолженности по договору №... от ... в сумме ...... рубля.

Указанное исковое заявление принято к производству мирового судьи и возбуждено гражданское дело №... (том 2 л.д. 54-116).

Таким образом, вопрос о наличии или отсутствии задолженности ФИО2 по договору №... от ... не может разрешаться при рассмотрении настоящего дела, поскольку эти обстоятельства подлежат установлению и доказыванию в рамках гражданского дела №....

Исковых требований ФИО2 к ООО «Артур Компани» и ФИО4 об оспаривании договора цессии и оспаривании задолженности, право требования которой передано по договору цессии от ... в рамках настоящего гражданского дела не предъявлено и не рассматривается, сведений о том, что указанный договор оспорен ФИО2 в установленном порядке и признан недействительным, на момент рассмотрения дела суду не представлено.

Ссылку истца ФИО2 на ст. 28 Закона о защите прав потребителей суд также полагает несостоятельной, поскольку указанная норма регламентирует вопросы нарушения сроков оказания услуг, что не является предметом рассмотрения в настоящем деле.

Фактически, исковые требования ФИО2 к ООО «Артур Компани» о взыскании денежной суммы в размере ...... рублей ...... копеек основаны на доводах истца о непредоставлении ответчиком документов, предоставление которых ни договором №... от ..., ни Законом о защите прав потребителей не предусмотрено. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 в данной части удовлетворению не подлежат.

3)Рассматривая исковые требования ФИО2 к ООО «Артур Компани» о взыскании денежной компенсации морального вреда, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом не установлено каких-либо нарушений прав истца ФИО2, как потребителя, со стороны ответчика ООО «Артур Компани», оснований для взыскания с ответчика в пользу указанного истца денежной компенсации морального вреда не имеется.

В силу п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание, что по результатам рассмотрения дела суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 как потребителя, оснований для взыскания с ответчика штрафа также не имеется.

С учетом всего вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО5 Е,Е, к ООО «Артур Компани» удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Истцом ФИО2, при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме ...... рублей (том 1 л.д. 6).

Вместе с тем, в силу пп. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, истец освобождена от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу ФИО2 в соответствии с положениями ст. 333.40 Налогового кодекса РФ на основании отдельного определения при обращении истца с соответствующим заявлением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ООО «Артур Компани» о признании бездействия незаконным, предоставлении документов, взыскании денежных сумм, взыскании денежной компенсации морального вреда, штрафа – оставить без удовлетворения.

Составление мотивированного решения отложить на десять рабочих дней со дня окончания разбирательства дела, то есть до 04 сентября 2025 года включительно.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Р.А. Синягин

Решение суда в окончательной форме составлено 04 сентября 2025 года.

Судья: подпись Р.А. Синягин

Решение суда в законную силу не вступило.

Подлинник документа подшит в деле 2-174/2025, находящемся в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира. 

Секретарь с/з Е.Н. Тишина