РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2019 года г.Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Дорошкова А.В.,

при секретаре Бурцевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1500/19 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО г.Болохово Киреевского района о признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование заявленных требований, что в 1989 году он купил гараж, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Болохово, в районе шахты №23, что подтверждается распиской от 27 апреля 1989 года. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Правления Болоховского ГСК № в связи с куплей-продажей гаража № в 19 ряду бывший владелец гаража ФИО5 исключен из членов кооператива №, а истец (ФИО1), купивший гараж №, принят в члены кооператива, за ним закреплен выделенный земельный участок и существующее строение (гараж). Договор купли-продажи был составлен в простой письменной форме, не зарегистрирован в установленном законом порядке. С указанного времени он открыто владел и пользовался на праве собственности земельным участком. В настоящее время оформить право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества не представляется возможным, поскольку местонахождение предыдущего собственника спорного земельного участка не известно. На основании изложенного, просит признать за ним (ФИО1) право собственности на земельный участок площадью 21 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе Шахты №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

Ответчик администрация МО г.Болохово Киреевского района в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался, возражений относительно исковых требований не представлено.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 11 ГК РФ защиту нарушенных гражданских прав суд осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Согласно статье 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Пунктами 1 и 2 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленного лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Болоховского городского Совета народных депутатов от 14 апреля 1983 года ФИО3 был выделен земельный участок под строительство гаража размером 3,5х6 метров.

Из расписки от 27 апреля 1989 года следует, что ФИО3 продал ФИО1 гараж за 2 400 рублей, деньги за гараж получил полностью, претензий по купле-продаже к ФИО1 не имеет.

24 марта 1989 года на основании решения Правления Болоховского ГСК № в связи с куплей-продажей гаража № в 19 ряду бывший владелец гаража ФИО5 исключен из членов кооператива №, а истец (ФИО1), купивший гараж №, принят в члены кооператива, за ним закреплен выделенный земельный участок и существующее строение (гараж).

Указанные обстоятельства подтверждаются решением исполнительного комитета Болоховского городского Совета народных депутатов Киреевского района Тульской области от 14 апреля 1983 года, решением Правления Болоховского ГСК № от 24 марта 1989 года, распиской от 27 апреля 1989 года.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26 августа 2019 года.

С момента приобретения спорного земельного участка и по настоящее время ФИО1 осуществляет права владения, пользования и распоряжения в отношении данного объекта недвижимости, несет бремя по его содержанию. 

Установленные обстоятельства подтверждаются приведенными по делу доказательствами, а доказательств обратного не представлено.

Анализируя приведенную выше совокупность доказательств и правовых норм, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, признав за ним право собственности на земельный участок площадью 21 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе шахты №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 21 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе шахты №.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2019 года.