УИД 77RS0035-02-2026-002870-41

№ 2-1412/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2026 года	 адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1412/2026 по иску ООО «СервисГрад» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СервисГрад» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Ответчик является собственником квартиры №35 в указанном доме по указанному адресу.

Ответчику предоставляются жилищные и коммунальные услуги, указанные в выписках из лицевого счета № 

<

***> от 25..02.2025, с 01.12.2022 по 01.02.2025. Оплата за оказанные жилищные и коммунальные услуги вносятся ответчиком несвоевременно и не в полном объёме, в связи с чем по лицевому счету № 

<

***> возникла задолженность в размере сумма, за период с 01.12.2022 по 28.02.2025.

28.03.2025 мировым судьей судебного участка № 133 Мытищинского судебного адрес, по заявлению ООО "СервисГрад" выдан судебный приказа № 2-587/2025 на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении ФИО1

Определением мирового судьи судебного адрес судебного адрес от 12.05.2025 судебный приказ отменён в связи с поступившим от ответчика возражениями.

За спорный период задолженность не погашена, в связи с чем истец обратился в суд.

Представитель истца ООО «СервисГрад» фио в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик фио в судебном заседании исковые требования не признала.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частями 1, 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущим ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее по тексту - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ, часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

Статьей 210 ГК РФ предписано, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ООО «СервисГрад» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол собрания 33 от 10.09.2018, протоколс собрания №1-2020 от 21.01.2020).

Ответчик фио является собственником квартиры №35 по адресу: адрес, г.адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчику предоставляются жилищные и коммунальные услуги, указанные в выписках из лицевого счета № 

<

***> от 25..02.2025, с 01.12.2022 по 01.02.2025.

Оплата за оказанные жилищные и коммунальные услуги вносится ответчиком несвоевременно и не в полном объёме, в связи с чем по лицевому счету № 

<

***> возникла задолженность в размере сумма, за период с 01.12.2022 по 28.02.2025.

28.03.2025 мировым судьей судебного участка № 133 Мытищинского судебного адрес, по заявлению ООО "СервисГрад" выдан судебный приказа № 2-587/2025 на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении ФИО1

Определением мирового судьи судебного адрес судебного адрес от 12.05.2025 судебный приказ отменён в связи с поступившим от ответчика возражениями.

Согласно представленному истцом расчету на стороне ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 28.02.2025 в сумме сумма, ответчиком доказательств обратного не представлено.

Каких-либо оснований сомневаться в правильности начисления платежей не имеется, поскольку начисления произведены в четком соответствии с тарифами, установленными законодательством.

Положения части 14 статьи 155 ЖК РФ предусматривают обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Так, задолженность по пени за период с 01.12.2023 по 28.02.2025 у ответчика ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг составила сумма, что подтверждается представленным в суд расчетом.

Констррасчета ответчиком в судебном заседании не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представлять доказательства в обосновании своих требований и возражений.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а поэтому с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма

Доводы ответчика о том, что последней вносятся платежи через личный кабинет ООО "МосОблЕИРЦ" судом не принимаются, поскольку доказательствами не подтверждены, при этом суммы, поступающие от ФИО1 по частичному погашению начислений в июне 2023, декабре 2023, феврале 2024, апреле 2024 - феврале 2025 учтены при расчете задолженности.

Также суд учитывает то обстоятельство, что ООО "МосОблЕИРЦ", являясь платежным агентом, лишь аккумулирует, а затем распределяет поступающие от потребителей платежи за различные коммунальные услуги в пользу разных поставщиков таких услуг, в связи с чем полагать что все денежные средства, перечисленные ответчиком через данного агента поступили на счет ООО «СервисГрад» оснований не имеется.

Также истец понес затраты по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СервисГрад» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные...) в пользу ООО «СервисГрад» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 	 Е.А. Решетова

Решение изготовлено в окончательной форме 24 марта 2026 года.