Мотивированное 

решение

 составлено 03.02.2026.

Дело №

УИД №RS0№-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 21 января 2026 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Скрябиной В.А., при секретаре судебного заседания Аверьянове Д.А., с участием: прокурора - помощника прокурора района имени Лазо Хабаровского края ФИО1, истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

в обосновании иска ФИО2 указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес>, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № №. Согласно адресной справки отдела ОВМ ОМВД России по району имени Лазо в указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО4, ответчик ФИО3, бывшая жена истца. В 2006 году ФИО3 выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обстоятельств по оплате жилья не выполняет. Истец самостоятельно несет бремя ответственности за жилое помещение, никаких отношений с ответчиком не поддерживает, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинит. Истец самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета не имеет возможности. Данное обстоятельство нарушает права истца, как собственника указанного жилого помещения.

В связи с изложенным истец просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО3, извещалась о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, согласно отчету почтовых уведомлений, извещение имеет статус «возврат отправителю за истечением сроков хранения».

Таким образом, во исполнение требований ст.ст. 113, 155 ГПК РФ ответчику по адресу, являющемуся местом его регистрации, судом своевременно направлялись заказные письма с уведомлением о времени и месте слушания дела. Однако данные заказные письма данным лицом не получены.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2016 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», суд признает ответчик, извещенным надлежащим образом.

С учетом срока рассмотрения гражданского дела, а также согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, в силу положений статьей 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал требования иска по основаниям в нём изложенным, просил иск удовлетворить. Выразил согласие на рассмотрении дела в порядке заочного производств. Указал, что препятствий с его стороны по пользованию жилым помещением ответчику не чинились, ответчик добровольно выехала из жилого помещения в 2006 году, до расторжения брака, забрав свои личные вещи. Брак расторгнут в 2014 году.

Прокурор считала возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходя из ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими федеральными законами.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является основным принципом как конституционного, так и жилищного законодательства и предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ или другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ декларировано, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В судебном заседании установлено, что из сведений, содержащихся в выписке ЕГРН от 14.11.2025 усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. имеет статус записи об объекте недвижимости – «актуальные, ранее учтенные». Правообладателями указан ФИО2, 

<

данные изъяты>

Согласно свидетельству о расторжении брака 

<

данные изъяты>, выданному администрацией Полетенского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись № №.

В соответствии с информацией, предоставленной ОМВД России по району имени Лазо от 27.11.2025, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированны: ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения.

Заочным решение суда района имени Лазо Хабаровского края, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО2 к администрации Полетенского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности в силу приобритательной давсноти квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> удовлетворены.

По сведениям АСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю: ФИО3 значиться зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>

Исходя из пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как определено пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в пункте 19 постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу положений части 5 статьи 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относится.

Из указанного следует, что в связи с расторжением брака между ФИО2 и ФИО3, истец вправе требовать признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Анализируя установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО3 в жилом помещении, расположенного по адресу: 

<

адрес> носит формальный характер, нарушает права и законные интересы истца ФИО2, как собственника жилого помещения.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Из искового заявления следует, что ответчик по месту регистрации не проживает, данный факт никем не оспорен.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь статьям 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Хабаровскому краю в районе имени Лазо) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд района имени Лазо Хабаровского края заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.А. Скрябина