Дело № 2-62/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 мая 2017 года г. Суоярви

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Т.П.,

при секретаре Виноградовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Лоймольского сельского поселения, Администрации муниципального образования «Суоярвский район», третье лицо филиал ФГБУ «...», о признании права собственности на жилое помещение, обязании постановки на кадастровый учет и взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Истец обратилась в суд с заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., указывая на то, что приобрела указанную квартиру по договору безвозмездного передачи жилья в собственность хх.хх.хх г., однако не смогла зарегистрировать право собственности в связи с тем, что у жилого дома была изменена нумерация и жилой дом не поставлен на кадастровый учет.

Истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение, обязать органы местного самоуправления произвести кадастровый учет жилого дома и взыскать компенсацию морального вреда в сумме ... рублей.

В судебном заседании истец не присутствовала, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия. В предыдущем судебном заседании истец исковые требования уточнила, просила привлечь Администрацию МО «Суоярвский район» в качестве соответчика и обязать ее произвести кадастровый учет жилого дома. 

Представитель Администрации Лоймольского сельского поселения в предыдущем судебном заседании пояснила, что жилой дом выбыл из собственности сельского поселения, в связи с чем они не имеют возможности обратиться в органы регистрационного учета для регистрации. Прав заявителя не нарушали, моральный вред не причиняли. 

Представитель Администрации муниципального образования «Суоярвский район» в судебном заседании не участвовал, представил отзыв, в котором не возражал относительно заявленных требований. 

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не участвовал, уведомлен о дне и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. 

Представитель Филиала ФГБУ « ...» в судебном заседании не участвовал, представил отзыв, просил дело рассмотреть без участия представителя. 

Суд, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда 1 раз.

Статья 7 Закона о приватизации в редакции от 04 июля 1991 года гласила о том, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Законом РФ от 15.05.2001 № 54-ФЗ в данную статью внесены изменения в той части, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации прав) заявления должны подать обе стороны договора: граждане - о регистрации своего права собственности; передающие жилье орган или организация - о регистрации ранее возникшего права и (или) перехода права собственности к гражданам.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации органом местного самоуправления Лоймольского сельского поселения передана ... комнатная квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ..., что подтверждается договором от хх.хх.хх г. 

Из справки о регистрации от хх.хх.хх г. следует, что истец на хх.хх.хх г. год проживала и была зарегистрирована в спорном жилом помещении..

Правом на приватизацию жилого помещения не пользовалась.

Сведения о собственнике спорного жилого помещения в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается сведениями Управления Росреестра. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение передано истцу в порядке приватизации на законных основаниях.

На основании Постановления Правительства Республики Карелия от 4.12.2015 жилой ... в ... переданы в собственность Муниципального образования «Суоярвский район».Согласно сведениям управления Росрестра жилой ... по адресу: ..., не поставлен на кадастровый учет, право собственности за органами местного самоуправления не зарегистрировано.

Из показаний заявителя и письменных материалов дела следует, что по указанным причинам истец не смогла произвести государственную регистрацию права на приватизированное жилое помещение.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации. 

Согласно положениям ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в судебном порядке. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено волеизъявление истца на приватизацию жилого помещения и наличие законных оснований для передачи ей в собственность жилого помещения по адресу: .... 

Разрешая требования истца об обязании Администрации МО «Суоярвский район» поставить жилой ... в ... на кадастровый учет, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Круг лиц, имеющих право на обращение в орган кадастрового учета с заявлениями о государственном кадастровом учете, установлен ст. 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Согласно указанной норме с заявлениями об учете объекта недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. 

В судебном заседании установлено, что Администрация МО «Суоярвский район», являясь собственником жилого ... в ... Республики Карелия, не произвела постановку объекта недвижимости на кадастровый учет, что является препятствием для заявителя реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. 

Учитывая то, что переход права собственности заявителя на спорное жилое помещение в настоящий момент не зарегистрирован, суд возлагает на Администрацию МО « Суоярвский район» обязанность поставить жилой ... в ... Республики Карелия на кадастровый учет. 

Статья 206 ГПК РФ предусматривает, что при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Принимая во внимание, что выявленные в процессе рассмотрения дела нарушения являются существенными, суд считает необходимым установить срок его исполнения в течение ... месяцев со дня вступления решения в законную силу, полагая его разумным и достаточным. 

Требования заявителя о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению в связи с тем, что истцом не представлено доказательств о нарушении неимущественных прав. 

На основании вышеизложенных обстоятельств, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194–198 ГПК РФ, суд, 

решил:

Иск удовлетворить частично.

Обязать администрацию МО «Суоярвский район» в течение ... месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обратиться в орган кадастрового учета с заявлениями о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., подготовив документы, необходимые для положительного принятия решения о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет. 

Признать за ФИО1 право собственности на ... комнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.

В иске к Администрации Лоймольского сельского поселения и остальной части требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия течение одного месяца после составления полного текста решения.

Судья Т.П. Елисеева