№ 2- 1890/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово 21 ноября 2017 года

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:

судьи Шевлюга Е.П. 

при секретаре Шевцовой Т.Г.

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно реконструированный дом

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на самовольно реконструированный дом. В обоснование своих требований указывает, чтоФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30 августа 1999 года, выданного ФИО5, нотариусом г. Миллерово Ростовской области, зарегистрированного в реестре нотариуса за №г., свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20 июля 1994 года, выданного ФИО6, Государственным нотариусом Миллеровской

государственной нотариальной конторы, Ростовской области, зарегистрированного в реестре нотариуса за № 1243-2, принадлежит на праве собственности жилой саманный дом, общей площадью застройки 33,0 кв.м. и вспомогательные постройки: сарай дощатый, сарай дощатый, сарай с погребом шлаколитой, сарай саманный, сарай саманный, сарай дощатый, ограждение, сооружение, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, расположенные на земельном участке площадью 614,0 кв.м. В 2009 и 2012 годах истцом была произведена самовольная реконструкция жилого дома литер "В,в1" общей площадью 33,0 кв.м., путем самовольного возведения жилой пристройки литер "ВЗ", пристройки литер "в4", что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от 14 сентября 2017 года. Однако, разрешения на самовольное возведение жилой пристройки литер "ВЗ" и пристройки литер "в4" у истца не было, что в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой. В результате самовольной реконструкции увеличилась общая площадь жилого дома, так ранее общая площадь жилого дома составляла 33,0 кв.м., а стала 63,4 кв.м. В соответствии с п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства понимается - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту. 14 сентября 2017 года на основании заявления ФИО1 МУП БТИ Миллеровского района Ростовской области изготовлен технический паспорт на данный жилой дом с целью оформления права собственности на самовольно реконструированный жилой дом. Земельный участок, на котором расположен самовольно реконструированный жилой дом, принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30 августа 1999 года, выданного ФИО5, нотариусом г. Миллерово Ростовской области, зарегистрированного в реестре нотариуса за № 121-99г., свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20 июля 1994 года, выданного ФИО6, Государственным нотариусом Миллеровской государственной нотариальной конторы, 

<

адрес>, зарегистрированного в реестре нотариуса за № 1243-2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 61-АЖ 266729 от 23.06.2011 года. 19 октября 2017 года ФИО1 обратилась в ООО «Перлина «М» с заявлением с просьбой произвести строительно-техническое исследование строительных конструкций самовольно реконструированного жилого дома путем возведения жилой пристройки, с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных и санитарных нор и правил. Согласно выводам технического заключения № 122С/10 - 17 от 19.10.2017 года, строительные конструкции самовольно возведенного жилого дома соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Обследуемый самовольно реконструированный жилой дом не угрожает жизни и здоровью граждан.

После чего, истец обратилась в Администрацию Миллеровского района Ростовской области с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома и ввода в эксплуатацию самовольно реконструированного жилого дома. 23 октября 2017 года истец получила ответ из Администрации Миллеровского района № 83/04/1563 от 23.10.2017г., которым ему было отказано в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, т.к., реконструкция жилого дома уже завершена без своевременно полученного на то соответствующего разрешения на строительство (реконструкцию). В связи с чем, истец не имеет возможности узаконить самовольную реконструкцию выше указанного жилого дома во вне судебном порядке. Кроме того, из выше указанного ответа главного архитектора ФИО7, следует, что в соответствии с пн.4 ст. 8 Федерального закона № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не требуется до 01 марта 2018 года. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права

Просила, признать за ФИО1 право собственности на самовольно реконструированный жилой дом литер "В,В3,в1,в4", общей площадью 63,4 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 614,0 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была уведомлена о месте и времени слушания дела. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем приобщила к материалам дела письменное заявление. 

Суд, принимает признание иска ответчиком т.к. таковое признание не нарушает интересы сторон и не противоречит действующему законодательству.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ - При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ - В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Руководствуясь ст.ст.173,194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно реконструированный жилой дом литер "В", общей площадью 63,4 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 614,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ростовский областной суд через Миллеровский суд.

Судья Миллеровского

Районного суда Е.П. Шевлюга