дело № 2-2763/19

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2019 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы РД в составе: 

председательствующего судьи – Абдурахманова С.Г.,

с участием истца ФИО1, ее представителя (в порядке ст. 53 ГПК РФ) ФИО2, представителя ответчика (по доверенности) ФИО3

при секретаре – Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Управлению Росреестра по РД о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по РД о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указывается, что в результате договора о безвозмездной передаче квартиры от 6 октября 1992 года истцом была приобретена квартира, которая находится по адресу: 

<

адрес> I, 

<

адрес> руководителя Смешанного товарищества «ЭАД» Магомедова ФИО10. Право собственности на квартиру подтверждается техническим паспортом. Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно в связи с тем, что она обращалась с заявлением и перечнем необходимых документов в МФЦ, на что получила отказ из-за невозможности идентифицировать многоквартирный дом. В устной форме она обратилась в БТИ, где ей предложили обратиться в Управление Росреестра по РД с заявлением для регистрации права собственности. При обращении в Управление Росреестра по РД 27 мартом 2019 года был получен отказ. На принадлежащую ей квартиру больше никто не претендует с 1992 года. Она владеет квартирой как собственник, оплачивает коммунальные платежи и за содержания жилья, за свой счет проводит текущий ремонт. Просит суд признать право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: 

<

адрес>, кВ 27.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика (по доверенности) ФИО3 исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил суд отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска.

К такому выводу суд приходит на основании следующего.

В силу ст. 130 ГК РФ, объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как усматривается из договора о безвозмездной передаче квартиры от 06.10.1992 года, заключенного между смешанным товариществом «ЭАД» и ФИО1, предметом договора является строительство 32-квартирного жилого дома у озера Ак-гель коллективным способом строительства и выделение в этом дома одной 4-х комнатной квартиры.

Указанный договор в органах Росреестра не зарегистрирован.

Согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя. 

Доказательств того, что уведомление Управления Росреестра по РД от 27.03.2019 года за № КУВД-001/2018-8018090/2 нарушает права и законные интересы истца, в суд не представлено.

Избрание неверного способа защиты гражданских прав, в том числе ненадлежащий ответчик, является самостоятельным основанием для отказа судом в иске.

Надлежащим ответчиком по иску о признании права собственности на квартиру на основании договора инвестирования является застройщик, в данном случае смешанное товарищество «ЭАД».

В связи с изложенным, суд считает необходимым в удовлетворении иска ФИО1 отказать. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО11 к Управлению Росреестра по РД о признании права собственности на квартиру отказать.

Резолютивная часть решения оглашена 19 августа 2019 г., мотивированное решение в окончательной форме составлено 24 августа 2019 г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий С.Г. Абдурахманов