Дело № 2-972/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года г. ФИО5 Мо

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шишкова С.В., при секретаре Аташян Х.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ 24 (ПАО) к ФИО1, ФИО4 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ 24 (ПАО), уточнив заявленные требования, обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования и снятия с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование требований, истец ссылается на то, что на основании Соглашения об отступном № от ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ 24 (ПАО) приобрело у ФИО6 вышеуказанное жилое помещением. Переход права собственности зарегистрирован УФРС по МО ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о праве собственности. Согласно п. 3.1.2 Соглашения, ФИО6 обязался в течение 14 дней с даты, государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к истцу сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Последний обязался передать истцу данное недвижимое имущество свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 30 календарных дней с даты, государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к истцу. Согласно выписки, из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире принадлежащей истцу на праве собственности зарегистрированы и проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С целью урегулирования досудебного порядка, Банком, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении предмета залога и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени требования не выполнены. 

Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Мо, 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>, 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, направленные в их адрес извещения возвращаются без исполнения, сведения об их фактическом месте нахождения отсутствуют. При этом неявка ответчика в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции, является выражением воли последнего, и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений п.1 ст. 165.1 ГК РФ извещение считается доставленным адресату.

Представитель третьего лица ОУФМС по городскому округу ФИО5 

<

адрес> в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства и в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, рассмотрев дело, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Материалами дела установлено, что на основании соглашения об отступном № от ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ 24 (ПАО) приобрело у ФИО6 жилое помещением – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>ёв, ул. 50-летия ВЛКСМ, 

<

адрес>, общей площадью 34,70 кв.м.

Переход права собственности зарегистрирован УФРС по МО ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации№ и выдано свидетельство о праве собственности.

Согласно п. 3.1.2 Соглашения об уступке, ФИО6 обязался в течение 14 дней с даты, государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к истцу сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>, 

<

адрес>. ФИО6 обязался передать истцу данное недвижимое имущество свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 30 календарных дней с даты, государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к истцу. 

Согласно выписки, из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире принадлежащей истцу на праве собственности зарегистрированы и проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

С целью урегулирования досудебного порядка, Банком, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиком было направлено требование об освобождении предмета залога и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, переход к истцу права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования ответчиков спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

Ответчики в судебное заседание не явились, доводы истца не опровергли.

При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>, а именно, по 

<

данные изъяты> с каждого.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199,234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банк ВТБ 24 (ПАО) - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Банк ВТБ 24 (ПАО) в солидарном порядке расходы на оплату госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> с каждого.

Копию решения направить ответчикам.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ем копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья