1

Дело № 2-4687/2024

42RS0009-01-2024-007834-30

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области 

в составе судьи Марковой Н.В. 

при секретаре Пышкиной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 

08 ноября 2024 года

гражданское дело по исковому заявлению ООО «РЭУ-21» к ФИО1 и N о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО «РЭУ-21» обратился в суд с иском к ФИО1 и N И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, на основании протокола от **.**.**** общее собрание собственников помещений многоквартирного ... выбрало способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией (пункт 4.2) и в качестве таковой выбрали ООО «РЭУ-21» (пункт 4.3).

Согласно выпискам из ЕГРН от **.**.**** № ###, **.**.**** ### ФИО1 является собственником жилого помещения ###, расположенного в многоквартирном жилом ... (площадь указана как 32,8 кв.м.), а также данным справки о проживающих от **.**.**** в данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства с **.**.**** N

Поскольку в данном случае плату за содержание и ремонт помещений ..., общее собрание собственников помещений не устанавливало, ООО «РЭУ-21», как управляющая организация и исполнитель, оказывает услуги, стоимость которых определена на основании актов органов местного самоуправления об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Учитывая изложенное, ответчики как собственники жилого помещения обязаны ежемесячно производить оплату потребляемых ими коммунальных услуг, а также производить возмещение издержек за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Однако на протяжении длительного времени ответчики не производили плату за содержание и ремонт принадлежащего им жилого помещения, а также коммунальные услуги.

Согласно бухгалтерским данным истца (справка о задолженности от **.**.****) за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с **.**.**** года (включительно) в размере 91051,70 рублей. Соответственно сумма задолженности за период с **.**.**** года составляет 70141,30 рублей (без учета пени).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 539, 544, 548, 1175, ГК РФ, 153, 155 ЖКРФ, истец просил суд взыскать в солидарном порядке в пользу ООО «РЭУ-21» с ФИО1, N (при недостаточности у несовершеннолетнего средств, с его законного представителя ФИО1) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и коммунальных услуг за период с **.**.**** года (включительно) в размере 70141,30 рублей (без учета суммы пени за просрочку внесения платы), а также сумму судебных расходов истца в размере 10644,24 рублей (8000 рублей - расходы по оплате услуг представителя, 2304,24 рублей - расходы на оплату госпошлины, 340 рублей - расходы на почтовые отправление), а всего 80785 рублей 54 копейки.

Представитель истца – ООО «РЭУ-21» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой от **.**.****.

Ответчики ФИО1, N в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом - путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией с уведомлением.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц. Основания для отложения слушания по делу судом не установлены.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным, кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец - ООО «РЭУ-21» на основании протокола проведения общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от **.**.**** оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ... (л.д.81-82).

Из материалов дела следует, что в период времени с **.**.**** года собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... надлежащим образом не исполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 91051 руб. 70 коп., из которых 70141 руб. 30 коп. – задолженность по жилищно-коммунальным услугам, 20910 руб. 40 коп. – пени, что подтверждается справкой о задолженности на **.**.**** (л.д.10).

Согласно выписке из ЕГРН от **.**.**** № ###, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый ###, с **.**.**** по настоящее время является ФИО1, **.**.**** года рождения (л.д.97-99).

Согласно справки о проживающих от **.**.****, в указанном жилом помещении совместно с собственником ФИО1, с **.**.**** зарегистрирован по месту жительства её сын – N, **.**.**** года рождения (л.д.9).

Поскольку несовершеннолетний N, **.**.**** года рождения, в силу положений ст. 21 ГК РФ как лицо, не достигшее восемнадцатилетнего возраста, не обладает гражданской дееспособностью в полном объеме, то он не может нести обязанности по оплате по долгов самостоятельно. 

Суд считает, что ответственность по оплате долгов несовершеннолетнего N лежит на его законном представителе – ФИО1, действующей от имени несовершеннолетнего.

Согласно представленным истцом в материалы дела расчетам (л.д.10, 18-47), задолженность по коммунальным платежам по квартире, расположенной по адресу: ..., образовавшаяся за период с **.**.**** года, составляет 70141 руб. 30 коп. (без учета пени, о взыскании которой истец не просит).

Расчет судом проверен, является верным, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не оспорен.

Таким образом, с учетом представленных в материалы дела доказательств, в пользу ООО «РЭУ-21» с ответчика ФИО1, подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам по квартире, расположенной по адресу: ... образовавшаяся за период с **.**.**** года, в размере 70141,30 рублей.

На основании ст. 88 ч.1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителей и почтовые расходы относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 100 ГПК РФ, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству.

В обоснование заявленных требований о возмещении судебных расходов истцом в материалы дела представлен договор поручения ### от **.**.****, заключенный с ООО «...» (л.д.60-63), платежное поручение ### от **.**.**** об оплате по договору поручения ### от **.**.**** (л.д.59).

Как следует из материалов дела, юридическая помощь, оказанная представителем истца, выразилась в составлении искового заявления.

При определении размера судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчика, суд учитывает требования разумности и справедливости, необходимость соблюдения баланса, характер и объем защищаемого права, совокупность обстоятельств дела, объем выполненной представителем истца работы, и полагает, что размер указанной суммы по оплате услуг представителя в сумме 8000 руб., не отвечает принципу разумности, и не соответствует объему оказанной представителем истца юридической помощи, категории и сложности дела.

Руководствуясь нормами права и разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», исходя из конкретных в данном случае обстоятельств дела, суд полагает разумными размер расходов ООО «РЭУ-21» на оплату услуг представителя за проделанную работу, в общем размере - 3000 рублей.

При подаче настоящего иска ООО «РЭУ-21» уплачена государственная пошлина в размере 2304 руб. 24 коп., что подтверждается платежным поручением ### от **.**.**** (л.д.8).

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с учетом существа постановленного судом решения, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика ФИО1 понесенные последним при подаче иска расходы по оплате государственной пошлины в размере 2304 руб. 24 коп.

Кроме того, ООО «РЭУ-21» были понесены почтовые расходы в размере 340 руб., связанные с направлением в адрес ответчиков копии искового заявления, которые также подлежат возмещению истцу за счет ответчика ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО РЭУ-21» к ФИО1, N о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженки ..., в пользу ООО «РЭУ-21» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, образовавшуюся за период с **.**.**** года, в размере 70141 рубль 30 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2304 руб. 24 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 руб., почтовые расходы в размере 340 руб., всего 77785 руб. 54 коп. (семьдесят семь тысяч семьсот восемьдесят пять рублей 34 копейки).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд, в течение месяца с момента его вынесения в мотивированном виде, через Центральный районный суд г. Кемерово.

В мотивированной форме решение изготовлено 18 ноября 2024 года.

Судья Н.В. Маркова