Дело №2-51/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года с. Залесово

Залесовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Бережнова Р.С.

при секретаре Кильмяшкиной О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилую квартиру № в доме № по 

<

адрес>

Заявленные требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1 Наследниками первой очереди по закону являются жена ФИО4 и дети - ФИО5, ФИО6, ФИО7

При жизни ФИО1 имел во владении жилую квартиру № в доме № по 

<

адрес>, которая на основании распоряжения администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ приватизирована ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано на ФИО4 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО5, ФИО6, ФИО7 не желают оформлять на свое имя прав на оспариваемую квартиру и против оформления права собственности ФИО4 не возражают. Оспариваемой жилой квартирой ФИО4 непрерывно владеет и пользуется с момента заселения, до настоящего времени никто не предъявлял к ней никаких требований по поводу владения и пользования указанным имуществом. На протяжении всего срока владения она несет бремя содержания недвижимого имущества, осуществляет ремонт квартиры, оплачивает коммунальные платежи, налоги на имущество, осуществляет иные действия, необходимые для содержания жилой квартиры и земельного участка. 

В судебном заседании истец ФИО4, представитель истца ФИО8 поддержали исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с Законом РФ от 4 июня 1991 года с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма либо аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, а со вступлением ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – в соответствующем учреждении юстиции по регистрации прав (ст.6 Закона).

Данная правовая норма находится в соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ, согласно которой право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на недвижимость, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Современник» в лице ФИО2 с одной стороны и ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с другой, заключен договор о безвозмездной передаче в собственность указанных лиц квартиры по 

<

адрес> (л.д. 21). Указанный договор зарегистрирован в администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно справке комитета администрации по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами, в приватизации жилья на территории 

<

адрес> участвовали ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8 оборот).

Сделка по передаче спорного жилого помещения в собственность ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, фактически состоялась, зарегистрирована в исполнительном органе местного самоуправления. Таким образом, регистрация права собственности на спорный объект недвижимости была произведена в соответствии с действующим на тот период законодательством и является юридически действительной. 

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июня 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст. 7 Закона).

В соответствии со ст. 3.1 ФЗ «О внесении дополнения в закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 153-ФЗ в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе за умершим. При этом указанные доли в праве собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Принимая во внимание приведенные нормы права, а также то обстоятельство, что спорная квартира была передана в общую совместную собственность ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, договор о безвозмездной передаче в собственность зарегистрирован в администрации 

<

адрес>, следовательно, каждый из участников приватизации стал собственником 1/5 доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Согласно ответу нотариуса ФИО3, после смерти ФИО1 заведено наследственное дело, согласно которому с заявлением о принятии наследства обратилась только ФИО4 (л.д. 41).

На момент смерти ФИО1 проживал по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги на момент смерти ФИО1 по этому же адресу была зарегистрирована его супруга ФИО4, а также дочери ФИО5 и ФИО6 

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 с заявлением о принятии наследства не обращались. ФИО5 и ФИО7 в судебном заседании указали о том, что интереса к имуществу, оставшемуся после смерти отца, не имеют.

Ответчиком ФИО5 представлено заявление, согласно которому она совершала действия, свидетельствующие о принятии наследства, однако она не имела намерения его принимать, и отказывается от наследства, оставшегося после смерти отца. 

В судебном заседании ответчик ФИО5 пояснила, что намерения принимать наследство после смерти отца у нее не было, поэтому она не обращалась с соответствующим заявлением к нотариусу. Она полагает, что наследство после смерти отца должно перейти к ее матери – истцу ФИО4. После смерти отца она пользуется теми же вещами, которыми пользовалась при жизни, поскольку она всегда проживала с родителями вместе. После смерти отца его личными вещами она не пользовалась и не распоряжалась ими. Расходы по содержанию жилья она несет как сособственник.

Оценивая в совокупности материалы гражданского дела, пояснения ответчика ФИО5, учитывая, что ФИО5 проживала в одном доме с наследодателем, знала о смерти отца, до истечения срока принятия наследства ФИО5 знала об открытии наследства, но заявление нотариусу осознанно не подавала (хотя и понимала последствия неподачи заявления) и поясняла о том, что никогда не имела намерения принимать наследство после смерти отца, суд полагает установленным, что истец ФИО4 является единственным наследником после смерти умершего супруга ФИО1

Истцом заявлено требование о признании ее единоличным собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес>. Однако, ФИО5, ФИО6, ФИО7 принадлежит по 1/5 доли в праве собственности на квартиру как участникам приватизации, данное имущество не входило в наследственную массу после смерти ФИО1, соответственно, не могло быть приобретено истцом в порядке наследования.

Договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривал.

Несмотря на то, что ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 наследство не принимали и не претендуют на доли в праве собственности на спорное имущество, указанные доводы суд во внимание не принимает, поскольку от 1/5 доли в праве собственности, приобретенной в порядке приватизации, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не отказывались. 

Таким образом, у суда отсутствуют основания для признания за истцом права собственности на всю квартиру.

ФИО4 в порядке наследования переходит право собственности на имущество ФИО1, принадлежавшее ему на момент смерти, состоящее из 1/5 доли в праве собственности на квартиру. Также ей принадлежит 1/5 доли в праве собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, таким образом, ее доля в праве собственности на квартиру № по 

<

адрес> составляет – 2/5.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 право собственности на 2/5 доли в праве собственности на квартиру № в доме № по 

<

адрес>.

В оставшейся части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Залесовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: Р.С. Бережнов

Мотивированное решение составлено 31 мая 2019 года.