Дело №

Строка №.127 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 09 июля 2020 г. 

Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Гузевой О.А.,

при секретаре Шевченко Н.В.,

с участием истицы ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в котором просит суд: 

Признать за ФИО2, право собственности на недвижимое имущество - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности, ссылаясь на следующие обстоятельства:

Истица владеет недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное имущество (жилой дом) перешло во владение истицы в дар от матери ФИО1 в 1988 году, о чем содержатся сведения в похозяйственной книге № 6 в Администрации Дьяченковского сельского поселения.

09.12.1992 года Администрацией Дьяченковского сельского поселения на имя истицы выдано свидетельство № № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. В 2014 году на земельном участке были выполнены кадастровые работы, составлен межевой план, получен кадастровый паспорт земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ.

29.01.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1627 кв.м по адресу: 

<

адрес> за мной, ФИО2.

Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт на жилой дом (инвентарный №), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

С 1988 года истица владеет недвижимым имуществом (жилым домом) имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало. ФИО2 добросовестно, своевременно уплачивает налоги, счета за электроэнергию.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензии от других лиц к истице не предъявлялись, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Согласно ч 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Поскольку истица владеет недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> длительное время (не меньше 30 лет), она полагает, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснила суду что площадь жилого дома составляет 40,7 кв.м.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области не явился, извещен надлежащим образом, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признают полностью и в полном объеме.

Представитель третьего лица - Богучарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по доверенности в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, каких-либо возражений, заявлений, ходатайств не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд полагает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 3 указанной статьи, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что

Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского района, ФИО2 принадлежит на праве частной собственности жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, год постройки 1960 ( л.д. 9).

ФИО2 является собственником земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1627 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права от 29.01.2015г. (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> был составлен технический паспорт на жилой дом (инвентарный №), расположенный по адресу: 

<

адрес>. Общая площадь дома составляет 40,7 кв.м., в том числе жилая – 21,0 кв.м., год постройки – 1960. (л.д.17-25).

ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания, с 1988 года, т.е. более 30 лет. Имущество из её владения никогда не выбывало, претензий от кого-либо не поступало, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом доме, что подтверждается записью в паспорте истицы (л.д. 8).

Для регистрации права собственности на жилой дом истице необходимо в судебном порядке признать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебное заседание от представителя ответчика – главы администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района поступило заявление о признании исковых требований полностью и в полном объеме.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

На основании изложенного суд полагает исковое заявление ФИО2 к администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,7 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Гузева

Мотивированное решение составлено 13 июля 2020 г.