Дело №2-340/2025

76RS0008-01-2025-000049-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 06 марта 2025 г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе: 

Судьи Охапкиной О.Ю. 

при секретаре Рубищевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Алтуфьевского ОСП Главного Управления ФССП России по г. Москве ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Алтуфьевского ОСП Главного Управления ФССП России по г. Москве ФИО1 обратился в Переславский районный суд с иском к ФИО2 Просит обратить взыскание на принадлежащие должнику на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт> площадью 800 кв.м и здание площадью 89,4 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, расположенные по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Требования мотивирует тем, что в отношении должника ФИО2 имеется исполнительное производство 

<

номер скрыт>-ИП от 

<

дата скрыта>., возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса от 

<

дата скрыта> 

<

номер скрыт>, предмет исполнения : задолженность по кредитным платежам в размере 815 701,44 руб., в пользу взыскателя Банк ВТБ (ПАО). Денежные средства на счетах должника отсутствуют. В связи с недостаточностью денежных средств обязательство должника до настоящего времени не исполнено. В рамках исполнительного производства установлено наличие у должника земельного участка и расположенного в его границах здания. Обращается в суд.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Алтуфьевского ОСП Главного Управления ФССП России по г. Москве ФИО1 участия не принимал, судом извещен надлежаще. При подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.5).

Ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований возражал. Пояснил, что погашение задолженности осуществляется путем удержания из заработной платы должника. Дополнительно ежемесячно вносит денежные средства на счет службы судебных приставов. В собственности имеет автомобиль, на который судебным приставом наложен запрет на регистрацию. Готов передать автомобиль для реализации в счет погашения задолженности. Спорные участок и жилой дом являются единственным жильем, принадлежащим должнику. В настоящее время работает, погашает задолженность. Оснований для обращения взыскания на дом не имеется. 

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечен взыскатель по исполнительному производству – Банк ВТБ (ПАО), бывший супруг должника – ФИО3 (л.д.4, 72).

Третьи лица в судебном разбирательстве участия не принимали, извещены надлежаще. Заявлений, ходатайств в адрес суда не направили. 

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела установлено, что в производстве Алтуфьевского ОСП Главного Управления ФССП России по г. Москве находится исполнительное производство 

<

номер скрыт>-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения: взыскание денежных средств по договору (л.д.7-8).

Исполнительное производство возбуждено 

<

дата скрыта> на основании исполнительной надписи нотариуса 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта>., в пользу взыскателя – Банк ВТБ (ПАО) (л.д.6).

О наличии исполнительного производства должник ФИО2 был извещен, что им в ходе судебного разбирательства не оспаривалось. 

Из материалов исполнительного производства установлено, что в срок, предоставленный для добровольного исполнения, требования исполнительных документов должником ФИО2 в полном объеме исполнены не были. Указанное обстоятельство ФИО2 не оспаривается. 

В рамках исполнительного производства в ходе совершения исполнительных действий установлено наличие у должника на праве собственности земельного участка с КН 

<

номер скрыт> площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, распложенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, а также расположенного в границах указанного земельного участка жилого дома площадью 89,4 кв.м, с КН 

<

номер скрыт> (л.д.19-21, 2224).

В целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем объявлены запреты на совершение регистрационных действий в отношении указанных объектов недвижимости, принадлежащих должнику. 

Истцом в рамках полномочий, предоставленных Федеральным законом «Об исполнительном производстве» заявлены требования об обращении взыскания на указанные земельный участок и жилой дом. 

Суд полагает, что основания для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя в настоящее время отсутствуют.

По смыслу положений Федерального закона от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае истечения срока для добровольного исполнения требований судебным приставом-исполнителем применяются меры принудительного исполнения, в том числе обращение взыскания на имущество должника (в том числе денежные средства); обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений (статья 68).

В силу положений статьи 69 Федерального закона №229-ФЗ в первую очередь взыскание на имущество должника обращается на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п.5 ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015г. №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона «Об исполнительном производстве».

Перечень имущества должника-гражданина, на которое не может быть обращено взыскание, установлен статьей 446 ГПК РФ.

Абзацем 3 части 1 статьи 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены жилые помещения (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Из совокупного анализа приведенных положений Гражданского кодекса РФ, Федерального закона «Об исполнительном производстве» следует, что обращение взыскания на земельный участок по долгам его правообладателя возможно только при отсутствии у должника денежных средств, достаточных для погашения задолженности, отсутствии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, отсутствии у спорного земельного участка исполнительского иммунитета. 

Указанная совокупность условий в данном случае отсутствует.

Как установлено в ходе судебного разбирательства должник ФИО2 трудоустроен, о чем судебному приставу-исполнителю известно. В рамках исполнительного производства обращено взыскание на заработную плату должника, копия исполнительного документа направлена в адрес работодателя, которым производится удержание с заработной платы и иных доходов должника в размере 50%, начиная с 

<

дата скрыта>. Сумма удержаний за период с 

<

дата скрыта> по 

<

дата скрыта>. составила 

<

данные изъяты> рублей (л.д.106).

Кроме этого, установлено, что должнику на праве собственности принадлежит автомобиль БМВ 381I 4, 1998 года выпуска, государственный регистрационный номер 

<

номер скрыт> (л.д.102, 111).

Из пояснений ответчика следует, что указанный автомобиль имеется в наличии, судебным приставом в отношении автомобиля вынесен запрет на регистрацию. Вместе с тем, указанный автомобиль на реализацию судебным приставом не передавался. Должник заинтересованности в автомобиле не имеет, готов передать его для реализации в счет погашения задолженности (протокол судебного заседания от 06.03.2025г.).

Судом установлено, что должником предпринимаются дополнительные меры, направленные на погашение задолженности по исполнительному производству: в добровольном порядке вносились денежные средства в счет погашения задолженности, что подтверждается информацией из личного кабинета с сайта «Госуслуги» (л.д.79-98).

Согласно информации с сайта Федеральной службы судебных приставов задолженность по исполнительному производству 

<

номер скрыт>-ИП от 

<

дата скрыта> по состоянию на 

<

дата скрыта>. составляла 573 775,13 рублей, на момент возбуждения исполнительного производства – 815 701,44 рубля (л.д.6, 76). Погашена задолженность в размере 241 926,31 рублей.

Указанные обстоятельства свидетельствуют, что должником меры, направленные на исполнение требований исполнительного документа предпринимаются, денежные средства в счет погашения задолженности поступают ежемесячно, у должника имеется иное (движимое) имущество, на которое может быть обращено взыскание по долгам должника. Должник трудоустроен, получает ежемесячный доход в виде заработной платы, на которую обращено взыскание судебным приставом, производится ежемесячное удержание. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения требований об обращении взыскания на принадлежащий должнику на праве собственности земельный участок, в данном случае отсутствуют.

Отказывая в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на земельный участок и расположенный в его границах жилой дом, суд учитывает положения части 1 статьи 446 ГПК РФ, устанавливающей запрет на обращение взыскания на земельный участок, в границах которого расположены жилые помещения, являющиеся для должника единственно пригодными для проживания. 

Материалами дела подтверждено, что спорный земельный участок расположен в границах населенного пункта – 

<

адрес скрыт>, имеет разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства. В границах земельного участка расположено не просто здание как указывает истец, а жилой дом, назначение – жилое, т.е. предназначенное для постоянного проживания (л.д.19-21, 22-24).

Иные объекты недвижимости, в том числе, предназначенные и пригодные для постоянного проживания, в собственности ФИО2 отсутствуют. Доказательства обратного истцом в нарушение бремени доказывания, предусмотренного ст. 56 ГПК РФ, не представлены.

Согласно п. 4 ст. 35 Земельного Кодекса РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Учитывая принцип единства судьбы земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости, наличие в границах земельного участка жилого дома, предусмотренный частью 1 статьи 446 ГПК РФ исполнительский иммунитет для жилого помещения, являющегося для должника единственно пригодными для проживания, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований должно быть отказано и по этому основанию. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Алтуфьевского ОСП Главного Управления ФССП России по г. Москве ФИО1 к ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения, ИНН 

<

номер скрыт> паспорт 

<

данные изъяты>, об обращении взыскания на земельный участок, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2025 года. 

Судья Охапкина О.Ю.