Дело № 2-527/2021

УИД 34RS0007-01-2021-000313-56

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась к ФИО3, действующей в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО1, родившегося ДАТА ИЗЪЯТАг., с иском, в котором просила признать его утратившим право пользования жилым помещением в доме АДРЕС ИЗЪЯТ, мотивируя свои требования тем, что, являясь собственником спорного дома, она не может воспользоваться принадлежащим ей жилым помещением, поскольку там зарегистрирован несовершеннолетний ФИО1, который собственником дома или его доли не является, не является и членом её семьи, в доме не проживает с 2005г., бремя содержания имущества не несёт.

Ответчик ФИО3 и привлеченный судом к участию в деле несовершеннолетний ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска суду не представили. 

Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО2 является собственником дома АДРЕС ИЗЪЯТ. Являясь собственником жилья, истец несёт бремя его содержания.

В спорном доме постоянно зарегистрирован несовершеннолетний ФИО1, который не является собственником спорного жилого помещения или его части, не является и членом семьи собственника дома – ФИО2, в доме не проживает с 2005г. 

В обоснование своих требований о признании несовершеннолетнего ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением в спорном доме, истец ссылается на те обстоятельства, что он не является собственником спорного жилого помещения, не проживает в доме длительный период времени, не несёт бремя его содержания, в связи с чем утратил право пользования спорным жилым помещением. Эти доводы истца судом проверены и нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства. 

Согласно ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ст.30 ЖК Российской Федерации, ст.209 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Являясь собственником спорного дома, ФИО2 приобрела права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей домом и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав. Между тем, несовершеннолетний ФИО1 по настоящее время зарегистрирован в спорном доме.

Поскольку несовершеннолетний ФИО1 не является собственником спорного дома или доли в этом доме, он не является членом семьи её собственника – ФИО2, не ведёт с ней общего хозяйства, у них с собственником отсутствует общий бюджет, а также общие предметы быта, истец и он не оказывают взаимной поддержки друг другу, ни ФИО1, ни его законный представитель – ФИО3 не несут бремя содержания имущества и расходов по оплате коммунальных услуг, за ним не сохраняется право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Учитывая, что регистрация несовершеннолетнего ФИО1 в спорном доме препятствует истице пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением, суд, приходя к выводу, что за ним не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, удовлетворяет исковые требования ФИО2 и признает несовершеннолетнего ФИО1 утратившим право пользования жилым домом АДРЕС ИЗЪЯТ, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу на основании п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать несовершеннолетнего ФИО1, родившегося ДАТА ИЗЪЯТАг., утратившим право пользования жилым помещением в доме АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивированное решение составлено 19 марта 2021г. 

Судья – Н.А.Северина