Дело № 2-4357/2024

59RS0007-01-2024-002858-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.07.2024 г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Трясолобовой Е.А.,

при участии представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ЖИЛОЙ МНОГОКВАРТИНЫЙ ДОМ» к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ООО «Управляющая компания «ЖИЛОЙ МНОГОКВАРТИНЫЙ ДОМ», обратилось в Свердловский районный суд города Перми к ответчику, ФИО1, с требованиями об обязании обеспечить доступ представителям истца в жилое помещение – квартиру 

<

адрес> для выполнения ремонтных работ., взыскании 6 000 руб. в возмещение государственной пошлины.

В обоснование исковых требований положены обстоятельства управления истцом многоквартирным домом № 

<

адрес> 

<

адрес>, непредставления ответчиком доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ общего имущества собственников помещений (инженерных коммуникаций). 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась в порядке, предусмотренном законом, каких-либо возражений не представил. 

С учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным вынести по делу заочное решение. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правилам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утверждёнными Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354).

Подп. "б" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (далее – Правила), установлено, что исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Подпунктом "е" п. 34 Правил на потребителя возложена обязанность допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое и нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> согласно данным выписки из ЕГРН (л.д. 17).

Управление многоквартирным домом № 

<

адрес> 

<

адрес> осуществляет организация истца, что сторонами не оспорено.

Как следует из искового заявления, в ходе осмотра сотрудниками управляющей организации инженерных коммуникаций собственником квартиры № не был обеспечен непосредственный доступ к ним, поскольку трубы были закрыт коробом с облицовочной керамической плиткой.

Ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты доводы истца.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования истца как исполнителя – юридического лица, предоставляющего потребителю коммунальные услуги, обеспечить доступ к общедомовому имуществу, проходящим в квартире 

<

адрес> для выполнения ремонтных работ, подлежат удовлетворению.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 6 000 руб. в возмещение государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу обеспечить доступ представителю ООО «Управляющая компания «ЖИЛОЙ МНОГОКВАРТИНЫЙ ДОМ» (ОГРН 

<

***>) в жилое помещение – квартиру 

<

адрес> для выполнения ремонтных работ инженерных коммуникаций, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Управляющая компания «ЖИЛОЙ МНОГОКВАРТИНЫЙ ДОМ» (ОГРН 

<

***>) 6 000 руб. в возмещение государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 26.08.2024.

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела №2-4357/2024

Свердловского районного суда г.Перми.