дело №2-1046/2024

24RS0040-02-2024-000946-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

2 сентября 2024 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Зависновой М.Н., 

при ведении протокола помощником судьи Злобиной Е.А.,

с участием помощника прокурора Лукьяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на те обстоятельства, что на основании договора купли-продажи от 25.10.2024г. истец является собственником жилого помещения, в котором на момент приобретения квартиры, был зарегистрирован по месту жительства–ФИО2, регистрация ответчика нарушает ее права как собственника указанного жилого помещения, она вынуждена нести за ответчика расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен по адресу регистрации. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав заключение прокурора Лукьяновой Е.В. о возможности удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещениявправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании заочного решения от 2 ноября 2021 года по иску Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, было обращено взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 817 200 рублей. Спорное жилое помещение № по 

<

адрес> принадлежало ответчику ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26 ноября 1999 г. Заочное решение суда вступило в законную силу 28 декабря 2021г.

Постановлением судебного пристава-исполнителя исполнительное производство окончено 15 февраля 2023г., в связи с исполнением требований в исполнительном документе (л.д. ). 

Таким образом, после обращения взыскания на основании решения суда на заложенную квартиру ФИО2 утратил право собственности на квартиру.

Жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес> в силу договора купли-продажи от 25 октября 2023г. на праве собственности принадлежит ФИО1; переход права собственности по указанному договору зарегистрирован в ЕГРН 26 октября 2023г. №.

Рассматривая настоящее дело, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку ответчик не является членом семьи истца, соглашение относительно пользования ответчиком спорной квартирой между сторонами не заключалось.

В силу статьи 11 ГК РФ защите в судебном порядке подлежит нарушенное либо оспариваемое право.

Суд принимает доводы истца о том, что факт необоснованной регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права собственника.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

ПризнатьФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Зависнова М.Н. 

Решение суда в окончательной форме составлено 16 сентября 2024г.