Дело №2-439/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2018 года г.Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Брандт И.С.,

при секретаре Харитоновой Э.О.,

с участием помощника Красноармейского межрайонного прокурора Глухова Д.Д., истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Щедрикова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что является собственником указанного жилого дома. В апреле 2013 года он зарегистрировал в принадлежащем ему жилом помещении ответчика с целью оказания ему помощи в трудоустройстве. Ответчик не вселялся в жилое помещение истца и никогда не проживал, свое обещание через год сняться с регистрационного учета не выполнил, место нахождения его в настоящее время неизвестно.

В связи с изложенными обстоятельствами ФИО1 обратился в суд с указанными выше требованиями. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, дав пояснения в соответствии с описательной частью решения, дополнив, что вселиться в его дом ответчик намерений не имел, членом его семьи не является.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно. Представитель у ответчика отсутствует, в связи, с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с участием назначенного судом представителя.

Назначенный в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчиков - адвокат Щедриков А.В. возражал против заявленного иска.

Заслушав участников процесса, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Из положений статей 27, 40 Конституции Российской Федерации следует, что отсутствие регистрации либо ее наличие само по себе не может служить основанием для признания либо отсутствия права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи части жилого дома и земельного участка от 22 октября 2004 года является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 04 октября 2004 года (л.д.7). 

Согласно сведений ОВМ отдела МВД России по Красноармейскому району Саратовской области от 14 июня 2018 года и данных поквартирной карточки, ФИО2 зарегистрирован с 18 апреля 2013 года по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.9, 16). 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что длительное время проживает по соседству с истцом. Ему известно, что ответчик ФИО2 никогда не проживал в доме ФИО1, его личных вещей там не имеется. 

В суде не установлено заинтересованности данного свидетеля в исходе дела, в связи, с чем суд признает их достоверными. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в доме истца, не является членом семьи истца, в доме не проживает, не несет расходы на содержание данного жилья, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется, а поэтому право пользования вышеуказанным жилым помещением у него отсутствует. Регистрация ФИО2 ущемляет права собственника жилья. Кроме того, регистрация не влечет сама по себе права пользования жильем.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Согласно ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца об обстоятельствах дела, а также подтверждающих наличие права пользования на данное помещение (наличие соглашения между истцом и ответчиком) суду не представил. 

Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что у ответчика ФИО2 должно быть прекращено право пользования спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить у ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем обращения с апелляционной жалобой в Красноармейский городской суд Саратовской области.

Председательствующий И.С. Брандт