УИД: 28RS0017-01-2020-000443-62

Дело № 2-335/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 марта 2021 г. г. Свободный 

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сиваевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Першиной Г.Н.,

с участием помощника Свободненского городского прокурора Юрчук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --, и снятии его с регистрационного учета.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МО МВД России «Свободненский».

В иске в обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи от -- является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: --. На момент приобретения квартиры, продавец должен был выписать ФИО2 с вышеуказанного адреса. Вместе с тем, ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, чем нарушает ее права как собственника.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --, и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Ранее участвуя в рассмотрении дела, указала, что с ответчиком не знакома, это абсолютно посторонний для неё человек, который в приобретенной ею квартире длительное время не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Суд предпринял меры к уведомлению ответчика, неоднократно направляя ему судебные извещения по адресу регистрации (--), которые вернулись в суд с отметками сотрудника отделения почтовой связи «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1). Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы они имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд (ч. 3). Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4). 

В соответствии со ст. 115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд (ч. 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с требованиями процессуального закона, суд направлял ответчику извещения, которые были доставлены в место вручения, однако, не были получены ответчиком и были возвращены в суд. Данных о том, что ответчик по уважительным причинам не мог получить ранее почтовое уведомление, в деле не имеется. Таким образом, сообщение суда ответчиком не получено по обстоятельствам, зависящим от него самого.

На основании изложенного, суд признал ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, и на основании ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - МО МВД России «Свободненский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Своей позиции по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав заключение помощника Свободненского городского прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд рассматривает дело по имеющимся и представленным сторонами доказательствам. 

В соответствии со ст. 9 Гражданского Кодекса РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Гражданского Кодекса РФ - не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1,3 ЖК РФ).

И этот принцип предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ одним из способов защиты жилищных прав является прекращение жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей в настоящее время, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от --, зарегистрированного -- в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, является собственником квартиры, расположенной по адресу: --, что подтверждается выписками из ЕГРН от --.

С -- по настоящее время помимо истца в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается справкой ООО «ЕРКЦ», сведениями отдела адресно-справочной работы ОВМ МО МВД России «Свободненский» и УВМ УМВД России по Амурской области.

Согласно уведомлению из ЕГРН от -- в собственности ФИО2, -- года рождения, отсутствует недвижимое имущество.

Обращаясь в суд, истец, являясь единственным собственником спорного жилого помещения, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ответчик для неё посторонний человек, который в приобретенной ею квартире длительное время не проживает, на момент приобретения квартиры, продавец должен был выписать ответчика ФИО2, вместе с тем он остается быть зарегистрированным в спорном жилом помещении, чем нарушает ее права как собственника.

Данные обстоятельства нашли своё подтверждение в материалах дела.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект от -- следует, что прежним собственником квартиры являлся ФИО5 на основании договора купли-продажи от --. 

Согласно сведениям отдела ЗАГС по -- и Свободненскому району управления ЗАГС Амурской области, а также пояснениям истца ФИО2 членом семьи ни её, ни ФИО5 не является.

Из информации ГБУЗ АО «Свободненская больница» от --, ЧУЗ «РЖД-Медицина» --» от --, ФГБУЗ ДВОМЦ ФМБА России от -- следует, что ФИО2, -- года рождения за оказанием медицинской помощи не обращался, медицинская карта в регистратуре не заводилась, на учете не состоял, сведений о месте жительства, контактных данных (номер телефона) нет.

По сведениям ОПФР по Амурской области от -- -- в отношении ФИО2, -- года рождения, последние сведения индивидуального (персонифицированного) учета предоставлены за 2011 год. Дополнительно сообщено, что ФИО2 получателем пенсии и иных социальных выплат по линии Пенсионного фонда РФ на территории Амурской области не значится.

Согласно справке-характеристике, составленной УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Свободненский», ФИО2, проживает в --, зарегистрирован по --. При проверке данных ИБД Регион ФИО3 в течение календарного года к административной и уголовной ответственности не привлекался. Жалоб и заявлений о соседей не поступало.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Являясь собственником спорного жилого помещения истец вправе реализовать предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В свою очередь, факт регистрации ответчика по данному адресу сам по себе не порождает, не изменяет и не прекращает права на данную квартиру, и регистрация либо отсутствие таковой в спорном жилом помещении не может нарушить его жилищных прав, как и других прав (в том числе на свободу передвижения на территории Российской Федерации), так как регистрационный учёт граждан не относится к числу юридических фактов, влияющих на приобретение или прекращение жилищных прав, а потому не может расцениваться судом, как выражение намерения сохранить право пользования квартирой.

Прекращение жилищных правоотношений в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» является основанием для снятия лица соответствующими органами с регистрационного учета по месту жительства.

Т.о, прекращение жилищных правоотношений является основанием для снятия лица соответствующими органами с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, -- года рождения, уроженца --, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --. 

Данное решение является основанием для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Свободненский» для снятия сведений о ФИО2, -- года рождения, уроженце --, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: --.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись О.А. Сиваева 

В окончательной форме решение принято 31 марта 2021 года.

Копия верна

Судья Свободненского

городского суда Амурской области О.А. Сиваева 

--

--

--

--

-- 

--

--

--

--

-- 

--

--

--

--

-- 

-- 

--

--

--

--