Дело № 2-975/25 

УИД 42RS0042-01-2024-001575-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Новокузнецк 18 августа 2025 г.

Судья Новоильинского районного суда города Новокузнецка Кемеровской области Слобожанина А.П., 

при секретаре Косовой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Новоильинская инженерная компания» к собственникам многоквартирного ..... о взыскании денежных средств, затраченных на содержание дома. 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Новоильинская инженерная компания» (далее ООО «УК «НИК» обратилась в суд к собственникам многоквартирного ....., а именно к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 (.....), ФИО4, ФИО4 (.....), ФИО5 (.....), ФИО6 (.....), ФИО7, ФИО7 (.....), ФИО8, ФИО8 (.....), ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО10 (.....), ФИО12, ФИО12 (.....), Вишняк, Вишняк, (.....), ФИО11, ФИО11 (.....) с требованием о взыскании денежных средств, затраченных на содержание дома. 

Требования мотивированы тем, истец на основании договора управления многоквартирным домом от ..... .....В, заключенного сроком на 5 лет, управлял многоквартирным домом по адресу ...... В соответствии с протоколом ..... ОТ ..... решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, договор управления от ..... .....В досрочно расторгнут с истцом с ....., за 31 месяц до даты его окончания. В период действия договора управления истом были понесены расходы, связанные с содержанием общего имущества многоквартирного дома, а именно: в период действия договора управления, истцом было исполнено предписание Государственной жилищной инспекции К. ..... ..... от ....., выданное по результатам проверки о выполнении ремонта подъездов в многоквартирном доме, стоимость работ составила 952 964 рубля, данные денежные средства, на момент одностороннего, досрочного расторжении договора управления МКД собственниками МКД оплачены не были. Кроме того, на основании п. 12 Распоряжения Г. К. ..... – Кузбасса от ...... .....-рг «О введении режима «Повышенная готовность» на территории К. .....-Кузбасса и мерах по противодействию распространению новой короновирусной инфекции (COVID-19)», в ред. с изменениями ..... от ....., с ..... по ..... проводил мероприятия по дезинфекции общего имущества в многоквартирном доме; с ...... по ..... обеспечивал ограждение сигнальными лентами детских и спортивных площадок, расположенных на прилегающей к МКД территории, данные работы были обязательными к выполнению в период пандемии, расходы на данные работы составили 248 040,40 рублей, которые собственниками МКД оплачены не были. Данные расходы не были понесены за счет текущих платежей по содержанию общедомового имущества, поскольку на момент досрочного расторжения договора управления МКД, на лицевой счете дома не имелось для этого достаточных денежных средств, а вносимая собственниками МКД оплата по договору управления МКД была направлена в счет иных услуг по содержанию дома. 

Таким образом, истец фактически понес расходы по ремонту и дезинфекции МКД по адресу: адресу ..... в сумме 1201004,40 рублей, которые просит взыскать с собственников МКД пропорционально доле каждого собственника помещения многоквартирного дома. Так же просит взыскать с ответчиков государственную пошлину, пропорционально доле каждого собственника помещения многоквартирного дома, почтовые расходы. 

Представитель истца М., действующий на основании доверенности от ..... сроком на 10 лет (том 2 л.д. 65) в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, пояснял, что суммы за ремонт подъездов и обработку не включались собственникам в платежные документы сверх тарифов ежемесячных платежей, поскольку нарастающим итогом поступившие денежные средства при своевременном, а не досрочном, прекращении договора полностью бы покрыли расходы управляющей организации, поскольку как договор был досрочно расторгнут, истец вынужден взыскивать данные суммы в судебном порядке. Так же пояснил, что с момента ремонта подъездов до расторжения договора данную задолженность не погасили из текущих платежей, так как текущие платежи шли на осуществление иных работ. Считает, что срок исковой давности подлежит исчислять с момента исключения МКД по ..... из реестра лицензии, то есть с ...... 

Представитель истца С., действующая на основании доверенности от ..... сроком по ....., в судебном заседании настаивала на исковых требованиях (том 2 л.д. 64)

Представитель истца генеральный директор Л., действующий на основании выписки из ЕГРЮЛ от ..... ..... в судебном заседании настаивал на исковых требованиях. 

Представитель истца М., действующая на основании доверенности от ...... в судебном заседании настаивала на исковых требованиях (том 2 л.д. 92)

Ответчики Вишняк, ФИО9, ФИО10, действующая за себя и в интересах ФИО10, ..... гр., ФИО10, ФИО11, ФИО11, представитель ответчика Дыбовской- Д., действующий на основании доверенности №.....4 от ......, сроком на 10 лет (том 2 л.д. 66), ФИО12, ФИО8, Вишняк возражали относительно удовлетворения исковых требований. 

Ответчики ФИО1, ФИО1, Вишняк, Вишняк, ФИО10, ФИО10, действующая за себя и в интересах ФИО10, ..... г.р., ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО8 ходатайствовали о применении последствий пропуска исковой давности, (том 1 л.д. 189-202). Полагали, что срок исковой давности должен исчисляться со дня расторжения договора управления МКД, то есть с ....., кроме того, представленные истцом документы не подтверждают несения заявленных им расходов, поскольку суду не представлены первичные документы, подтверждающие покупку строительных материалов и т......, что внесенных собственниками жилых помещений МКД денежных средств было на лицевой счет дома за время действия договора было достаточно для погашения расходов, заявленных истцом. Истец не выставлял собственникам МКД в платежных документах сведений о задолженности. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО12, Вишняк, ФИО11, ФИО5 извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ФИО5 –обеспечила явку представителя.

Представитель третьего лица ООО «УК «Старт» Б., действующий на основании доверенности от ......, сроком до ..... (том 2 л.д. 67), извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому полагал, что у собственников МКД по ..... в связи с досрочным расторжением договора управления, независимо от основания расторжения, возникло неосновательное обогащение, в виду выполнения управляющей организацией работ по содержанию имущества МКД и как следствие собственники МКД должны возместить данные расходы (том 2 л.д. 68-72).

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. ч. 1, 1.1, 1.2 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного ч. 3 ст. 200 ЖК РФ случая (ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ).

Возможность выбора собственниками помещений в многоквартирной доме в качестве способа управления таким домом управляющей организацией установлена п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления (ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании протокола ..... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ..... от ......, в качестве управляющей организации выбрана ООО «УК «НИК» (том 1 л.д. 8-14).

..... между собственниками помещений МКД по ..... и ООО «УК «НИК» был заключен договор управления многоквартирным домом ...... (том 1 л.д. 15-27). Договор заключен сроком на 5 лет с даты включения МКД в лицензию ООО «УК «НИК» на основании решения ГЖИ К. ......

Согласно п.п.3.1 Управляющая компания обязана:

3.1.1. Самостоятельно или с привлечением третьих лиц оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Договором. Отвечать перед собственниками за работу привлеченных специалистов как за свою собственную. 

3.1.3. Выполнять работы и оказывать услуги, не предусмотренные в перечне работ и услуг, утверждённых общим собранием, если необходимость их проведения вызвана необходимостью устранения угрозы жизни и здоровья, проживающих в МК, устранением последствий аварий или угрозы наступления ущерба общему имуществу Собственников помещений, а так же в связи с предписанием надзорного (контрольного) органа, о чем управляющая организация обязанная письменно с обоснованием причин проинформировать уполномоченное Собственниками помещений лицо (председатель совета многоквартирного дома, уполномоченные члены совета многоквартирного дома). Выполнение таких работ и услуг осуществляется за счет средств, поступивших от оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Неисполненные обязательства подлежат переносу на следующий год. 

Согласно предписания ..... Государственной жилищной инспекции от ......, ООО «УК «НИК» предписано выполнить ремонт подъездов в многоквартирном доме по ...... (том 1 л.д. 34) 

Согласно акта проверки ГЖИ КО от ...... ..... работы по ремонту подъездов ..... в многоквартирном доме по ..... выполнены, предписание ..... от ...... исполнено. (л.д. 34-35).

Согласно акту №..... выполненных работ от ...... собственники помещений МКД по адресу ..... приняли за период с ...... по ..... работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД на общую сумму 440 954,04, рублей, в данный акт включен ремонт подъезда ..... на сумму 154 496 рублей, акт подписан председателем совета МКД К. и генеральным директором ООО «УК «НИК» Л. ( том 1 л.д. 36-37)

Согласно акту ..... выполненных работ от ...... собственники помещений МКД по адресу ..... приняли за период с ...... по ..... работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД на общую сумму 548 667,26, рублей, в данный акт включен ремонт подъездов .....,4 на сумму 308 992 рубля (154 496 рублей за 1 подъезд), акт подписан председателем совета МКД К. и генеральным директором ООО «УК «НИК» Л. ( том 1 л.д. 38)

Согласно акту №..... выполненных работ от ...... собственники помещений МКД по адресу ..... приняли за период с ...... по ..... работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД на общую сумму 418 250,53, рубля, в данный акт включен ремонт подъезда ..... на сумму 155 227 рублей акт подписан председателем совета МКД К. и генеральным директором ООО «УК «НИК» Л. (том 1 л.д. 39). 

Согласно акту №..... выполненных работ от ...... собственники помещений МКД по адресу ..... приняли за период с ...... по ..... работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД на общую сумму 577 658,48, рублей, в данный акт включен ремонт подъездов ..... на сумму 155 346 рублей, ..... на сумму 178 903 рублей акт подписан председателем совета МКД К. и генеральным директором ООО «УК «НИК» Л. (том 1 л.д. 39)

Согласно договору подряда ..... от ....., ООО «УК «НИК»» и ООО «Гранд-Подряд» заключили договор на выполнение работ по ремонту подъезда ..... в МКД по ...... (том 1 л.д. 216-217), согласно справки и акта о приемке выполненных работ от ....., стоимость работ составила 154 496 руб (том 1 л.д. 218-222),

Согласно договору подряда ..... от ....., ООО «УК «НИК»» и ООО «Гранд-Подряд» заключили договор на выполнение работ по ремонту подъезда .....,4,5 в МКД по ...... (том 1 л.д. 226), согласно справкам и актам о приемке выполненных работ от ....., стоимость работ составила 464 219 руб. (том 1 л.д. 227-235),

Согласно договору подряда ..... от ....., ООО «УК «НИК»» и ООО «Гранд-Подряд» заключили договор на выполнение работ по ремонту подъезда ..... в МКД по ...... (том 1 л.д. 236-237), согласно справке и акту о приемке выполненных работ от ....., стоимость работ составила 178 903 руб. (том 1 л.д. 238-242),

Согласно договору подряда ..... от ....., ООО «УК «НИК»» и ООО «Гранд-Подряд» заключили договор на выполнение работ по ремонту подъезда ..... в МКД по ...... (том 1 л.д. 243-244), согласно справке и акту о приемке выполненных работ от ....., стоимость работ составила 155 346 руб. (том 1 л.д. 245-249).

Оплата подрядных работ подтверждается платежными поручениями (т. 2 л.д. 1-13).

Кроме того, согласно п.12 Распоряжения Г. К. ..... – Кузбасса от 14.03.2020г., .....-рг «О введении режима «Повышенная готовность» на территории К. .....- Кузбасса и мерах противодействию распространению новой короновирусной инфекции (COVID-19), (Редакция с изменениями .....-РГ от .....) Руководителям управляющих компаний, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов и иных организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом или его обслуживание: организовать и обеспечить проведение дезинфекционных мероприятий общего имущества в многоквартирных домах не реже одного раза в день в соответствии с рекомендациями по проведению дезинфекционных мероприятий на открытых пространствах населенных пунктов и в многоквартирных жилых домах в целях недопущения распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), являющимися приложением к письму Роспотребнадзора от ..... N 02/5925-2020-24; обеспечить ограждение сигнальными лентами детских и спортивных площадок, расположенных на прилегающих территориях к многоквартирным домам.

В виду чего, ООО «УК «НИК» были выполнены работы по исполнению распоряжения Г. К. ..... в виде ежедневной дезинфекции МОП, ограждения МАФ, детских площадок, так согласно актам приемки оказанных услуг от ..... (16 941,75руб), ..... (16 941,75руб), ..... (16 941,75руб), ..... (16 941,75руб), ..... (16 941,75руб), ..... (16 941,75руб), ..... (14 638,99руб), ..... (14 638,99руб), ..... (14 638,99руб), ..... (14 638,99руб), ..... (14 638,99руб), ..... (14 638,99руб), ..... (14 638,99руб), ..... (14 638,99руб), ..... (14 638,99руб), ..... (14 638,99руб), ..... (14 638,99руб) стоимость данных услуг составила 248 040,40рублей, из расчета (16 941,75 руб+16 941,75 руб+16 941,75 руб+16 941,75 руб+16 941,75 руб+16 941,75 руб+14 638,99 руб+14 638,99 руб+14 638,99 руб+14 638,99 руб+14 638,99 руб+14 638,99 руб+14 638,99 руб+14 638,99 руб+14 638,99 руб+14 638,99 руб). (том 1 л.д. 43-62).

Согласно ответу ООО «Расчетный центр» от ..... сумма начисления по жилым услугам по договору ..... от ...... за период с ..... по ..... составляет 6 622 248,23, сумма фактически поступивших денежных средств 6 374 633,79 руб. (том 2 л.д. 91)

По мнению ответчиков, покольку разница между начисленной суммой платежей за спорный период в соответствии с тарифами и суммой фактически поступивших денежных средств меньше, чем сумма исковых требований, то можно прийти к выводу о том, что все расходы управляющей компании, которые являются предметом исковых требований, были покрыты за счет текущих платежей. Однако, данный довод опровергается реестром актов выполненных работ и актами выполненных работ за период с ..... по ..... (л.д.99 -165), из которых вытекает, что стоимость выполненных работ по дому в размере 8 510 171,05 (из них 1878361 – ремонт, 6631810,05 – содержание) превышают суммы начислений 6 622 248,23 руб. на 1 887 922,82 рублей ( 8510171,05-6622248,23 = 1 887 922,82), из которых 1 201 004,40 рублей составляет сумму исковых требований. 

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников МКД по ..... ..... от ..... собственники МКД приняли решение расторгнуть договор управления МКД с ООО «УК «НИК» (том 1 л.д. 28-32)

Согласно реестру многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «УК «НИК», ..... МКД по адресу ..... исключен из реестра лицензии на основании протокола общего собрания собственников МКД. (том 1 л.д. 64).

Протоколом ..... внеочередного собрания собственников МКД от ..... выбран способ управления МКД в виде заключения договора по управлению МКД с ООО «УК «Старт». (том 2 л.д. 73-77) ..... заключен договор управления МКД по ..... с ООО «УК «Страт» (том 2 л.д. 78-88). Однако, сведения о том, что техническая документация на дом была передана от ООО УК НИК к ООО «УК Старт» ..... суду не предоставлено, сведения о том, из пояснений истца следует, что оплата до ..... за жилищные услуги начислялась истцом ООО УК НИК, данные довод не был опровергнут 3-им лицом ООО УК Старт. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1), у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

На основании ч.1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

На основании ч. 1 ст. 782 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Таким образом, проведение работ, связанных с исполнением Распоряжения Г. К. ..... от ..... N 21-рг, а так же предписания надзорного (контрольного) органа, прямо предусмотрено договором управления многоквартирным домом от ..... (п.3.1.3 ) и осуществляется за счет средств, поступивших от оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества. При этом, вышеуказанные условия договора управления многоквартирным домом были утверждены на общем собрании собственников жилых помещений, которые в установленном законом порядке не были отменены.

Согласно отчета о затратах при смене Управляющей компании с ООО «УК НИК» на ООО «УК «Старт» остаток денежных средств на конец периода ..... составил: -1 749 311,20 руб., в том числе расходы на выполнение работ согласно предписанию ГЖИ в размере 952 964руб., расходы на выполнение мероприятий по дезинфекции общего имущества МКД в размере 248 070,40 руб., а всего 1 201 004,40 руб., которые подлежат взысканию с собственников жилых помещений, пропорционально принадлежащей им площади. При этом, ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих, что истец ненадлежащим образом оказывал услуги по управлению многоквартирным домом, акты выполненных работ за период с ...... по выполнению работ, согласно предписания ГЖИ, а так же акты с ..... по ..... по содержащие графу о ежедневной дезинфекции получены и подписаны председателем Совета дома. 

Согласно ответу БТИ общая площадь квартир МКД по адресу ..... составляет 14 427,1 кв. м, стоимость услуг за 1 кв. м - 83,23 руб., из расчета 14 427,1 руб. / 14 430,7 кв.м.= 83,23 рубля на 1 квадратный метр жилой площади. (том 2 л.д. 89)

Право собственности ответчиков на жилые помещения в МКД по адресу ....., подтверждается выписками из ЕГРН, содержащимися в материалах гражданского дела (том 1 л.д. 103-132).

Расчет доли в расходах по ремонту и содержанию общедомового имущества собственников МКД представлен истцом в материалах дела (том 1 л.д. 65-86), проверен судом и признан математически правильным. Ответчиками данный расчет не оспаривался, контррасчет представлен не был. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, взыскании с ответчиков, собственников многоквартирного ....., денежных средств, затраченных на содержание дома в следующем порядке:

Квартира ....., с ФИО1(1/4 доли в праве) - 1 462,77 руб., ФИО2 (1/4 доли в праве) -1462,77руб., ФИО3 (1/4 доли в праве)- 1462,77, ФИО1(1/4 доли в праве)- 1462,77руб.

Квартира ....., со ФИО4 (1/3 доли в праве)- 1 622,99 руб., ФИО4 (2/3 доли в праве)- 3 245,98руб.,

Квартира ....., с ФИО5 (единственный собственник)- 4677,53 руб., 

Квартира ....., с ФИО6 (единственный собственник)- 3 312,55, 

Квартира ....., с ФИО7 (1/2 доли в праве)- 2 342,92 руб., ФИО7 (1/2 доли в праве) – 2 342, 92руб.,

Квартира ....., с ФИО8 (1/3 доли в праве)- 1 636,86 руб., ФИО8 (1/3 доли в праве)- 1636,86 руб., 

Квартира ....., с ФИО9 (3/49 доли в праве)- 287,40 руб., ФИО10 (43/98 доли в праве) – 2 059,69 руб., ФИО10 (3/49 доли в праве)- 287,40 руб. в лице законного представителя ФИО10, ФИО10 (43/98 доли в праве)- 2059, 69руб.,

Квартира ....., со ФИО12 (1/2 доли в праве)- 2875,60 руб., ФИО12 (1/2 доли в праве)- 2875,60руб.

Квартира ....., с Вишняк (1/2 доли в праве)- 2484,42руб., Вишняк (1/2 доли в праве)- 2 484,42 руб.,

Квартира ....., с ФИО11 (1/2 доли в праве)- 2 883,92 руб., ФИО11 (1/2 доли в праве)- 2 883, 92руб.,

В пользу ООО «Управляющая компания «Новоильинская инженерная компания».

При этом, суд считает необходимым отказать в удовлетворении ходатайства ответчиков ФИО1, ФИО1, Вишняк, Вишняк, ФИО10, ФИО10, действующей за себя и в интересах ФИО10, ..... г.р., ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО8 о применении срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 ГК РФ, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу абзаца 1 пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В абзаце 2 закреплено, что по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Ответчики в ходатайствах о применении срока исковой давности указывают на дату ....., дату протокола ..... собрания собственников МКД, согласно которому МКД по ..... расторгает договор с ООО «УК «НИК», указывая, что трёхгодичный срок необходимо исчислять от этой даты. Однако согласно реестру лицензии, выданной ООО «УК «НИК» на управление многоквартирными домами, многоквартирный дом по ..... был исключён из реестра лицензи..... (л.д.64 т.1), то есть по ..... фактическое управление МКД по ..... осуществлял ООО «УК «НИК», что также согласуется с разъяснениями, данными в постановлении Конституционного суда РФ от ..... по делу о проверке конституционности части 10 статьи 162 и части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мир»

Таким образом, подав исковое заявление до ....., истец обратился в суд в пределах трехлетнего срока исковой давности. 

Суд также считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 205руб. (том 1 л.д. 102), поскольку, согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд полагает необходимым взыскать расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков пропорционально сумме удовлетворенных требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194- 198ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Новоильинская инженерная компания» к собственникам многоквартирного ..... о взыскании денежных средств, затраченных на содержание дома - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ..... рождения, уроженки ....., респ. Казахстан (паспорт ..... .....) в пользу ООО «Управляющая компания «Новоильинская инженерная компания» (ОРН .....) денежные средства, затраченные на содержание дома в размере 1 462 рублей 77 копеек, государственную пошлину в размере 17 рублей 22 копейки, а всего 1 479 рублей 99 копеек.

Взыскать с ФИО1 ..... года рождения, уроженца ....., (паспорт ..... .....) в пользу ООО «Управляющая компания «Новоильинская инженерная компания» (ОРН .....) денежные средства, затраченные на содержание дома в размере 1462 рублей 77 копеек, государственную пошлину в размере 17 рублей, 22 копейки, а всего 1 479 рублей 99 копеек.

Взыскать с ФИО2 ..... года рождения, уроженца ....., К. ....., (паспорт ..... .....) в пользу ООО «Управляющая компания «Новоильинская инженерная компания» (ОРН .....) денежные средства, затраченные на содержание дома в размере 1462 рублей 77 копеек, государственную пошлину в размере 17 рублей 22 копейки, а всего 1 479 рублей 99 копеек.

Взыскать с ФИО13 ..... года рождения, уроженки г. Ак-Довурак, ....., Тувинской АССР (паспорт ..... .....) в пользу ООО «Управляющая компания «Новоильинская инженерная компания» (ОРН .....) денежные средства, затраченные на содержание дома в размере 1462 рублей 77 копеек, государственную пошлину в размере 17 рублей 22 копейки, а всего 1 479 рублей 99 копеек.

Взыскать со ФИО4 ..... года рождения, уроженки ..... (паспорт ..... .....) в пользу ООО «Управляющая компания «Новоильинская инженерная компания» (ОРН .....) денежные средства, затраченные на содержание дома в размере 1622 рублей 99 копеек, государственную пошлину в размере 19 рублей 11 копеек, а всего 1 642 рублей 10 копеек.

Взыскать со ФИО4 ..... года рождения, уроженца ..... К. ..... (паспорт ..... .....) в пользу ООО «Управляющая компания «Новоильинская инженерная компания» (ОРН .....) денежные средства, затраченные на содержание дома в размере 3 245 рублей 98 копеек, государственную пошлину в размере 38 рублей 22 копейки, а всего 3 284 рублей 20 копеек.

Взыскать с Дыбовской ..... года рождения, уроженки ..... К. ..... (паспорт ..... .....) в пользу ООО «Управляющая компания «Новоильинская инженерная компания» (ОРН .....) денежные средства, затраченные на содержание дома в размере 4677 рублей 53 копейки, государственную пошлину в размере 55 рублей 05 копеек, а всего 4 732 рублей 58 копеек.

Взыскать с ФИО6 ..... года рождения, уроженки д. ..... (паспорт ..... .....) в пользу ООО «Управляющая компания «Новоильинская инженерная компания» (ОРН .....) денежные средства, затраченные на содержание дома в размере 3 312 рублей 55 копеек, государственную пошлину в размере 39 рублей, а всего 3 351 рублей 55 копеек.

Взыскать с ФИО7 ..... года рождения, уроженки ..... (паспорт ..... .....) в пользу ООО «Управляющая компания «Новоильинская инженерная компания» (ОРН .....) денежные средства, затраченные на содержание дома в размере 2 342 рублей 92 копейки, государственную пошлину в размере 27 рублей 59 копеек, а всего 2 370 рублей 51 копеку.

Взыскать с ФИО7 ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт ..... .....) в пользу ООО «Управляющая компания «Новоильинская инженерная компания» (ОРН .....) денежные средства, затраченные на содержание дома в размере 2 342 рублей 92 копейки, государственную пошлину в размере 27 рублей 59 копеек, а всего 2 370 рублей 51 копейку.

Взыскать с ФИО8 ..... года рождения, уроженки ..... К. ..... (паспорт ..... .....) в пользу ООО «Управляющая компания «Новоильинская инженерная компания» (ОРН .....) денежные средства, затраченные на содержание дома в размере 1 636 рублей 86 копеек, государственную пошлину в размере 19 рублей 27 копеек, а всего 1 656 рублей 13 копеек.

Взыскать с ФИО8 ..... года рождения, уроженки ..... К. ..... (паспорт ..... .....) в пользу ООО «Управляющая компания «Новоильинская инженерная компания» (ОРН .....) денежные средства, затраченные на содержание дома в размере 1 636 рублей 86 копеек, государственную пошлину в размере 19 рублей 27 копеек, а всего 1 656 рублей 13 копеек.

Взыскать с ФИО9 ..... года рождения, уроженки ..... К. ..... (паспорт ..... .....) в пользу ООО «Управляющая компания «Новоильинская инженерная компания» (ОРН .....) денежные средства, затраченные на содержание дома в размере 287 рублей 40 копеек, государственную пошлину в размере 3 рубля 38 копеек, а всего 290 рублей 78 копеек.

Взыскать с ФИО10 ..... года рождения, уроженки ..... К. ..... (паспорт ..... .....) в пользу ООО «Управляющая компания «Новоильинская инженерная компания» (ОРН .....) денежные средства, затраченные на содержание дома в размере 2059 рублей 69 копеек, государственную пошлину в размере 24 рубля 25 копеек, а всего 2083 рублей 94 копеек.

Взыскать с ФИО10 ..... года рождения, в лице законного представителя ФИО10 ..... года рождения, уроженки ..... К. ..... (паспорт ..... .....) в пользу ООО «Управляющая компания «Новоильинская инженерная компания» (ОРН .....) денежные средства, затраченные на содержание дома в размере 287 рублей 40 копеек, государственную пошлину в размере 3 рубля 38 копеек, а всего 290 рублей 78 копеек.

Взыскать с ФИО10 ..... года рождения, уроженца ..... К. ..... (паспорт ..... .....) в пользу ООО «Управляющая компания «Новоильинская инженерная компания» (ОРН .....) денежные средства, затраченные на содержание дома в размере 2059 рублей 69 копеек, государственную пошлину в размере 24 рубля 25 копеек, а всего 2083 рублей 94 копеек.

Взыскать с ФИО12 ..... года рождения, уроженца ..... К. ..... (паспорт ..... .....) в пользу ООО «Управляющая компания «Новоильинская инженерная компания» (ОРН .....) денежные средства, затраченные на содержание дома в размере 2875 рублей 60 копеек, государственную пошлину в размере 33 рубля 86 копеек, а всего 2909 рублей 46 копеек.

Взыскать с ФИО12 ..... года рождения, уроженца ..... К. ..... (паспорт ..... .....) в пользу ООО «Управляющая компания «Новоильинская инженерная компания» (ОРН .....) денежные средства, затраченные на содержание дома в размере 2875 рублей 60 копеек, государственную пошлину в размере 33 рубля 86 копеек, а всего 2909 рублей 46 копеек.

Взыскать с Вишняк ..... года рождения, уроженца д. Леоново, ..... (паспорт ..... .....) в пользу ООО «Управляющая компания «Новоильинская инженерная компания» (ОРН .....) денежные средства, затраченные на содержание дома в размере 2484 рублей 42 копеек, государственную пошлину в размере 29 рубля 25 копеек, а всего 2513 рублей 67 копеек.

Взыскать с Вишняк ..... года рождения, (паспорт ..... .....) в пользу ООО «Управляющая компания «Новоильинская инженерная компания» (ОРН .....) денежные средства, затраченные на содержание дома в размере 2484 рублей 42 копеек, государственную пошлину в размере 29 рубля 25 копеек, а всего 2513 рублей 67 копеек.

Взыскать с ФИО11 ..... года рождения, уроженки д. Сергеево, ..... (паспорт ..... .....) в пользу ООО «Управляющая компания «Новоильинская инженерная компания» (ОРН .....) денежные средства, затраченные на содержание дома в размере 2883 рублей 92 копеек, государственную пошлину в размере 33 рубля 96 копеек, а всего 2917 рублей 88 копеек.

Взыскать с Воропаеваёновича ..... года рождения, уроженца респ. ФИО29 Эл (паспорт ..... .....) в пользу ООО «Управляющая компания «Новоильинская инженерная компания» (ОРН .....) денежные средства, затраченные на содержание дома в размере 2883 рублей 92 копеек, государственную пошлину в размере 33 рубля 96 копеек, а всего 2917 рублей 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в К. областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято ......

Судья А.П. Слобожанина