Дело №2-462/2019 КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2019 года г.Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Рудковской Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Баратаевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Баратаевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2, после смерти которой осталось наследство, в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После смерти матери он фактически вступил во владение наследственным имуществом, приняв меры к сохранности, несет бремя содержания данного имущества. 

В настоящее время он не может получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанный дом, в связи с тем, что указанное имущество не было зарегистрировано за наследодателем надлежащим образом. Других наследников не имеется. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,8 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик администрация Баратаевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области своего представителя для участия в судебном заседании не направили, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо нотариус нотариального округа Болотнинский район Новосибирской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщила.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права возникают, в частности, из установившего их судебного решения. 

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять одним из способов, предусмотренных статьей 1153 Гражданского кодекса РФ

Согласно части 4 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли- продажи от 1977 года приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6).

Из объяснений истца, показаний свидетелей ФИО6, ФИО7 следует, что ФИО2 в 1977 году приобрела жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Указанным имуществом ФИО2 владела открыто, добросовестно и непрерывно с момента приобретения до своей смерти. После смерти ФИО2 жилым домом владеет ее сын ФИО1

Истец ФИО1 приходится сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 7).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Баратаевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

В соответствии со справками Баратаевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области жилой дом по адресу: 

<

адрес> на балансе администрации не состоит, ФИО2 проживала в доме с 1977 года по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти (л.д. 13-14).

Как следует из плана объекта, жилой 

<

адрес> имеет общую площадь 35,8 кв.м. (л.д. 11-12).

Из сведений ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений установлено, что право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано (л.д.9-10).

Из ответа нотариуса Болотнинского нотариального округа Болотнинского района Новосибирской области на запрос суда следует, что после смерти ФИО2, наследство принял сын наследодателя ФИО1, которому выдавалось свидетельство о праве на наследство по закону на неполученную пенсию, денежные средства.

Данные обстоятельства также подтверждаются представленным истцом свидетельством о праве на наследство по закону.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Согласно п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что ФИО3, а до него ФИО2, открыто, добросовестно и непрерывно владели как своим собственным индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 1977 года и по настоящее время, т.е. более 42 лет.

Учитывая, что ФИО1 является наследником к имуществу ФИО2, принял наследство, открывшееся после смерти матери, несет расходы по его содержанию, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Баратаевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) С.А. Каминский

Решение в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2019 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-462/2019 Болотнинского районного суда Новосибирской области, уникальный идентификатор дела 54RS0014-01-2019-001352-13.