Дело 2-54/2021

уид 82RS0003-01-2021-000017-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Оссора Карагинского района Камчатского края 03.03.2021 г. 

Карагинский районный суд Камчатского края в составе: председательствующего - судьи Фоменко Е.И., при помощнике судьи Антоновой Т.А., с участием ответчика – ФИО2, рассмотрев дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Лидер" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ :

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Лидер" (далее - ООО УК"Лидер") обратилось в суд с иском к ФИО2 о взысканиизадолженности зажи-лищно-коммунальныеуслуги, предоставленные в период с 1.06.2019 г. по 12.11.2020 г., в размере 62.142 руб. 38 коп., пени за период с 1.06.2017 г. по 05.04.2020 г., с учётом уточнений – 10.537 руб. 86 коп., затрат по выплате государственной пошлины – 2.380 руб. При этом истец указал, что согласно договору № от 27.04.2017 г. ОООУК"Лидер" является управляющей организацией, которая выполняет управление многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчика, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставляет коммунальные услуги. Собственником 

<

адрес> г. Петропавловск-Камча-тский площадью 43,8 м2 является ФИО2, с 25.10.2000 г. по 12.11.2020 г. За этот период ответчик полностью жилищные и коммунальные услуги не оплачивал. Задолженность определена по расчётам МАУ "РКЦ по ЖКХ г. Петропавловска-Камчатского".

Представитель ООО УК"Лидер" просил рассмотреть дело в своё отсутствие. 

Ответчик ФИО2 с иском не согласился, полагал, что, поскольку он не проживал в указанный период в квартире, а впоследствии переоформил её на сына с 13.11.2020 г., оснований для взыскания задолженности с него нет. В квартире проживают его бывшая супруга ФИО1 и несовершеннолетний сын, брак расторгнут в 2008 г. Квартира же приобреталась в период брака, поэтому является совместной собственностью.

Третье лицо – ФИО1, будучи извещённой о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, мнение по иску не выразила.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст.4 ЖК РФжилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальныеуслуги.

В соответствии со ст.10 ЖК РФжилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полно-стью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Из ч. 11 ст. 155 ЖК РФ следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Часть 1 ст. 157 ЖК РФ устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствие со ст.162 ЖК РФкаждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальныеуслуги.

Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальныеуслуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> период по 12.11.2020 г. находилось в собственности ФИО2 с момента приобретения.

Согласно договору № от 27.04.2017 г. ООО УК "Лидер" является управляющей организацией, которая выполняет управление многоквартирным домом по проспекту Победы, д. 31, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставляет коммунальные услуги. 

По состоянию на дату подачи иска согласно расчетам, произведенным МАУ "РКЦ по ЖКХ г. Петропавловска-Камчатского", задолженность у нанимателей за жилищно-комму-нальные услуги за период с 1.06.2019 г. по 12.11.2020 г. составила 62.142 руб. 38 коп.

Ввиду того, что ответчик не погашал своевременно задолженность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, у него образовалась пеня, которая за период с 1.06.2017 г. по 05.04.2020 г. составила 10.537 руб. 86 коп. 

Данные обстоятельства полностью подтверждаются представленными в дело справками с подробными расчетами, которые ответчиком не оспаривались.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что долг погашен полностью или в части ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Доводы ФИО2 о том, что он в спорный период времени фактически не проживал в указанном жилом помещении и не пользовался жилищно-коммунальными услугами в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не могут служить основанием для освобождения от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Оценивая выявленные обстоятельства и представленные по делу письменные доказательства, учитывая, что до настоящего времени ответчик свою обязанность по оплате коммунальных услуг в полном объеме не выполнил, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности, пени, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.380 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Лидер" задолженность за предоставленные в период с 1.06.2019 г. по 12.11.2020 г. жилищно-коммунальные услуги в сумме 62.142 руб. 38 коп., пени за период с 1.06.2017 г. по 05.04.2020 г. – 10.537 руб. 86 коп., государственную пошлину в размере 2.380 рублей, а всего 75.060 руб. 24 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд путем подачи жалобы через Карагинский районный суд Камчатского края в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 4.03.2021 г.

Председательствующий - _________________