Дело № 2-503/2026

24RS0024-01-2026-000056-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2026 г. г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.М.,

при секретаре Шохиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Водоканал-Сервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о разделе финансово-лицевых счетов, определении долей в оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Водоканал-Сервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о разделе финансово-лицевых счетов, определении долей в оплате за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником 3/5 доли в праве на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, общей площадью 47,4 кв.м, кадастровый №. Другим собственником вышеуказанной квартиры является ФИО2 в размере 2/5 доли. Финансово-лицевые счета открыты на имя ФИО1, за исключением счетов ООО «ЦРКУ», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), оплату предоставляемых коммунальных услуг осуществляет только ФИО1, поскольку ответчик отказалась обращаться в иные организации с совместным заявлением о разделе лицевых счетов, согласно принадлежащим долям в жилом помещении. В связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в размере 3/5 доли ФИО1, 2/5 доли ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании до перерыва исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представлены возражения на иск, согласно которых просит отказать в удовлетворении требований, поскольку лицевой счет № открыт на имя ФИО1, информации о том, что собственником также является ФИО2 у ПАО «Красноярскэнергосбыт» не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, уведомлена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представители ответчиков ООО «Водоканал-Сервис», ООО «РОСТтех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебном заседании участия не принимали, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствие со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В силу ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Положениями ст. 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п. 136 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04 мая 2012 года № 442, определение объема потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании данных, полученных, в том числе, с использованием указанных в настоящем разделе приборов учета электрической энергии, в том числе включенных в состав измерительных комплексов, систем учета.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребителем признается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно положений ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», услуга по обращению с твердыми отходами является коммунальной.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" даны разъяснения, согласно которым в пункте 27 указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом приведенных выше норм права, регулирующих спорные правоотношения, и разъяснений Верховного Суда РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником 3/5 доли в праве на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, общей площадью 47,4 кв.м, кадастровый №, собственником 2/5 доли вышеуказанной квартиры является ФИО2, что также подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы по адресу 

<

адрес>.

Финансово-лицевые счета обслуживающих организаций в отношении жилого помещения по вышеуказанному адресу открыты на имя ФИО1, за исключением счетов ООО «ЦРКУ», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13). Оплату за жилищно-коммунальные услуги производит истец ФИО1, задолженности не имеется.

Соглашение о разделе счетов между собственниками не достигнуто, что подтверждается стороной истца в исковом заявлении и не опровергнуто ответчиками.

Обязанность по содержанию квартиры, своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на истца и третье лицо в силу ст.ст. 30, 153, 170 ЖК РФ. При этом в силу ст.159 ЖК РФ собственники обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Квартира расположена в многоквартирном доме, исполнителями коммунальных услуг являются ООО «Водоканал-Сервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех» (с 08.11.2025 региональный оператор в Канско-Абанской технологической зоне, согласно приказа Министерства экологии Красноярского края №77-544-Од от 18.06.2025), Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, которые направляют платежные документы без учета долей собственников в общем имуществе.

Поскольку между собственниками квартиры отсутствует соглашение по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд полагает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в вышеуказанной квартире пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, при этом с учетом заявленных требований долю истца и ответчика определить совместно, для реализации прав собственников и надлежащего исполнения сторонами обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, для чего следует обязать ответчиков заключить с истцом и ответчиком ФИО2 отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, с учетом размера совокупной доли истца и ответчика, с начислением платежей по отдельным платежным документам исходя из установленных долей, то есть в размере 3/5 доли ФИО1 и 2/5 доли ФИО2 начислений, что соответствует доли в праве и в дальнейшем позволит сторонами реализовать свои права на открытие отдельных лицевых счетов, для оплаты услуг соразмерно доли в праве на жилое помещение, в том числе с учетом своего проживания в нем.

С учетом доли истца и ответчика в праве собственности на квартиру, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца и в отношении коммунальной услуги по электроэнергии и водоснабжению, водопотреблению, в том числе и при тех обстоятельствах, что наличие у истца права на взыскание с ответчика оплаченной задолженности по уплате за коммунальные ресурсы не отменяет обязанности ответчика участвовать в уплате платежей за потребляемые ресурсы и не порождает обязанности истца оплачивать всю потребляемую в квартире электроэнергию и воду самостоятельно и в полном объеме, при условии, что она является равным в долях с ответчиком собственником квартиры.

Указанное решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдаче отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Водоканал-Сервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> о разделе финансово-лицевых счетов, определении долей в оплате за коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 в размере 3/5 доли и ФИО2 в размере 2/5 доли.

Обязать ООО «РОСТТЕХ» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), ООО «Водоканал-Сервис» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), ПАО «Красноярскэнергосбыт» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) составлять отдельные платежные документы с разделением лицевого счета по содержанию жилого помещения, коммунальным услугам и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1 и ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.М. Смирнова

Решение в окончательной форме принято 18 февраля 2026 года.