Дело № 2-560/2020

25RS0001-01-2019-006996-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Ящук С.В., 

при секретаре Денисенко А.А., 

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Владивостока Романовой О.Н., представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование, указав, является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики с момента прописки и по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Истец неоднократно предупреждал ответчиков о том, что жилое помещение необходимо ему для личного пользования, уведомлял их о добровольном снятии с регистрационного учета. Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в принадлежащей мне жилом доме. Ответчик ФИО2 в доме проживала до 1982 года, другие ответчики никогда не проживали, были зарегистрированы временно, для оформления в учебные заведения и трудоустройства, в настоящее время у них другое место жительства, где и проживают с другой семьей в настоящее время. Ответчики практически в доме не проживали, следовательно, желание их вселиться в квартиру носило добровольный характер, однако никаких попыток вселиться в течение многих лет ими не предпринималось, препятствий к вселению никто не чинил. Все платежи по содержанию жилого дома, коммунальные платежи, по налогам на имущество, на землю оплачивает истец. Вещей Ответчиков в жилом помещении не имеется.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом, направил в суд для участия в процессе своего представителя по доверенности. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания уведомлялись надлежащим образом, конверт с извещением о месте и времени рассмотрения искового заявления вернулся в адрес суда за истечением срока хранения. Ходатайств об отложении слушания либо о рассмотрении дела в отсутствие в адрес суда не поступало, причины неявки суду неизвестны. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Данный вывод суда нашел свое подтверждение в Постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме этого, в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, а также Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» каждый, в случае спора о его гражданских правах и обязанностях, имеет право на разбирательство дела в разумные сроки.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.167, 233 ГПК РФ, суд признает причины неявки ответчика неуважительными и полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, учитывая мнение прокурора полагавшего, что заявленный иск подлежит удовлетворению, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части требования о признании утратившим право пользования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 являюсь собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности.

Как следует из пояснений истица и материалов дела, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается представленными материалами дела.

Ответчики были зарегистрированы в указанном жилом с июня 2000 года с согласия бывшего собственника дома, с указанного времени и до настоящего времени ответчик в доме не проживает.

Ответчик ФИО2 в доме проживала до 1982 года, другие Ответчики никогда не проживали, были зарегистрированы временно, для оформления в учебные заведения и трудоустройства, в настоящее время у них другое место жительства, где и проживают с другой семьей в настоящее время.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, ответчики не проживают в указанной квартире, никаких соглашений о сохранении ими права пользования жилым помещением не заключалось. В указанной квартире ответчики не проживают, и их вещей в квартире нет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

При этом, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его права, как собственника жилого помещения на реализацию своего права пользоваться, распоряжаться в полном объеме указанным помещением.

Ответчики намерений на вселение в квартиру не выражали, в связи, с чем, суд полагает, что они утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В соответствии с п.31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО8, ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского районного суда

г.Владивостока Ящук С.В.