дело № 2-1361/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи: Астаниной Т.В.,

при секретаре Степаненко Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: ФИО1 к Администрации Октябрьского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В обоснование исковых требований указано, что данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности (на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ С целью улучшения условий проживания, повышения уровня комфортности, истцом самовольно были произведены перепланировка и переустройство указанной квартиры, заключающиеся в следующем: 

в туалете поз.6 демонтирован унитаз;

в кухне поз.4 демонтирована раковина;

демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и туалет поз.6;

демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая кухню поз.4 и туалет поз.6;

демонтирована часть ненесущей перегородки с дверным блоком, разделяющая кухню поз.4 и коридор поз.1;

выполнены перегородки из влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, отделяющие совмещенный санузел поз.6 от коридора поз.1 и кухни поз.4;

в перегородке, разделяющей кухню поз.4 и коридор поз.1 выполнен дверной проем;

в совмещенном санузле поз.6 установлены унитаз и душевая кабина, стояки зашиты;

в кухне поз.4 установлены газовая плита и раковина.

После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 48,9 кв.м, в том числе жилая - 36,1 кв.м.

Выполненными перепланировкой и переустройством не нарушены права и законные интересы граждан, не ухудшены условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан. Без решения вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии истица лишена возможности реализовать свои права собственника. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на иске по изложенным в нем основаниям и доводам. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом; представил письменный отзыв на иск, в котором указано, что разрешение спора он оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 также в судебное заседание не явилась, сообщила, что не возражает против удовлетворения исковых требований и против рассмотрения дела в ее отсутствие, о чем составлена телефонограмма.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Барнаульского нотариального округа ФИО3 (л.д.9), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).

Истцом в качестве письменного доказательства представлено Техническое заключение Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №.

Из представленного Технического заключения следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: 

в туалете поз.6 демонтирован унитаз;

в кухне поз.4 демонтирована раковина;

демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и туалет поз.6;

демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая кухню поз.4 и туалет поз.6;

демонтирована часть ненесущей перегородки с дверным блоком, разделяющая кухню поз.4 и коридор поз.1;

выполнены перегородки из влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, отделяющие совмещенный санузел поз.6 от коридора поз.1 и кухни поз.4;

в перегородке, разделяющей кухню поз.4 и коридор поз.1 выполнен дверной проем;

в совмещенном санузле поз.6 установлены унитаз и душевая кабина, стояки зашиты;

в кухне поз.4 установлены газовая плита и раковина.

В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры не изменилась, общая площадь увеличилась с 48,3 кв.м до 48,9 кв.м.

После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 48,9 кв.м, в том числе жилая - 36,1 кв.м.

Выполненные перепланировка и переустройство квартиры по адресу: 

<

адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

На основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка и переустройство жилого помещения были выполнены для повышения уровня комфортности проживания истца на данной жилой площади. При этом угрозы жизни и здоровья третьих лиц не создается. Произведенные перепланировка и переустройство не привели к снижению прочности и устойчивости основных строительных конструкций дома в целом, при этом не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты для жилых домов, не представляется угроза для жизни и здоровья людей.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком, в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено, следовательно, оснований для невозможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии суд не усматривает.

В силу ч.1,2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В связи с тем, что перепланировка и переустройство были произведены в нарушение установленного порядка, они могут быть отнесены к самовольным.

Постановлением Администрации Октябрьского района г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в согласовании выполненных переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в связи с отсутствием подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и перепланировки помещения, а также ввиду того, что работы по переустройству и перепланировке квартиры фактически завершены. 

В соответствии с требованиями ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Такие обстоятельства, дающие возможность сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, судом были установлены. Таким образом, препятствий для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не имеется, и заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Октябрьского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,9 кв.м, в том числе, жилой площадью – 36,1 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом следующих выполненных работ:

в туалете поз.6 демонтирован унитаз;

в кухне поз.4 демонтирована раковина;

демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и туалет поз.6;

демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая кухню поз.4 и туалет поз.6;

демонтирована часть ненесущей перегородки с дверным блоком, разделяющая кухню поз.4 и коридор поз.1;

выполнены перегородки из влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, отделяющие совмещенный санузел поз.6 от коридора поз.1 и кухни поз.4;

в перегородке, разделяющей кухню поз.4 и коридор поз.1 выполнен дверной проем;

в совмещенном санузле поз.6 установлены унитаз и душевая кабина, стояки зашиты;

в кухне поз.4 установлены газовая плита и раковина.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Астанина