УИД: 54RS0002-01-2023-004968-50

Дело № 2-620/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2024 года г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Козловой Е. А.,

при ведении протокола секретарем Лифановым Г. И.,

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика по ордеру адвоката по назначению суда Сёмочкиной И. И.

помощника прокурора Железнодорожного района г. Новосибирска Чувозерова С. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просят:

признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***;

обязать отдел по вопросам миграции ОП № 2 «Железнодорожный» УМВД России по г. Новосибирску снять ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: ***;

взыскать с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование иска указано, что истцам ФИО1 и ФИО2, а так же ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности помещение по адресу: ***, назначение: жилое, общая площадь: 17,7 кв. м. Указанное помещение приобретено по договору купли-продажи **** у ФИО3, обязательства по оплате стоимости имущества истцами исполнены в полном объеме. Согласно выписке из домовой книги от **** в квартире по адресу: *** зарегистрирован, в том числе и ответчик ФИО3, не являющийся членом семьи истцов. Согласно п. 7 договора купли-продажи от **** в отчуждаемой квартире на момент заключения договора зарегистрирован ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты получения полного расчета. Однако до настоящего времени ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета по адресу: ***, не снялся. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истцов на распоряжение указанным жилым помещением.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объёме с аналогичной аргументацией.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещался судом по адресу места регистрации, исходя из сведений УВМ ГУ МВД России по ***, ***), а также по адресу предположительного проживания, указанному в ответе ГУФССП России по ***). Судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. 

Кроме того, ответчик ФИО3 извещался о времени и месте судебного разбирательства посредством телефонограммы, направленной по номеру телефона 

<

***> (л.д. 81), которую ФИО3 принял лично, однако адрес своего места жительства не соощил.

Исходя из пояснений истцов ответчик в квартире по адресу: ***, не проживает, однако фактическое место жительства ответчика установить не представилось возможным.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

С учётом изложенного ответчику ФИО3 в качестве представителя судом был назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Сёмочкина И. И. по ордеру в судебном заседании исковые требования не признала в полном объёме, пояснила, что позиция доверителя ей неизвестна.

Помощник прокурора Железнодорожного района г. Новосибирска Чувозёров С. А. в своём заключении по делу указал, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явивших лиц.

Выслушав истцов, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Установлено, что ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО4, законным представителем которой является ФИО1, являются собственниками квартиры по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от ****, заключенного с ответчиком ФИО3 (л.д. 14-15).

Согласно п. 7 указанного договора в отчуждаемой квартире на момент заключения настоящего договора зарегистрирован ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учёта в течение 10 дней с даты получения полного расчёта. 

Однако по сведениям, содержащимся в ответе УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области (л.д. 28), ответчик ФИО3 с **** и до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире.

Между тем, как поясняют истцы, ответчик в квартире не проживает, вселиться не пытается, расходов на содержание жилого помещения не несет.

При этом ответчиком не представлено доказательств, которые опровергали бы доводы истца.

Кроме того, согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, ответчик обязан зарегистрироваться по месту жительства по новому адресу проживания.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования квартирой ** в *** по *** в *** подлежат удовлетворению.

В то же время не могут быть удовлетворены исковые требования об обязании отдела по вопросам миграции отдела полиции № 2 «Железнодорожный» УМВД России по г. Новосибирску снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу возникнет у органов регистрационного учета лишь после вступления в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истцы просят взыскать с ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К судебным расходам в силу ст. ст. 88, 94 ГПК РФ относятся расходы по оплате государственной пошлины и издержки, связанные с рассмотрением дела.

За подачу искового заявления истцом ФИО1 уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей (л.д. 7). 

С учетом положений ст. 333.19 НК РФ, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1, составляет 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (**** года рождения, паспорт серия *) утратившим право пользования жилым помещением — квартирой ** в *** по ***.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.

Взыскать с ФИО3 (**** года рождения, паспорт серия *) в пользу ФИО1 (**** года рождения, паспорт серия *) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

/подпись/

Решение в окончательной форме принято ****