Дело № 2-№/2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г. Славск

Славский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Радченко И.И.,

при секретаре Кротко А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО39 к администрации МО «Славский городской округ» о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования 

УСТАНОВИЛ :

ФИО39 обратилась в суд с иском, требования которого впоследствии уточнила, к администрации МО «Славский городской округ» о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования указав, что ее родителям, ФИО1 и ФИО2, прибывшим на территорию области в качестве переселенцев, по окончании Великой Отечественной войны, был выделен и передан в собственность жилой дом № №, довоенной постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Домовладение представляет собой кирпичное строение, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра. Отец истца работал председателем колхоза с ДД.ММ.ГГГГ года, а мать работала там же секретарем. В дальнейшем родители истца не произвели регистрацию права собственности на указанное домовладение, но открыто владели им на протяжении всей своей жизни, как своим собственным, использовали в качестве места постоянного жительства, осуществляли его текущий ремонт, заботу о доме. В этом же доме проживала и истица, и ее сестра ФИО3. 

Из иска следует, что истец ФИО39 родилась в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, а ее сестра ФИО4. родилась там же ДД.ММ.ГГГГ года. Их отец умер ДД.ММ.ГГГГ года, в 

<

адрес>, а мать умерла ДД.ММ.ГГГГ года, так же по месту жительства в 

<

адрес>.

ФИО39 указывает, что ее родная сестра, 

<

данные изъяты>., проживала совместно с матерью с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, а после годичного перерыва и проживания в городе 

<

адрес>, вновь вернулась и стала жить с мамой, в спорном доме, с января ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года. В спорном домовладении она была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

После смерти отца, ни истец, ни ее сестра не принимали принадлежавшее ему имущество в порядке наследования. Фактически все имущество было принято их матерью - она продолжила открыто владеть и пользоваться домом, добросовестно считая его своим собственным. Право собственности на спорный дом за кем - либо, в том числе муниципальным образованием, не зарегистрировано. После кончины матери, принадлежащее ей имущество, включая спорный дом, приняла ФИО5. - родная сестра истца, продолжив открытое, фактическое его использование. Данные о владении дома, его открытости и продолжительности следуют и из похозяйственных книг ответчика. ФИО6. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Наследников к имуществу ФИО7., кроме истицы, не имеется. В брак она не вступала, детей не имела.

Из иска следует, что ФИО39, являясь полнородной сестрой ФИО8., в силу ст. 1143 ГК РФ, при отсутствии иных наследников, вправе приобрести в собственность спорное домовладение, которое возникло, как у ее матери, так и у сестры вследствие приобретательной давности. Полагает, что ее мать фактически прибрела спорный дом в собственность в силу приобретательной давности, а после ее смерти предшествующий этому период открытого и добросовестного владения домом был присоединен к последующему владению им ФИО9., единственной наследницей которой является истец. 

ФИО39 указывает, что после смерти сестры, она фактически приняла в свое владение и пользование все принадлежащее ей имущество, в том числе и спорный дом, с находившимися в ней предметами одежды, личных вещей, мебели, обстановки, принадлежащими наследодателю. Кроме того, сестра, при жизни имела накопления, которые хранила по месту своего жительства и незадолго до своей смерти сообщила истцу о месте их хранения, оговорив возможность использования денег, если с ней что - либо случится, поскольку иных родственников у ФИО10. не было. Размер оставшихся денежных средств составил 

<

данные изъяты>, они поступили в распоряжение ФИО39 и были ею потрачены. Зарегистрировать возникновение права собственности истца в порядке его перехода в результате наследования не представилось возможным, по причине отсутствия такого зарегистрированного права, как у умершей матери истца, так и у сестры. Кроме того, истца неверно проинформировали о невозможности приобрести в таком порядке в собственность объект недвижимости на территории РФ лицами, не являющимися ее гражданами. Муниципальное образование наследственное имущество не принимало, возражений относительно возникновения у ФИО39 права на спорное жилище не имело. Поэтому иным, внесудебным способом реализовать свое право на приобретение в собственность спорного домовладения, не представляется возможным. 

ФИО39 в исковом заявлении также дополнила, что в процессе изучения документов было установлено, что почтовый адрес спорного дома имеет совпадение в нумерации с рядом стоящим домовладением, имеющим собственников. В этой связи, истец обратилась в администрацию МО «Славский городской округ» с заявлением об упорядочивании адресов объектов, результатом чего стало постановление о присвоении спорному дому номера №. 

Уточняя исковые требования, истец ФИО39 просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО40 ФИО11, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ квадратных метра, и признать за ней право собственности на указанное домовладение, в порядке наследования по закону после смерти полнородной сестры - ФИО12, наступившей ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец ФИО39 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, об отложении не ходатайствовала. Ее представитель, по доверенности ФИО41, уточненные требования, в судебном заседании, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным иске.

Ответчик, администрация МО «Славский городской округ» в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, об отложении не ходатайствовали, о причинах неявки суд не известили, возражений по иску не представили. 

Третьи лица: СПК «Рыболовецкий колхоз «Рыбак Балтики», Управление Росреестра по Калининградской области, Агентство по имуществу Калининградской области, Управление госимуществом по Калининградской области, МИ ФНС № 2 Калининградской области, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что ФИО13 (после регистрации брака ФИО39, что подтверждается Справкой о заключении брака, зарегистрированном в Эстонском органе ЗАГС), родилась ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес>. В графе «отец» указан 

<

данные изъяты>, «мать» - ФИО14. /л.д.15/

Из записи акта о рождении ФИО15 следует, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ года. В графе сведения о родителях отцом указан ФИО16, мать - ФИО17. /л.д.62/

ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ года в п

<

адрес>, что подтверждается справкой о его смерти № №, выданной ДД.ММ.ГГГГ года отделом ЗАГС администрации МО «Славский муниципальный район»./л.д.18/ ФИО19 умерла ДД.ММ.ГГГГ года в п

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о ее смерти серии 1-РЕ № №, выданном ДД.ММ.ГГГГ года /л.д.17/В материалах дела имеется Свидетельство о смерти ФИО20., серии 1-РЕ № №, выданное 

<

адрес> года отделом ЗАГС администрации МО «Славский городской округ», согласно которого она умерла ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес>. /л.д.16/.

Судом установлено, что ФИО21. и ФИО22., прибывшим на территорию области был выделен жилой дом № №, довоенной постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Домовладение представляет собой кирпичное строение, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра. ФИО23. и ФИО24 работали в колхозе «Рыбак Балтики», что, в том числе, указано в записи акта о рождении ФИО25./л.д.62 оборот/, и до смерти проживали в спорном жилом доме. ФИО26., проживала совместно с матерью с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, а после годичного перерыва и проживания в городе 

<

адрес>, вновь вернулась и стала жить с матерью в спорном доме, с января ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года. Была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года./л.д.14,34,44-46/ Постановлением администрации МО «Славский городской округ» № № от ДД.ММ.ГГГГ года, спорному жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Из сведений Управления Росреестра по Калининградской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного в 

<

адрес> по 

<

адрес>, отсутствуют. В справке, выданной Славским отделением Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» указано, что по данным учетно-технической документации Славского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», право собственности на вышеуказанный жилой дом не зарегистрировано. Из информации Агентства по имуществу Калининградской области следует, что в Реестре государственного имущества Калининградской области спорный дом не значится. В сведениях, предоставленных Росимуществом Калининградской области указано, что спорное жилое помещение в реестре федерального имущества отсутствует. 

Председатель СПК «Рыболовецкий колхоз «Рыбак Балтики» представил суду информацию, где указал, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на балансе колхоза никогда не находился, в состав основных средств колхоза никогда не входил и не является неделимым фондом колхоза. 

Администрация МО «Слаский городской округ» на запрос суда сообщила, что в Реестре муниципальной недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрирован. 

В силу ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1143 ГК РФ, если у наследодателя нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежащие наследодателю вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского округа переходит выморочное имущество, в виде жилого помещения, находящегося на соответствующей территории.

Каких - либо действий для принятия такого имущества со стороны органов власти муниципалитетов не требуется, равно как невозможен отказ от такого вида наследства, которое в силу закона переходит в собственность соответствующего муниципального образования. 

Для приобретения наследства, наследник должен его принять. Для приобретения вымороченного имущества его принятие не требуется.

Принятие наследства регламентировано ст. 1152 ГК РФ, в соответствии с которой наследник, принявший наследство, независимо от времени и от способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей, со дня открытия наследства, независимо от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация необходима по закону.

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (предметов домашнего обихода, одежды и т.д.), а, наследником по завещанию - какого - либо завещанного ему имущества означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Так, ч.2 ст. 1153 ГК РФ устанавливает, что пока не доказано иное, признается что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принимал меры по его сохранению, защите от посягательств и притязаний третьих лиц. Кроме того действия по распоряжению и пользованию частью наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, свидетельствуют об отношении наследника к наследству, как к своему собственному имуществу.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что дети являются наследниками первой очереди после смерти родителей.

Судом установлено, что после смерти 

<

данные изъяты> его дочери-ФИО27. и ФИО39, как наследники первой очереди не принимали принадлежавшее ему имущество в порядке наследования. Фактически все имущество было принято их матерью ФИО28. Она продолжила открыто владеть и пользоваться домом, добросовестно считая его своим собственным. Право собственности на спорный дом за кем - либо, в том числе муниципальным образованием, не зарегистрировано. После кончины ФИО29., принадлежащее ей имущество, включая спорный дом, приняла ФИО30. - родная сестра истца, продолжив открытое, фактическое его использование.

ФИО39 является наследником по закону второй очереди к наследодателю ФИО31. Наследники первой очереди к имуществу умершей ФИО32., отсутствуют, поскольку ее родители: ФИО33. и ФИО34. умерли, замужем она не была и детей у нее также не было. После смерти ФИО35. истец фактически приняла в свое владение и пользование все принадлежащее ей имущество, в том числе и спорный дом, с находившимися в ней предметами одежды, личных вещей, мебели, обстановки, принадлежащими наследодателю. Однако зарегистрировать возникновение у нее права собственности в порядке его перехода в результате наследования не возможно, по причине отсутствия такого зарегистрированного права, как у умершей матери истца, так и у ее сестры.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что после смерти сестры ФИО36. ее сестра ФИО39 фактически приняла принадлежащее сестре имущество, в том числе спорный жилой дом. 

Учитывая, что право собственности на дом 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что ФИО39, не имея доказательств того, что она является собственником дома, тем не менее, открыто, добросовестно и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом - вышеуказанным жилым домом. Суд считает, что время владения ФИО39 указанным жилым домом, составляет более 18 лет.

На основании изложенного имеются все основания для признания за ФИО39 право собственности на жилой дом 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО37, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования, после смерти ее сестры ФИО38, умершей ДД.ММ.ГГГГ года в г

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме составлено 02 марта 2019 года.

Председательствующий -