№ 2-1090/2024 24RS0002-01-2024-000295-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

02 сентября 2024 года г. Ачинск 

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.В.

при секретаре судебного заседания Петроченко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в Ачинской городской суд с исковым заявлением с учетом уточнения к Администрации 

<

адрес> о признании за ними права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира была приобретена ими у ФИО3 в 2004 году. ФИО3 уклонялась от оформления документов, поскольку она сама не оформила право собственности на спорное жилое помещение. С 2004 года и по настоящее время они проживает в квартире, оплачивают коммунальные услуги, открыто и добросовестно пользуются указанной квартирой как своей собственностью, производят ремонт, однако не имеют возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, в связи с чем вынуждены обратиться в суд (л.д. 4,86).

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес>, извещенный о дате судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, отзыв не представил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель КУМИ Администрации 

<

адрес>, АО ФГУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», надлежащим образом извещенные о дате судебного заседания, в суд не явились, возражений не представили.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ачинского городского суда 

<

адрес> achinsk.krk@sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам»).

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании, неявка ответчиков в суд является их собственным волеизъявлением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу, в порядке, установленном главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. ст. 153, 154 Ч.3 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО3 

<

адрес> Мехколонна 159 (ныне 

<

адрес>. Оплата за квартиру была произведена полностью, в подтверждение чего ФИО3 была выдана расписка, в которой указывается объект продажи, цена и сведения о получении денежных средств в размере 50000 рублей (л.д. 6).

Указанное помещение в свою очередь было приобретено ФИО6 у Мехколонны 159 

<

адрес>, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № (л.д. 12). В связи с тем, что указанное жилое помещение было продано как детали дома, зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке не представилось возможным (л.д. 67-68).

Вместе с тем, 

<

адрес> является объектом недвижимости, пригодным для проживания в нем граждан.

Согласно выписке из ЕГРН информация о собственнике объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес> отсутствует (л.д. 7).

Согласно справке КУМИ Администрации 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности 

<

адрес>.

С момента покупки до настоящего времени истцы ФИО1 и ФИО2 открыто и добросовестно пользуется и распоряжается указанной квартирой, оплачивают электроэнергию, производят косметический ремонт. Претензий со стороны третьих лиц к проживанию Дребеник в указанной квартире никто не предъявлял. 

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО6 и ФИО7

Свидетель 

<

данные изъяты> суду пояснил, что его родителям в 1980 году была предоставлена 

<

адрес> Мехколонны 159. Он жил в ней с детства. Потом его родители уехали в 

<

адрес>. Он сам в 1995 году вернулся в квартиру с женой ФИО3, где и стали проживать до 2003 года. Право собственности на квартиру не могли зарегистрировать, т.к. у них были только квитанции о покупке деталей дома. В 2003 году он приобрел другое жилье и они переехали в другую квартиру, а 

<

адрес> (ранее Мехкалонна-159) была ими продана его однокласснику ФИО1.

Свидетель 

<

данные изъяты> суду пояснила, что на сама проживает на 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ее квартира была приобретена ее мужем в Мехколонне. Никаких документов у них не было, только квитанция о покупке. В 1994 году их собрал начальник Мехколонны и сказал, чтобы квартиры выкупали, иначе их снесут. Квартиры в Администрацию 

<

адрес> переданы не были.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2 на протяжении длительного периода времени, непрерывно и добросовестно владеют, пользуется на праве собственности жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>. Требования истца о признании за ними права собственности подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ачинский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия судом.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда подать в Ачинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда, которое должно соответствовать требованиям ст. 238 ГПК РФ.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ачинский городской суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Королева Е.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.