Дело № 2-588/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2018 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., с участием прокурора Антониевской Г.А., при секретаре Наугольных Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, ссылаясь на права собственника. Кроме того, просил взыскать с ФИО2 судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб. и услуг представителя в сумме 1500 руб. 

Впоследствии истец от требований о взыскании судебных расходов с ответчика отказался, о чем судом вынесено отдельное определение.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал. Суду пояснил, что на основании договоров купли-продажи от 13.08.2015г. и 25.05.2016г. является собственником части жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ранее данное жилое помещение принадлежало в равных долях ФИО8 – дочери его умершей супруги и ФИО2 - внучке его умершей супруги. После продажи ему жилого помещения, ФИО8 и ее дочь ФИО2 из жилого помещения выехали на постоянное место жительства по адресу 

<

адрес>. ФИО8 была снята с регистрационного учета в связи со смертью, а ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована в жилом помещении. Кроме того, впоследствии, поскольку ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении, в нем также была зарегистрирована ее несовершеннолетняя дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются. Ответчики членами его семьи не являются, в жилом помещении не проживают, в настоящее время выехали на постоянное место жительства в 

<

адрес>. Кроме того, ответчик ФИО2 является собственником 2/3 доли жилого помещения по 

<

адрес>. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери – ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно принятой от нее телефонограммы просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском не согласна, поскольку иного жилья не имеет.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из договора купли-продажи от 13.08.2015 г. (л.д. 32) ФИО8 продала принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> ФИО1

Согласно договору от 25.05.2016г. (л.д. 33) ФИО2 продала принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> ФИО1

Согласно выписке из ЕГРИП (л.д. 27), свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 5) истец является собственником части жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно, выписке из похозяйственной книги (л.д. 6), адресной справке (л.д. 21) в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3Из записи акта о рождении № (л.д.23) следует, что матерью ФИО3 является ФИО2

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что поскольку истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчики не являются членами его семьи, в связи с чем, вправе требовать устранения нарушения его прав собственника. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу в судебном заседании не установлено. Доказательств того, что между истцом и ответчиками было заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Регистрация ответчиков в жилом помещении, безусловно, создает истцу препятствие в реализации его прав собственника. При этом, отсутствие у ответчика права пользования иным жилым помещением по месту фактического проживания не является основанием для отказа в иске о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись).

Верно.Судья:

Дело № 2-588(2018)