Решение

Именем Российской Федерации

Копия:

19 декабря 2017 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Болдыревой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу № о расторжении договора, взыскании денежных средств

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу № о расторжении договора, взыскании денежных средств, ссылаясь в обоснование исковых требований на следующие обстоятельства.

Между истцом ФИО1 и ЖСК - 254 был заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу Самара, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Согласно решению Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционному определению Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный договор от ДД.ММ.ГГГГ на управления многоквартирным домом является законным в силу главы 27-29 ГК РФ. 

ДД.ММ.ГГГГ вновь избранному председателю правления ЖСК было предложено расторгнуть с истцом договорные отношения на управление многоквартирным домом, выплатить заработную плату по договору и денежную компенсацию за неиспользованный отпуск пропорционально отработанному времени, а так денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> за понесенные расходы им на содержание домов ЖСК. Так как истцом фактически прекращены функциональные обязанности по управлению многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, ЖСК-254 обязано истцу оплатить за исполнение обязанностей согласно договору вторую половину апреля месяца и май включительно. Истцом получен аванс за апрель месяц в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Оставшаяся сумма за апрель 

<

данные изъяты>, за май 

<

данные изъяты> рублей и компенсация неиспользованный отпуск 

<

данные изъяты>. На сегодняшний день договорные отношения с истцом не расторгнуты и прошло более месяца по подаче его соглашения.

Судом первой инстанции отмечено, что договор заключен между ЖСК № в лице председателя ФИО2 и ФИО1 в соответствии с правилами ст. 431 ГК РФ, поскольку отражает смысл договора в целом, действительную волю сторон, цели, для которых заключался, суд приходит к выводу о том, что договор содержит условия на организацию работ по эксплуатации дома. Отмечено, что договор управления многоквартирным домом по своей правовой природе является особым видом договора, в отношении которого действует специальный режим правового регулирования. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Истец с учетом уточненных исковых требований просил: расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ЖСК 254 вознаграждение в сумме 

<

данные изъяты> компенсацию за неиспользованный отпуск в сумме 

<

данные изъяты>, расходы на содержание имущества ЖСК в сумме 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> копеек, а всего 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ЖСК № ФИО3, полномочия подтверждены доверенностью, иск не признала, просила в иске отказать.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ решением правления ЖСК – 254, оформленного протоколом собрания правления, принято решение о заключении договора услуг (возмездный) с ФИО1 на внешнее управление ЖСК № согласно Уставу.

ДД.ММ.ГГГГ между Жилищно-строительным кооперативом - 254 в лице председателя ФИО2, действующей на основании Устава с одной стороны и с другой стороны ФИО1, именуемый в дальнейшем «управляющий» заключен договор «Управления многоквартирным домом между ЖСК-254 и управляющим».

Пунктом 2.2 настоящего договора предусмотрено, что ЖСК 254 поручает, а управляющий принимает на себя обязательства совершать от имени и за счет ЖСК-254 все необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение решения общего собрания и правления, ведению финансово-хозяйственной деятельности, управлению и надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по обеспечению жителей домов коммунальными услугами поставщиков, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Перечень обязательных работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме «ЖСК-254», а также по текущему и капитальному ремонту проводится в соответствии с действующим законодательством РФ и правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт договора 2.3).

Согласно пункту 2.5 договора за выполнение указанного поручения «ЖСК-254» выплачивает управляющему вознаграждение.

Пунктом 2.6 договора установлено, что вознаграждение управляющего составляет 18000 рублей в месяц без удержания налогов.

Разделом 3 договора на управляющего возложены обязанности в том числе: подготавливать и представлять ЖСК 254 предложения о проведении текущего и капитального ремонта многоквартирного, перечень, сроки его проведения, смета на проведения, смета на проведение работ, размер платежа за капитальный ремонт для каждого собственника помещения; осуществлять подготовку многоквартирного дома к сезонной эксплуатации; предварительно письменно уведомлять собственников помещений, нанимателей жилых помещений по договорам коммерческого найма жилых помещений о проведении технических осмотров состояния внутридомового оборудования или несущих конструкций дома, расположенных внутри помещений их ремонта или замены, согласовывать сроки проведения указанных работ; проводить в установленные сроки технические осмотры многоквартирного дома и корректировать данные, отражающие состояние дома, в соответствии с результатами осмотра в акте технического состояния многоквартирного дома; представлять интересы ЖСК, связанные с управлением многоквартирным домом в государственных органах и других организациях; производить начисление, сборов, перерасчет платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги в порядке и сроки, установленные законодательством РФ, представляя к оплате собственникам жилых помещений, нанимателям жилых помещений по договорам коммерческого найма жилых помещений счета в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем; ежегодно знакомить собственников помещений со сметой доходов и расходов на их общем собрании за 10 рабочих дней до установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества; представлять на общем собрании собственников помещений отчеты о выполнении настоящего договора, в течение первого квартала года, следующего за отчетным, либо по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме…

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и заключен на неопределенный срок (п.п.9.1, 9.2). 

Проанализировав условие и содержание указанного договора суд приходит к выводу, что истец оказывал услуги ответчику по гражданско-правовому договору.

Истец в обоснование исковых требований о возмещении вознаграждения и компенсации за неиспользованный отпуск ссылается на нормы трудового законодательства.

Вместе с тем, истцом не представлено допустимых и относимых доказательств в подтверждение того, что договор от ДД.ММ.ГГГГ является трудовым. 

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 16 Трудового кодекса Российской Федерации трудовые отношения возникают между работником и работодателем на основании трудового договора, заключаемого ими в соответствии с настоящим Кодексом. Трудовые отношения между работником и работодателем возникают также на основании фактического допущения работника к работе с ведома или по поручению работодателя или его представителя в случае, когда трудовой договор не был надлежащим образом оформлен.

На основании статьи 56 Трудового кодекса РФ трудовой договор есть соглашение между работодателем и работником, в соответствии с которым работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами и данным соглашением, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату, а работник обязуется лично выполнять определенную этим соглашением трудовую функцию, соблюдать правили внутреннего трудового распорядка, действующие у данного работодателя.

В силу статьи 68 Трудового кодекса РФ прием на работу оформляется приказом (распоряжением) работодателя, изданным на основании заключенного трудового договора, который объявляется работнику под роспись в трехдневный срок со дня фактического начала работы.

По смыслу статей 11, 16 и 56 Трудового кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положением части 2 статьи 67 названного Кодекса трудовой договор, не оформленный в письменной форме, считается заключенным, если работник приступил к работе с ведома или по поручению работодателя или его представителя. В случаях, когда судом установлено, что договором гражданско-правового характера фактически регулируются трудовые отношения между работником и работодателем, к таким отношениям применяются положения трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права.

Согласно ч. 1 ст. 19.1 Трудового кодекса Российской Федерации признание отношений, возникших на основании гражданско-правового договора, трудовыми отношениями можт осуществляться судом в случае, если физическое лицо, являющееся исполнителем по указанному договору, обратилось непосредственно в суд.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении суда Российской Федерации Трудового кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 2, к характерным признакам трудового правоотношения, позволяющим отграничить его от других видов правоотношений, в том числе гражданско-правового характера относятся: личный характер прав и обязанностей работника, обязанность работника выполнять определенную, заранее обусловленную трудовую функцию, выполнение функции в условиях общего труда с подчинением правилам внутреннего трудового распорядка, возмездный характер трудового отношения.

Исходя из системного толкования приведенных норм следует, что к характерным признакам трудового правоотношения относятся: личный характер прав и обязанностей работника; обязанность работника выполнять определенную, заранее обусловленную трудовую функцию; подчинение работника правилам внутреннего трудового распорядка при обеспечении работодателем условий труда; возмездный характер (оплата производится за труд).

По смыслу приведенных выше норм, к характерным признакам трудового правоотношения, позволяющим отграничить его от других видов правоотношений, относятся: личный характер прав и обязанностей работника, обязанность работника выполнять определенную, заранее обусловленную трудовую функцию, выполнение трудовой функции в условиях общего труда с подчинением правилам внутреннего трудового распорядка, возмездный характер трудового отношения.

Таким образом, законодателем предусмотрены определенные условия, наличие которых позволяло бы сделать вывод о фактически сложившихся трудовых отношениях.

Согласно части 1 статьи 37 Конституции Российской Федерации труд свободен; каждый имеет право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию.

При этом договорно-правовыми формами выполнения работ (оказания услуг), подлежащих оплате, могут быть как трудовой договор, так и гражданско-правовые договоры, которые заключаются на основе свободного и добровольного волеизъявления заинтересованных субъектов - сторон будущего договора. 

Анализ заключенного договора не позволяет суду расценить его как трудовой, поскольку в указанном договоре отсутствуют указания на заработную плату истца и ее состав, время труда и отдыха, условия социального страхования, обязанность подчинения внутреннему трудовому распорядку, установленному у ответчика, обязанность выполнять работу в соответствии с должностной инструкцией и установленными продолжительностью и графиком рабочего времени, а также иные обязательные условия трудового договора. Данным договором не предусмотрена и обязанность ответчика предоставлять истцу гарантии и компенсации, установленные законодательством и иными нормативными актами Российской Федерации (условия труда, отпуск и т.п.).

Судом также установлено, что истец заявление о приеме на работу к ответчику ДД.ММ.ГГГГ не писал, приказ о приеме истца на работу с ДД.ММ.ГГГГ не издавался, в штатном расписании ЖСК-254 должность «управляющий» отсутствует. Истец не знакомился с должностной инструкцией управляющего, правилами трудового распорядка, иными документами ЖСК-254.

Таким образом, доказательств, подтверждающих факт вступления сторон в трудовые отношения при наличии договора от ДД.ММ.ГГГГ, носящего гражданско-правовой характер, стороной истца не представлено.

Принимая во внимание, что на заключенный между сторонами договор не распространяется действие трудового законодательства, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании вознаграждения в виде заработной платы и компенсации за неиспользованный отпуск не подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п. 2 ст. 450.1 ГК РФ).

Поскольку из материалов дела следует, что отказ от договора был определенно выражен истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор считается расторгнутым в силу закона с момента получения ответчиком уведомления истца о расторжении договора, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требование о расторжении договора не подлежит удовлетворению.

Требования о взыскании расходов на содержание имущества ЖСК в сумме 

<

данные изъяты> не подлежат удовлетворению, поскольку следует отказать, поскольку необходимость их истцом не подтверждена. Кроме того, истцом не представлено допустимых и достаточных доказательств в подтверждение данных требований.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в иске ФИО1 следует отказать в полном объеме.

При этом суд отмечает, что в случае нарушения прав истца фактом ненадлежащего исполнения указанного выше договора, последний не лишен в соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ возможности обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 Жилищно-строительному кооперативу № о расторжении договора, взыскании денежных средств – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий Л.А.Орлова