дело №2-484/2020

УИД: 62RS0019-01-2020-000997-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года г.Рыбное Рязанской области

Рыбновский районный суд Рязанской области в составе судьи Соловьевой Е.М.,

при секретаре Касперович В.В.,

с участием заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности. Свои требования мотивирует тем, что 14.11.1975 года умерла его мать - ФИО2, постоянно проживавшая по день смерти по адресу: 

<

...>. В указанном жилом доме постоянно с момента рождения и по настоящее время проживает он, заявитель, ее сын. 12.04.1979 года в реестре за №233 государственным нотариусом Рыбновской государственной нотариальной конторы Рязанской области ФИО3 ему, как наследнику по закону было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>. Право собственности на 1/3 долю было зарегистрировано в БТИ г. Рыбное Рязанской области. Решением Рыбновского районного суда Рязанской области от 26.07.2019 года за ним было признано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 88,6 кв.м., кадастровый номер 62:13:0010111:396, назначение: жилое, наименование: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, в порядке наследования по закону после смерти 14.11.1975 года матери ФИО2. Полагая, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в ЕГРН имеются, 04.06.2020 года он обратился с дочерью ФИО4 в Управление Росреестра по Рязанской области с заявлением о регистрации сделки - договора дарения указанного жилого дома. Однако, согласно уведомления Управления Росреестра от 18.06.2020 года сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в ЕГРН отсутствуют, что является препятствием для государственной регистрации перехода права собственности на данный объект недвижимого имущества. В соответствии со вторичным уведомлением Управления Росреестра от 23.06.2020 года государственная регистрация права собственности на жилой дом была приостановлена по причине того, что им не был представлен подлинный экземпляр свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Рыбновской государственной нотариальной конторой Рязанской области ФИО3 12.04.1979 года в реестре за №233, на 1/3 долю жилого дома. Однако, указанное свидетельство о праве на наследство по закону им было утрачено. Постановлением нотариуса Рыбновского нотариального округа Рязанской области ФИО5 от 14.07.2020 года №236 в выдаче дубликата свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано, в связи с отсутствием в архиве наследственного дела к имуществу ФИО2 В связи с тем, что свидетельство о праве на наследство по закону, выданное государственным нотариусом Рыбновской государственной нотариальной конторой Рязанской области ФИО3 12.04.1979 года в реестре за №233 на 1/3 долю жилого дома, заявителю необходимо для государственной регистрации права собственности на жилой дом, но в ином порядке получить данный документ невозможно, в связи с чем, ему необходимо установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности. Просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом, а именно 1/3 долей в праве общей собственности на жилой дом, площадью 88,6 кв.м., кадастровый номер 62:13:0010111:396, назначение: жилое, наименование: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, ФИО1. 

В судебном заседании заявитель ФИО1 подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства и просит суд удовлетворить его заявление, поскольку правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества был утрачен, восстановить данный документ органом, его выдавшем, не представляется возможным. 

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя заинтересованного лица.

Выслушав объяснения заявителя ФИО1, свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что 14.11.1975 года умерла мать заявителя - ФИО2, постоянно проживавшая по день смерти по адресу: 

<

...>. 

12.04.1979 года в реестре за №233 государственным нотариусом Рыбновской государственной нотариальной конторы Рязанской области ФИО3 заявителю, как наследнику по закону было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, что подтверждается архивной копией от 15.10.2019 года свидетельства о праве на наследство по закону от 12.04.1979 года.

Право собственности на 1/3 долю за ФИО1 было зарегистрировано в БТИ г. Рыбное Рязанской области 20.04.1979 года; 2/3 доли зарегистрировано 10.02.1966 года за ФИО2 - матерью заявителя. 

Данное обстоятельство подтверждается справкой от 28.01.2010 года, выданной Рыбновским отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Решением Рыбновского районного суда Рязанской области от 26.07.2019 года за ФИО1 было признано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 88,6 кв.м., кадастровый номер 62:13:0010111:396, назначение: жилое, наименование: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, в порядке наследования по закону после смерти 14.11.1975 года матери ФИО2.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. 

На основании ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст.267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Таким образом, исходя из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

Установлено, что постановлением нотариуса Рыбновского нотариального округа Рязанской области ФИО5 от 14.07.2020 года (регистрационный номер 236) заявителю ФИО1 отказано в выдаче дубликата свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершей ФИО2, выданного государственным нотариусом Рыбновской государственной нотариальной конторы Рязанской области ФИО3 12.04.1979 года (реестр №233, наследственное дело №135/1976), поскольку в архиве государственной нотариальной конторы Рязанской области данное наследственное дело не регистрировалось, наследственное дело не хранится.

В судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что ее отец ФИО1 всю свою жизнь проживает в доме №16 по ул. Островского г. Рыбное. Ей известно, что в доме также проживала мама заявителя - ФИО2, которая умерла 14.11.1975 года. После ее смерти ФИО1 вступил в наследство, пользуется данным домом, несет расходы по его содержанию. Других наследников не имеется.

Судом установлено, что заявитель ФИО1 постоянно зарегистрирован в жилом доме по вышеуказанному адресу с 18.09.1978 года. Данное обстоятельство подтверждается домовой книгой.

Других наследников после смерти ФИО2, кроме заявителя, не имеется, что подтверждается решением Рыбновского районного суда Рязанской области от 26.07.2019 года, вступившим в законную силу 27.08.2019 года.

Таким образом, факт владения и пользования заявителем на праве собственности недвижимым имуществом в виде 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, установлен в судебном заседании представленными доказательствами, спор о праве отсутствует, в связи с чем, правовых оснований для отказа в удовлетворении заявления ФИО1 не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом: 1/3 долей в праве общей собственности на жилой дом, площадью 88,6 кв.м., кадастровый номер 62:13:0010111:396, назначение: жилое, наименование: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23.09.2020 года.

Судья -