РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Терехиной О.А., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-146/2019 по иску Администрации города Усолье-Сибирское к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних «данные изъяты» о регистрации сделки 

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: «данные изъяты» отнесен к категории непригодных для проживания, собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г«данные изъяты», являются ФИО1 и её несовершеннолетние дети «данные изъяты». Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: «данные изъяты», является муниципальное образование «город Усолье-Сибирское». В связи с расселением на основании договора мены от 00.00.0000 № 00 стороны совершили обмен данными квартирами, о чем также свидетельствует акт приема-передачи квартиры от 00.00.0000. При этом сделка сторонами исполнена не в полном объеме, поскольку переход права собственности не зарегистрирован. 

С учетом изложенного, просит признать договор мены от 00.00.0000 № 00, заключенный между ФИО1, «данные изъяты» и муниципальным образованием «город Усолье-Сибирское» в лице мэра города «данные изъяты», действительным, зарегистрировать переход права собственности от ФИО1, «данные изъяты» к муниципальному образованию «город Усолье-Сибирское» на жилое помещение, общей площадью 00 кв.м., расположенное по адресу: «данные изъяты» и зарегистрировать переход права собственности от муниципального образования «город Усолье-Сибирское» к ФИО1, «данные изъяты» на жилое помещение, общей площадью 00 кв.м., расположенное по адресу: «данные изъяты».

Представитель истца администрации муниципального образования «город Усолье-Сибирское» в судебное заседание не явился, представителем по доверенности ФИО2 представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно постановлению Администрации города Усолье-Сибирское от 00.00.0000, многоквартирный дом по адресу: «данные изъяты» признан аварийным и подлежащим сносу. 

ФИО1 и несовершеннолетние «данные изъяты», являются собственниками квартиры № 00 в указанном доме, им принадлежит по 00 доли, что подтверждается свидетельствами. 

На основании договора мены между истцом и ответчиками от 00.00.0000 произведен обмен квартиры : «данные изъяты» на квартиру по адресу: «данные изъяты», с передачей ответчика по 00 доли каждому. 

В силу части первой и второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 3 названной нормы в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Пунктом 2 указанной нормы права предусмотрено, что к договору мены применяются правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены.

Согласно ст. 165 Гражданского кодекса РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Суд полагает возможным принять признание ответчиком исковых требований, поскольку в данном случае это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать договор мены от 00.00.0000 № 00, заключенный между ФИО1, «данные изъяты» и муниципальным образованием «город Усолье-Сибирское» действительным.

Зарегистрировать переход права собственности от ФИО1, «данные изъяты» к муниципальному образованию «город Усолье-Сибирское» на жилое помещение по адресу: «данные изъяты» в соответствии с договором мены от 00.00.0000 № 00. 

Зарегистрировать переход права собственности от муниципального образования «город Усолье-Сибирское» к ФИО1, «данные изъяты» на жилое помещение по адресу: «данные изъяты» в соответствии с договором мены от 00.00.0000 № 00. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.01.2019. 

Судья А.Ю. Дятлов