Дело № 2-549/2017г.

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2017 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Новицкой Т.В., при секретаре Зариповой Р.Р., с участием представителя ФИО19 ФИО14, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО2, действующей в ФИО15 несовершеннолетних опекаемых ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО20 об изменении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя в ФИО15 несовершеннолетних опекаемых ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО21, просила обязать ответчика изменить договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включив в него опекаемых детей. Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцу, ее сыну ФИО12, ее сестре – ФИО9, и племяннику - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ (согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ – умер).

ФИО9 является биологической матерью несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, которые ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту ее жительства - в спорном жилом помещении. На основании решения Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, их отец ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО22 на спорное жилое помещение был заключен договор социального найма №, в котором в качестве членов семьи нанимателя истца, были указаны ФИО11 и ФИО12, однако, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 в него не были включены. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с просьбой о включении опекаемых ею детей в договор социального найма, в чем ей было отказано.

ФИО2, извещенная о времени и месте, в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО23 ФИО13, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по иску оставил на усмотрение суда.

Представитель ФИО24 ФИО14 в судебном заседании иск поддержал, полагал, что его удовлетворение соответствует ФИО15 детей и восстановит их нарушенное право пользования спорным жилым помещением.

Суд, выслушав заключение представителя ФИО25 ФИО14, изучив и проанализировав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно постановлениям ФИО26 № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2 является опекуном несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать которых - ФИО9 на основании решения Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении этих детей, а их отец ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО27, было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцу, ее сыну ФИО12, ее сестре – ФИО9, и племяннику -ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, который согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ умер.

С ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается свидетельствами о регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО28 на спорное жилое помещение был заключен договор социального найма №, в котором в качестве членов семьи нанимателя истца, были указаны ФИО11 - сестра истца и мать несовершеннолетних, а также ФИО12 – сын истца, однако, несовершеннолетние дети ФИО9: ФИО3 и ФИО4 в него включены не были.

В настоящее время ответчик отказывает истцу во включении несовершеннолетних опекаемы в договор социального найма.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о рождении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, постановлениям ФИО29 № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, решением Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решением Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти серии №, ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о регистрации по месту жительства несовершеннолетней ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о регистрации по месту жительства несовершеннолетней ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, ответом из ФИО30, пояснениями представителя Управления ФИО31 ФИО14.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ - члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ - наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Исходя из указанных норм закона следует, что несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 имели право проживать в спорном жилом помещении - по месту жительства своей матери, при этом согласий на их вселение к матери ни от самого нанимателя, ни от остальных членов семьи нанимателя, ни от наймодателя по закону не требовалось. 

Таким образом, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 на законных основаниях были вселены в спорное жилое помещение. 

Согласно ст. 71 Семейного кодекса РФ - ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.

Исходя из приведенных норм, следует, что приобретенное несовершеннолетними детьми право пользования спорным жилым помещением сохраняется за ними и после прекращения семейных отношений с родителями (одним из них) в связи с лишением их родительских прав (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 19 марта 2013 г. N 5-КГ12-104).

В данном случае, мать несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 - ФИО9 включена в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя, что дает ей право пользоваться спорным жилым помещением на его условиях. Несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, зарегистрированы в ДД.ММ.ГГГГ и проживают в нем до настоящего времени, следовательно, являются полноправными пользователями спорного жилого помещения на правах, производных от прав их матери – ФИО9, т.е. на условиях договора социального найма.

Учитывая, что ответчиком при заключении договора социального найма были явно нарушены жилищные права несовершеннолетних, их восстановлением занимается законный представитель - опекун, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и изменить договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на спорное жилое помещение, включив в него несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, действующей в ФИО15 несовершеннолетних опекаемых ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО32 ФИО33 об изменении договора социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Изменить договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включив в него несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Сургутского районного суда: Т.В.Новицкая.