ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 г. г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Гавриленко Н.В., единолично,

при секретаре судебного заседания Широковой А.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-157/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что на основании договора купли-продажи квартиры она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме зарегистрирована ответчик. Членами её семьи в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчик не является, постоянно не проживает в спорном жилом помещении и никогда не проживала, значится только регистрация. Ответчик не несет обязанностей по оплате коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, однако с регистрационного учета в доме, принадлежащем ей на праве собственности, не снимается, чем нарушает права собственника жилого помещения. Её право на свободное владение, распоряжение и пользование указанным жильем нарушается.

Истец просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что с 2010 г. она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире проживали её сын с невесткой ФИО2 В 2013 г. они развелись и ФИО2 с ребенком съехали с квартиры, однако с регистрационного учета не снялась. С момента выезда из квартиры ответчик вселиться в квартиру не пыталась, коммунальные услуги за квартиру не оплачивала, имеет своё жилье, где может зарегистрироваться.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по сути заявленных требований не представила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца ФИО1, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>. 

Справкой с МУП «Содействие» г.Черемхово от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книгой подтверждено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом по Черемховскому району, г.Черемхово и г.Свирску в управлении по работе с отделами в городах и районах Иркутской области службы ЗАГС Иркутской области.

Согласно справкам из Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский», Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель ФИО5 пояснила суду, что приходится тетей истцу ФИО6 В квартире, принадлежащей истице проживали её сын с невесткой и ребенком. Когда ребенку было два года, они развелись и ФИО2 с ребенком съехали с квартиры. Ответчик в квартиру вселиться не пыталась, коммунальные услуги не оплачивала.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, показания которой соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает, истец препятствий ответчику в проживании в спорном жилом помещении не чинит, бремя содержания спорного жилого дома ответчик не несет, заинтересованности в жилом помещении не проявляет, членом семьи собственника спорной квартиры (в смысле, придаваемом жилищным законодательством Российской Федерации) не является, споры по поводу жилого помещения не возникали, соглашения о проживании ответчика отсутствуют, следовательно, оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеется. 

Анализируя изложенное, и, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Удовлетворение заявленных исковых требований ФИО1 в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты> выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ИНН 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, дом 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Н.В. Гавриленко 

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2024.