Дело № 2-362/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе: 

судьи Слягиной И.Б.,

при секретаре Беляевой Ю.Г.,

с участием помощника прокурора Власовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по тем основаниям, что на основании договора дарения от 

<

дата> он является собственником квартиры № Х, расположенной в доме 

<

адрес>. В спорной квартире помимо истца зарегистрированы его отец З., сестра и трое незнакомых истцу людей: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 В квартире также была зарегистрирована бабушка истца – З1., умершая 

<

дата>, но еще не снятая с регистрационного учета. Ранее спорная квартира принадлежала сестре истца – З2. на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного с Г. В настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают, собственниками квартиры, членами семьи истца не являются. Регистрация в квартире ответчиков создает истцу препятствия как собственнику в свободном и беспрепятственном владении, пользовании и распоряжении принадлежащей ему квартирой. 

Просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № Х, расположенной в доме 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. Суду пояснил, что ответчиков он не знает, Д-вых никогда не видел. Несколько лет назад ФИО2 приходил к нему, сказал, что прописан в спорной квартире, затем ушел, никаких требований к истцу не предъявлял. Вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире не было с момента приобретения указанного жилого помещения его сестрой З2. Расходы по оплате коммунальных платежей несет истец. Никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось. 

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, место их жительства неизвестно.

Представитель ответчиков – адвокат Крылова Е.М., назначенная судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании пояснила, что не имеется оснований для возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица – ОМВД России по Череповецкому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей: З3., З2., заслушав заключение помощника прокурора Костиной Е.Н., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, документы, представленные в судебное заседание, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящимКодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора дарения от 

<

дата>.

Из справки администрации Т. сельского поселения № ХХХ от 

<

дата> следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, 

<

дата> года рождения, З2., 

<

дата> года рождения, З., 

<

дата> года рождения, З., 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения. Ответчики ФИО3 и ФИО4 имеют регистрацию в спорном жилом помещении с 

<

дата>, ФИО2 зарегистрирован в квартире с 

<

дата>.

Из пояснений истца в судебном заседании следует и подтверждается показаниями свидетелей и материалами дела, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживают по вышеуказанному адресу не менее 7 лет, личных вещей, принадлежащих ответчикам, в указанном жилом помещении нет, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчикам не чинилось,каких-либо попыток вселиться в указанное жилое помещение с 

<

дата> года ответчики не предпринимали, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не несут.

В материалах гражданского дела отсутствуют доказательства того, что ответчикам принадлежат какие-либо права на спорную квартиру, а также доказательства наличия соглашений с собственником квартиры о порядке пользования жилым помещением. 

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, лицами, участвующими в деле, в судебное заседание не представлено. 

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для ответчиков каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение и является препятствием для истца в осуществлении права на распоряжение указанным имуществом по своему усмотрению.

Цель регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу, а также наличие либо отсутствие другого жилого помещения у ответчиков правового значения по данному гражданскому делу не имеют. 

Суд полагает, что регистрация ответчиков по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении нарушает права собственника ФИО1 по пользованию, владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом, поскольку препятствует в полном объеме реализовать данные права. 

С учетом изложенного, суд считает необходимым вынести решение об удовлетворении исковых требований и признать ответчиков утратившими право на жилую площадь по адресу: 

<

адрес>, и прекратить их регистрацию по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить регистрацию ФИО2, ФИО3, ФИО4, по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Б. Слягина

Согласовано

Судья И.Б. Слягина