№2-60/2024

УИД 18RS0001-01-2023-000082-44

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Пестрякова Р.А.,

при секретаре судебного заседания Акчуриной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-60/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) об исправлении реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ – координатных характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 26.10.2022г., исключив из состава единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об установлении местоположения границ участка, и внесении в единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границ участка по условным точкам 1(

<

данные изъяты>).

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 651 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Границы земельного участка по 

<

адрес> определены на местности, спор по месторасположению границы между смежными землепользователями отсутствует.

27.04.2000г. заактировано расположение границ в натуре. Так, в соответствии с актом установления (восстановления) границ земельного участка от 27.04.2000г. представителем УМП «Земельно-кадастровый центр» геодезистом С.К.С. составлен акт о том, что границы земельного участка в натуре проходят в точках 4-1 по забору.

29.06.2020г. повторно вынесены в натуру точек поворота земельного участка, точки закреплены деревянными колышками.

12.03.2021г. кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При уточнении на местности границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что местоположение границ, сведения о котором внесены в ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению границ, а именно: с северной стороны граница в точках 1-4 не соответствует фактическому местоположению (по стене дома, существующему забору) и «разрезает» объект недвижимости (жилой дом), расположенный в фактических границах земельного участка; с восточной стороны граница в точках 4-2 не соответствует местоположению существующего забора; западная граница в точках 3-1 также не соответствует фактическому местоположению (по существующему забору, стене дома), и «разрезает» объект недвижимости (жилой дом), при этом территория, фактически используемая собственником, не входит в границы участка.

В связи с вышеизложенным, ООО Земельный кадастровый центр «

<

данные изъяты>» произведены работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № для устранения реестровой ошибки.

Дополнительно 26.10.2022г. вновь проведено межевание земельного участка № по адресу: 

<

адрес> связи с выявлением реестровой ошибки.

При уточнении на местности местоположения границы со смежным участком № по адресу: 

<

адрес> выявлено, что имеющиеся в ЕГРН сведения о границе в точках 6-8 с южной стороны не соответствуют местоположению существующего забора, а также первоначальному плану участка от 27.09.1926г., в котором указана ширина участка 21м., длина - 50м.

При сравнении размеров земельного участка по сведениям ЕГРН с данными плана выявлено, что ширина участка с восточной стороны уменьшилась до 20,29м., с западной стороны до 20,67м.

Кадастровым инженером предложен вариант исправлениям реестровой ошибки.

Из представленных доказательств, следует, что имеет место несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером №, первичным землеотводным документам, и данное несоответствие нарушает права и законные интересы истца, так как он лишен возможности внести сведения о границах принадлежащего им земельного участка в единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, установлено, что в отношении земельного участка с кадастровым: номером № имеется реестровая ошибка, в связи с чем границы участка по кадастровому учёту не соответствуют первичным землеотводным документам, фактическим границам.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, требования об исправлении реестровой ошибки допущенную при определении местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № по варианту, разработанному кадастровым инженером ФИО3

Разработанный вариант исправления реестровой ошибки является обоснованным и объективным, соответствующим правоустанавливающим документам, отвечающим интересам истца и не нарушающим законные права ответчика.

Между тем, ответчик отказался в досудебном прядке согласовать уточненные границы земельного участка истца, направила жалобу о несогласии с границами земельного участка согласно межевого плана от 26.10.2022г.

Кроме этого, вблизи смежной границы между участками по 

<

адрес> на территории участка по 

<

адрес> расположен забор, расстояние от забора до смежной границы составляет 0,12 м.

На земельном участке ФИО2 вдоль смежной границы расположены деревья и кустарники: яблоня на расстоянии 1,3 м от смежной границы, вишня — 0,42м, вишня – 0,48 м, вишня - 0,54 м, вишня - 0,62 м.

Согласно ст. 12 Правил землепользования и застройки г. Ижевска, утвержденных решением Городской думы г. Ижевска от 27.11.2007г. №344 в редакции распоряжения Правительства УР от 28.04.2022г. №475-р в зонах Ж3, Ж4, C1, С3, подзонах Ж5-1 и Ж5-2 минимальный отступ от индивидуальных домов, домов блокированного типа до границы земельного участка (соседнего участка) по санитарно-бытовым условиям составляет: от домов не менее 3 м, от построек для содержания скота и птицы не менее 4 м, от других построек (бани, гаража и других вспомогательных объектов) не менее 1 м, от стволов высокорослых деревьев не менее 4 м, среднерослых деревьев - 2 м, от кустарника – 1м; для прочих зданий, строений, сооружений в зонах ЖЗ, Ж4, С1, С3 минимальный отступ границы земельного участка составляет - 1 м.

В соответствии с п. 6.7 СП 53.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-быт» условиям должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы -4 м; других построек - 1 м; стволов высокорослых деревьев -4 м, среднерослых -2 м; кустарника -1м.

Яблоня отнесена к высокорослым деревьям, вишня также является плодовым деревом, отнесена к среднерослым деревьям.

Ввиду нарушения ФИО2 размещения плодовых деревьев с нарушением расстояния до смежной границы, части крон деревьев находятся за пределами участка, ветви с плодами свисают за забор на участок ФИО4

Вышеназванные обстоятельства препятствуют в пользовании земельным участком, создают излишнее искусственное затемнение, нарушая инсоляционные требования, плоды и листья со свисающих веток опадают на участок №13. Опавшие плоды и листья подвергаются процессу гниения, провоцируется процесс появления патогенных микроорганизмов, и в целом, участок загрязняется.

Вследствие указанных обстоятельств собственник участка №13 не имеет возможности использовать часть участка, размещенную под свисающими ветками плодовых деревьев, расположенный на соседнем участке с нарушением минимально допустимых расстояний.

Определением суда от 14 марта 2023 года принят отказ истца от исковых требований в части обязания ответчика, собственника земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, устранить препятствия в пользовании земельным участком истца, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем среза ветвей деревьев, выступающих за пределы участка ответчика, на территорию смежного участка истца. Производство по делу в данной части прекращено.

Определением суда от 01 августа 2024 года принято изменение предмета исковых требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ, а именно: истец просил суд устранить реестровую ошибку в акте установления (восстановления) границ земельного участка от 27.04.2000г., подготовленного УМП «Земельно-кадастровый центр», земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, допущенную в части определения месторасположения смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № 

<

адрес>. Признать недействительными и исключить из состава единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, и внести в единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границ участка по условным точкам 1 (

<

данные изъяты>).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о рассмотрении дела извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо кадастровый инженер ООО Земельный кадастровый центр «Релиз» ФИО3 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей Ч.А.П., Ч.А.В.., М.И.А.., Г.Ф.Т., эксперта Г.М.А. изучив и исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону.

В силу ст. 60, 62 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существующего до нарушения права. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть присуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе, посредством сноса незаконно возведенных строений, сооружений.

В силу ст. 68 ЗК РФ, землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

01.01.2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ч. 5 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Данный Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с законом сведений.

В соответствии со ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Вместе с тем, порядок исправления ошибок в ЕГРН урегулирован в статье 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой исправлению подлежат технические ошибки в записях и реестровые ошибки. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка), допущенная органом регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав по заявлению заинтересованного лица либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 1 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

По смыслу приведенных правовых норм исправление технических ошибок осуществляется по заявлению заинтересованного лица либо по решению регистрирующего органа. Такие исправления не должны повлечь за собой прекращение, возникновение или переход прав. Если недостоверные сведения содержатся в документах, которые представлены на кадастровый учет, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка, которая может быть исправлена по решению суда. При этом бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки (часть 1 статьи 65 Кодекса).

Признаком наличия реестровой ошибки является несоответствие сведений о границах, содержащихся в государственном реестре недвижимости, границам, указанным в первичных землеотводных документах. Предмет доказывания - ошибка, воспроизведенная в государственном реестре недвижимости.

Ошибкой в документе, на основании которого они вносились в ГКН (т.е. кадастровой ошибкой), могут быть опечатки, ошибки в вычислениях или измерениях и прочее, повлекшие расхождение между указанными в межевом плане (межевом или землеустроительном деле) значениями координат характерных точек границ земельного участка и истинным местоположением этих точек в пространстве.

Таким образом, реестровая ошибка является ошибкой, допущенной при подготовке уполномоченными лицами (кадастровыми инженерами) документов, необходимых для последующего осуществления кадастрового учета и в последующем воспроизведенной при осуществлении указанного кадастрового учета и внесении сведений в ЕГРН.

Такая ошибка может быть допущена лицом, осуществившим межевание земельного участка при определении любых сведений (в частности и сведений об определении местоположения границ и площади земельного участка), внесенных в документ, на основании которого в последующем осуществляется государственный кадастровый учет.

Согласно ч. 1 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с 01.01.2017 - Федеральный закон «О кадастровой деятельности») земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Аналогичные положения содержались в действовавшем на момент проведения межевания земельного участка истца Федеральном законе от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», согласно ст. 1 которого государственный кадастровый учет земельных участков представляет собой описание и индивидуализацию в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

В силу пункта 4 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

Согласно частям 1, 2 и 3 статьи 29 Закона кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера (далее - квалификационный аттестат).

Кадастровые работы, в том числе работы по установлению границ земельного участка вправе проводить только кадастровый инженер имеющий квалификационный аттестат прошедший аттестацию на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам. В связи с чем установление одной из границ земельного участка в ходе разрешения спора не может быть произведено исключительно на основании решения суда без предоставления сторонами оформленной в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» землеустроительной документации.

В соответствии с абзацем 2 пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п. п. 1, 7, 8 ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка в собственность) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п. п. 7, 8 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с 01.01.2017 – «О кадастровой деятельности») местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Статьей 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (части 2 статьи 40 Закона).

Согласно пункту 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции до 01.01.2017), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положениям пункта 10 статьи 22 действующего с 01.01.2017 Федерального закона от 13.06.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 665+/-9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, с видом разрешенного использования – эксплуатация жилого дома и ведение личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.01.2023 года №КУВИ-001/2023-20266672.

Основанием возникновения права собственности ФИО1 на земельный участок, является свидетельство о праве на наследство по завещанию от 23 июня 1997 года, постановление главы администрации Ленинского района г.Ижевска от 28.07.2000 года №1394 о передаче ФИО1 в пожизненное наследуемое владение земельный участок № по 

<

адрес>, находившийся у нее ранее в пользовании, согласно акту установления (восстановления) границ земельного участка от 27.04.2000 года, площадью 651 кв.м., постановление главы администрации Ленинского района г.Ижевска от 15.01.2001 года №48 о передаче ФИО1 на праве собственности земельный участок № по 

<

адрес>, находившийся ранее в пользовании с целью эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно предоставленного истцом Плана №755 от 27.09.1926 г., подготовленного Ижевским Отделом Лестного Хозяйства, площадь усадебного участка, находящегося в арендном пользовании гр. М.М.В., по 

<

адрес> под № (номер отсутствует) составляла 1050,0 квадр. метров.

Судом установлено, что смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 706 кв. м, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.01.2023 года №КУВИ-001/2023-20267744. 

Документом, на основании которого вносились сведения в Государственный земельный кадастр о земельном участке ответчика, является землеустроительное дело, утвержденное территориальным (межрайонным) отделом №1 г. Ижевска Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Удмуртской Республике 23.06.2005 года.

В составе данного землеустроительного дела имеется акт № 1856 установления границ земельного участка от 26 января 2005 года выполненный МУП г. Ижевска «Земельно-кадастровый центр». В этом акте смежная граница с земельным участком истца описана следующим образом: по характерным точкам 1-2 (по забору и стенам построек).

Истец ФИО1 обратилась ООО Земельный кадастровый центр «

<

данные изъяты>» с заявлением об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка.

При уточнении на местности границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что местоположение границ, сведения о котором внесены в ЕГРН, не соответствует фактическому местоположению границ, а именно:

- с северной стороны граница в точках 1-4 не соответствует фактическому местоположению (по стене дома, существующему забору) и «разрезает» объект недвижимости жилой дом), расположенный в фактических границах земельного участка;

- с восточной стороны граница в точках 4-2 не соответствует местоположению существующего забора;

- западная граница в точках 3-1 также не соответствует фактическому положению (по существующему забору, стене дома), и «разрезает» объект недвижимости (жилой дом), при этом территория, фактически используемая собственником, не входит в границы участка.

Границы земельного участка были установлены в 2000 году (акт установления (восстановления) границ земельного участка от 27.04.2000 года), на тот период жилой дом на земельном участке уже находился в стадии строительства и границы были описаны с учетом местоположения «по забору и стене дома».

Западная граница участка должна была соответствовать линии застройки улицы, оказалась смещена «вглубь» участка на расстояния от 0,05 до 0,5 м. Западная стена возведенного жилого дома не нарушает существующую линию застройки 

<

адрес>, улицы при этом соответствует нормативной.

Специалист пришел к выводу о том, что при определении местоположения границ и площади земельного участка в 2000 году была допущена реестровая ошибка, в связи с чем ООО Земельный кадастровый центр «Релиз» произведены работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № для устранения реестровой ошибки.

Ответчик ФИО2 представила в суд заключение кадастрового инженера ООО Кадастровый центр «Эксперт», согласно которого установлено что фактическая смежная граница земельных участков Полевая, 13, 15 проходит по внешней стороне искусственного объекта - бетонного забора высотой более двух метров домовладения Полевая, 13.

Фактическая граница не совпадает с его документальной границей от 0,07 метра в сторону 

<

адрес> (с западной стороны) до 0,21 метра в сторону 

<

адрес> (с восточной стороны).

Расстояние занятия бетонным забором ФИО6, 13 территории ФИО6, 15 равно 0,07 метра и не превышает значение 0,1 метра - нормативную среднеквадратическую погрешность определения координат (местоположения) характерных точек установленную Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 года «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места».

Исправление местоположения границы земельного участка согласно межевому плану от 26.10.2022 г. подготовленного кадастровым инженером ФИО3 изменяет местоположения всей смежной границы с её сдвигом на юг (в сторону участка Полевая, 15) на расстояние от 0,33 метра с западной стороны, до 0,43 метра с восточной. Предложенные исправления не закреплены объектами искусственного или естественного происхождения. Площадь территории, предлагаемой к исправлению равна 12,49 кв.м.

В рамках рассмотрения дела определением Ленинского районного суда г. Ижевска от 15.08.2023 г. назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП Г.М.А.

Согласно выводам заключения эксперта ИП Г.М.А. от 28.06.2024 года на вопросы суда:

- Определить фактическое расположение земельных участков с кадастровыми номерами № (участок ФИО1) и № (участок ФИО2), границ земельных участков, указать (на плане) какие объекты размещены на территории земельных участков, определить их площадь, указать координаты характерных точек границ вышеуказанных земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером №, согласно сведениям Единого Государственного реестра недвижимости уточнен, граница и площадь земельного участка соответствуют материалам межевания. Земельный участок огорожен забором, местоположение второго соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости о границе земельного участка.

Во время полевого исследования, представитель истца ФИО7 пояснил, что граница земельного участка с кадастровым номером № в сведениях ЕГРН содержит ошибки и продемонстрировал фактическую границу земельного участка с кадастровым номером №. Так же пояснил, что общая граница со смежным земельным участком с кадастровым номером № проходит от северо-западного угла дома по адресу 

<

адрес>, по стенам построек, и по прямой линии, не закрепленной на местности, по местоположению ранее существовавшего на этом месте забора из сетки рабицы, до деревянной опоры забора (т.8п). Обоснованием мнения ФИО7 о фактической границе земельного участка послужила информация о ширине земельного участка, указанная в Плане №755 от 27.09.1926 г., подготовленного Ижевским Отделом Местного Хозяйства и ранее существовавшего забора из сетки рабицы, располагавшегося с отступом от существующего кирпичного забора. 

Описание фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, по мнению ФИО7, представлено в таблицах 1 и 2. Площадь земельного участка составила: 690 ± 9 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости уточнен, граница и площадь земельного участка соответствуют материалам межевания.

Во время полевого исследования, ответчик ФИО2, пояснила, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером №, соответствует юридической границе, т.е. сведениям ЕГРН. Граница земельного участка согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, совмещенная с результатами полевого исследования представлена на планах. Описание местоположения частей границ земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН, с привязкой к существующим постройкам и сооружениям, представлено в таблице 5 Экспертизы.

В результате анализа полученных данных, экспертом сделаны выводы, что фактическая граница (закрепленная на местности) соответствует требованиям к допустимым расхождениям первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек, которые не должны превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности (согласно Приказа Росреестра №П/0393 от 23.10.2020г., средняя квадратическая погрешность I местоположения характерной точки для земельных участков населенных пунктов, не более 0,1 м, следовательно, допустимое расхождение не более 0,2 м.).

- Соответствует ли фактическая площадь земельных участков с кадастровыми номерами № (участок ФИО1) и № (участок ФИО2) сведениям в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающим документам (первичным документам по их предоставлению, планам, топографическим планам, ортофотопланам, материалам аэрофотосъемки и т.п.)? Если нет, то за счет чего произошло увеличение (уменьшение) площади земельных участков?

Земельный участок с кадастровым номером № огорожен забором, местоположение которого соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости о границе земельного участка, и расхождение площади не превышает допустимой погрешности +/- 9 кв. м.

При этом, площадь земельного участка с кадастровым номером №, в фактической границе, по мнению представителя истца ФИО7 (действующего по доверенности), составила 690 ± 9 кв. м., что на 25 кв.м, больше площади согласно сведениям ЕГРН 665 +/- 9 кв. м.

Площадь наложения фактической границы, по мнению представителя истца ФИО7 (действующего по доверенности), на земельный участок с кадастровым номером №, составила 15 кв.м., наложение на земли не разграниченной государственной собственности, расположенные в кадастровом квартале с кадастровым номером №, с восточной стороны земельного участка, составила 3 кв.м., на земли не разграниченной государственной собственности, расположенные в кадастровом квартале с кадастровым номером №, с западной стороны, составила 0,21 кв.м., и 2 кв.м.

В ходе исследования, экспертом установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 18:26:041259:6, рассчитанная по координатам характерных точек согласно сведениям ЕГРН, составляет 673 кв.м. Разница между сведениями ЕГРН о площади участка не превышает погрешность определения площади.

Современные сведения ЕГРН о границе и площади земельного участка, были внесены на основании Межевого плана от 12.03.2021 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО3, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 18:26:041259:6.

Экспертом установлено, что в результате уточнения границ согласно Межевому плану от 12.03.2021 г., увеличение площади земельного участка составило 22 кв.м., относительно актуальных на дату проведения кадастровых работ сведений ЕГРН, которое составляло 651 кв.м. При этом, площадь земельного участка по координатам, представленным в Межевом плане, составляла 652 кв.м.

Расхождение в 1 кв.м., по мнению эксперта, связано с ошибками округления, и принимается допустимой и незначительной. Увеличение площади земельного участка произошло за счет 6 кв.м, по участку границы со стороны земельного участка с кадастровым номером №, 9 кв.м, по заднему участку границы и 6 кв.м, по фасадному участку границы. Участок границы, общий со смежным земельным участком с кадастровым номером № не изменялся.

Заключение кадастрового инженера в составе Межевого плана, по мнению эксперта, содержит достаточное обоснование о наличии реестровой ошибки, для участков границы, проходящих по стене дома, информация о котором была указана в исходном документе, Акте установления (восстановления) границ земельного участка от 27.04.2000 г., подготовленного УМПОМ «Земельно-кадастровый центр», на основании которого возникли сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 8:26:041259:6. Исправление других участков границы, по мнению эксперта не обосновано, поскольку заборы по участкам границ в точках 4-5 и 8-1, согласно свидетельским показаниям возникли после 2012 года. На основании чего экспертом сделан вывод, что реестровая ошибка в местоположении участков границ, в настоящее время закрепленных заборами, отсутствовала.

Правоустанавливающим документом на земельный участок с кадастровым номером № являются: Постановление о передаче ФИО1 в пожизненное наследуемое владение земельного участка № по 

<

адрес>, №1394 от 28.07.2000 г., выданное Администрацией Ленинского района города Ижевска Удмуртской Республики, а так же Постановление о передаче ФИО1 на праве собственности земельного участка по адресу: 

<

адрес> №48 от 15.01.2001 г., подготовленные на основании Акт установления (восстановления) границ земельного участка б/н от 27.04.2000 г., подготовленный УМПОМ «Земельно-кадастровый центр». 

На основании Акта установления (восстановления) границ земельного участка от 27.04.2000 г., осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка согласно Акту установления (восстановления) границ земельного участка от 27.04.2000 г. составляла 651 кв.м.

Материалы технической инвентаризации разных лет в составе Технического паспорта по состоянию на 14.09.1976 г. на домовладение по адресу: 

<

адрес>, содержит следующую информацию о площади участка: на 1976 год фактическая площадь земельного участка составляла 654,0 кв.м., на 1989 год фактическая площадь земельного участка составляла 554,0 кв.м.,

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 23.06.1997 г, наследное имущество состояло из дома за №, поврежденного пожаром, находящегося в 

<

адрес> и расположенного на земельном участке размером 654 кв.м.

Согласно информации Плана №755 от 27.09.1926 г., подготовленного Ижевским Отделом Лестного Хозяйства, площадь усадебного участка, находящегося в арендном пользовании гр. М.М.В., по лице ФИО6 под № (номер отсутствует) составляла 1050,0 квадр. метров. План не содержит достаточной информации позволяющей восстановить границы земельного участка с необходимой точностью. Эксперт, в рамках исследования пришел к выводу о вариативности использования сведений этого документа (. Единственный однозначный вывод, который возможно сделать на основании этого документа: площадь земельного участка, в период с 1926 года по 1976 год уменьшилась на величину примерно 366 кв.м, и земельный участок стал короче на 17,39-17,53 м.

Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номером № в период с 1976 и по 2000 год определялась равной 654-651 кв.м. По результатам кадастровых работ, в рамках подготовки Межевого плана от 12.03.2021 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО3, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка увеличилась на 22 кв.м., за счет включения в состав участка земель не разграниченной государственной собственности в кадастровом квартале с кадастровым номером №.

Фактическая граница и площадь земельного участка с кадастровым номером №, соответствуют сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Площадь земельного участка равна 706 кв. м. Данная площадь была определена в рамках подготовки Акта установления (восстановления) границ земельного участка №1856 от 26.01.2005 г., который в свою очередь послужил для подготовки Муниципальным унитарным предприятием г. Ижевска Землеустроительного дела №б/н от 20.06.2005 г., и описания земельных участков от 01.07.2005 г. подготовленного ООО «Реестром». Результатом чего стал государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.

- Определить, учитывались ли первичные документы и планы границ территории в пределах территории которого находятся земельные участки № (участок ФИО1) и № (участок ФИО8) при формировании плана их границ?

Правоустанавливающим документом на земельный участок с кадастровым номером № являются Постановление о передаче ФИО1 в пожизненное наследуемое владение земельного участка № по 

<

адрес> №1394 от 28.07.2000 г., выданное Администрацией Ленинского района города Ижевска Удмуртской Республики, а так же Постановление о передаче ФИО1 на праве собственности земельного участка по адресу: 

<

адрес> №48 от 15.01.2001 г., подготовленные на основании Акт установления (восстановления) границ земельного участка б/н от 27.04.2000 г., подготовленный УМПОМ «Земельно-кадастровый центр». На основании Акта установления (восстановления) границ земельного участка от 27.04.2000 г., осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.

Граница земельного участка с кадастровым номером №, описанная Акте установления (восстановления) границ земельного участка от 27.04.2000 г., подтверждается следующими документами:

Материалы технической инвентаризации в составе Технического паспорта по состоянию на 14.09.1976 г.; Материалы технической инвентаризации по состоянию на 23.01.1961 г., на домовладение по адресу: 

<

адрес>; Технический паспорт по состоянию на 09.04.1981 г., на домовладение по адресу: 

<

адрес>; Абрис в составе материалов технической инвентаризации по состоянию на 30.03.1988 г., на домовладение по адресу: 

<

адрес>.

Правоустанавливающим документом на земельный участок с кадастровым номером № являются Постановление Администрации города Ижевска Удмуртской Республики №253/7 от 02.06.2005 г., о предоставлении К.З.Х. на праве собственности земельного участка по 

<

адрес> в Ленинском районе, которое подготовлено на основании Акта установления (восстановления) границ земельного участка № от 26.01.2005 г., который, в свою очередь, послужил основанием для подготовки Муниципальным унитарным предприятием г. Ижевска Землеустроительного дела №б/н от 20.06.2005 г., и описания земельных участков от 01.07.2005 г. подготовленного ООО «Реестром». Результатом чего стал государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.

Граница земельного участка с кадастровым номером №, описанная становления (восстановления) границ земельного участка №1856 от 26.01.2005г., подтверждается следующими документами:

Материалы технической инвентаризации по состоянию на 23.01.1961 г., на домовладение по адресу: 

<

адрес>; Технический паспорт по состоянию на 09.04.1981 г., на домовладение по адресу: 

<

адрес>; Абрис в составе материалов технической инвентаризации по состоянию на 30.03.1988 г., на домовладение по адресу: 

<

адрес>; Материалы технической инвентаризации в составе Технического паспорта по состоянию на 14.09.1976 г.

- Имеется ли реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (участок ФИО1) и № участок ФИО2); если да, то в чем она заключается и каковы способы ее устранения?

Первоначальным документом-основанием для внесения сведений о земельном участке с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости и осуществления его государственного кадастрового учета, послужил Акт установления (восстановления) границ земельного участка от 27.04.2000 г., подготовленного УМПОМ «Земельно-кадастровый центр».

На основании Межевого плана от 12.03.2021 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО3, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 18:26:041259:6, были уточнены сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка.

Экспертом установлено, что в результате уточнения границ, согласно Межевому плану от. 2.03.2021 г., произошло исправление реестровой ошибки в части участков границ проходящих по стене дома, информация о которых была указана в исходном документе, которым является Акт установления (восстановления) границ земельного участка от 27.04.2000 г., подготовленный УМПОМ «Земельно-кадастровый центр». Исправление других участков границы, основывается на «не соответствии местоположения существующего забора, местоположению границ, сведения о которой снесены в ЕГРН», что, по мнению эксперта, не является обоснованием, поскольку современные заборы в точках 4-5 и 8-1, согласно свидетельским показаниям возникли в период после 2012 года и не соответствуют описанным деревянным заборам в Акте от 27.04.2000 г.. На основании чего, экспертом сделан вывод, что реестровая ошибка в местоположении участков границ, в настоящее время закрепленных современными кирпичными заборами, отсутствовала.

Таким образом, эксперт пришел к выводу, что межевой план от 12.03.2021 г., подготовлен с нарушениями требований п. 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которого: При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Экспертом разработан Вариант исправления ошибки, руководствуясь следующими положениями:

Исправление реестровой ошибки заключается в приведение границы земельного участка в соответствие с правоустанавливающими документами на земельный участок с кадастровым номером №, которыми являются Постановление о передаче ФИО1 в пожизненное наследуемое владение земельного участка № по 

<

адрес> №1394 от 28.07.2000 г., выданное Администрацией Ленинского района города Ижевска Удмуртской Республики, а так же Постановление о передаче ФИО1 на праве собственности земельного участка по адресу: 

<

адрес> №48 от 15.01.2001 г., (. Правоустанавливающие документы подготовлены на основании Акта установления восстановления) границ земельного участка б/н от 27.04.2000 г., подготовленный УМПОМ «Земельно-кадастровый центр». На основании Акта установления (восстановления) границ земельного участка от 27.04.2000 г., осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.

Граница земельного участка с кадастровым номером №, описанная Акте установления (восстановления) границ земельного участка от 27.04.2000 г., подтверждается Материалами технической инвентаризации в составе Технического паспорта на домовладение по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 14.09.1976 г., Материалами технической инвентаризации по состоянию на 23.01.1961 г., на домовладение по адресу: 

<

адрес>; Техническим паспортом по состоянию на 09.04.1981 г., на домовладение по адресу: 

<

адрес>; Абрисом в составе материалов технической инвентаризации по состоянию на 30.03.1988 г., на домовладение по адресу: 

<

адрес>;

Графическое представление варианта исправления с кадастровым номером № отражено на плане (см. План 15, лист 58 экспертизы)

Описание характерных точек и границы земельный участок с кадастровым номером № представлено в таблицах (см. Таблицы 7-8, лист 40 экспертизы).

Площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 659 ± 9 кв.м.

Документом-основанием для внесения сведений о земельном участке с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости и осуществлен его государственный кадастровый учет, послужило Описание земельных участков от 01.07.2005 г., подготовленное ООО «Реестром». Описание было подготовлено на основании Землеустроительного дела №б/н от 20.06.2005 г., и Акта установления (восстановления) границ земельного участка №1856 от 26.01.2005г., подготовленных МУП г. Ижевска «Земельно-кадастровый центр». Экспертом установлено, что Акт установления (восстановления) границ земельного участка №1856 от 26.01.2005 г., содержит ошибку, согласно которой участок границы в т.т. 1-2, смежный с земельным участком 

<

адрес>, в натуре проходил по стенам построек и забору (без отступа). Данная ошибка подтверждается следующими документами:

Акт установления (восстановления) границ земельного участка от 27.04.2000 г., подготовленного УМПОМ «Земельно-кадастровый центр»; Материалы технической инвентаризации в составе Технического паспорта по состоянию на 14.09.1976 г.; Материалы технической инвентаризации по состоянию на 23.01.1961 г., на домовладение по адресу: 

<

адрес>; Технический паспорт по состоянию на 09.04.1981 г., на домовладение по адресу: 

<

адрес>; Абрис в составе материалов технической инвентаризации по состоянию на 30.03.1988 г., на домовладение по адресу: 

<

адрес>.

При этом, описание земельных участков от 01.07.2005 г., не вносил изменения в уже учтенный участок границы 1-4, описанный ранее и относящийся к земельному участку с кадастровым номером №.

На основании чего, экспертом сделан вывод, что реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, отсутствует.

- Определить вариант расположения смежной границы спорных земельных участков с кадастровыми номерами № (участок ФИО1) и № (участок ФИО2) в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации.

В результате исследования, эксперт пришел к выводу, что смежная граница спорных земельных участков с кадастровыми номерами № (участок ФИО1) и № (участок ФИО2), фактически закреплена забором, местоположение которого соответствует сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам на земельные участки:

Постановление о передаче ФИО1 в пожизненное наследуемое владение земельного участка № по 

<

адрес> №1394 от 28.07.2000 г., выданное Администрацией Ленинского района города Ижевска Удмуртской Республики; Постановление о передаче ФИО1 на праве собственности земельного участка по адресу: 

<

адрес> №48 от 15.01.2001 г.; Акт установления (восстановления) границ земельного участка б/н от 27.04.2000 г., подготовленный УМПОМ «Земельно-кадастровый центр»; Постановление Администрации города Ижевска Удмуртской Республики №253/7 от 02.06.2005 г., о предоставлении К.З.Х. на праве собственности земельного участка по 

<

адрес> в Ленинском районе; Акт установления (восстановления) границ земельного участка №1856 от ДД.ММ.ГГГГ; Землеустроительное дело №б/н от 20.06.2005 г.; Описания земельных участков от 01.07.2005 г. (листы 118-120 дела) подготовленное ООО «Реестром»;

Смежная граница спорных земельных участков с кадастровыми номерами № (участок ФИО1) и № (участок ФИО2) соответствует требованиями Земельного кодекса Российской Федерации и не подлежит уточнению.

Исходя из предмета первоначально заявленных требований об исправлении реестровой ошибки, после проведения по делу судебной экспертизы, представителем истца в судебном заседании заявлено об изменении предмета исковых требований, где истец просил суд устранить реестровую ошибку в акте установления (восстановления) границ земельного участка от 27.04.2000г., подготовленного УМП «Земельно-кадастровый центр», земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, допущенную в части определения месторасположения смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № 

<

адрес>. Признать недействительными и исключить из состава единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, и внести в единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границ участка по условным точкам.

Не согласившись с выводами, изложенными в заключении судебной землеустроительной экспертизы ИП Г.М.А. от 28.06.2024 года представитель истца ФИО1 – ФИО5 заявила ходатайство о назначении по делу дополнительной землеустроительной судебной экспертизы.

Определением Ленинского районного суда г.Ижевска Удмуртской Республики от 20 августа 2024 года ходатайство удовлетворено, по делу назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ИП Г.М.А.

01 ноября 2024 года от представителя истца ФИО9 в Ленинский районный суд г. Ижевска поступило заявление об отзыве ходатайства о проведении дополнительной землеустроительной судебной экспертизы, в связи, с чем судом было затребовано гражданское дело из экспертного учреждения.

После возвращения дела из экспертного учреждения представитель истца заявила ходатайство о назначении дополнительной землеустроительной судебной экспертизы, полагая заключение эксперта ИП Г.М.А. неполным.

Учитывая, что истец (его представитель) письменным заявлением просил отозвать гражданское дело с экспертизы в связи с отсутствием необходимости, учитывая сроки с момента вынесения определения о назначении экспертизы до подачи заявления об отзыве дела из экспертного учреждения, судом отказано истцу в удовлетворении повторного ходатайства о назначении по делу экспертизы, которое было заявлено после возобновления дела.

Согласно частям 1, 3, 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. 

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Процессуальная деятельность судьи с момента возбуждения гражданского судопроизводства и до момента вынесения решения исчерпывающе регламентирована Гражданским процессуальным кодексом РФ. Действуя самостоятельно, объективно и беспристрастно, судья осуществляет руководство процессом (ч. 2 ст. 12 ГПК РФ) и определяет допустимые пределы реализации участниками процесса процессуальных прав. 

Границы предмета доказывания определяются предметом (конкретным материально-правовым требованием к ответчику) и основанием иска (конкретными фактическими обстоятельствами, на которых истец основывает свои требования), право на изменение которых принадлежит только истцу. 

Доказательственная деятельность в первую очередь связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения. 

Поскольку доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что при установлении (восстановлении) границ земельного участка и изготовлении соответствующего межевого дела были допущены техническая, реестровая (кадастровая) ошибки, указывающие на несоответствие фактических границ земельного участка 18:26:041259:6 (участок ФИО1) сведениям, содержащимся в ЕГРН, при наличии которых результаты землеустроительных, кадастровых работ могут быть признаны недействительными, а сведения о земельном участке подлежат исключению из ЕГРН истцом не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ – координатных характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: УР, 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 26.10.2022г., признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в порядке апелляционного производства путем принесения апелляционной жалобы в Ленинский районный суд г. Ижевска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 января 2024 года.

Судья Пестряков Р.А.