Дело № 2-143/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 мая 2019 года р.п. Ковернино

Ковернинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Замышляевой О.И.,

при секретаре судебного заседания Перевоиной А.С., 

с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску 

Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений о местоположении земельного участка, об установлении границ и площади лесничества,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное агентство лесного хозяйства первоначально обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, о признании недействительными результатов межевания, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, об установлении границ и площади лесничества, указав, что ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 владеют на праве общей долевой собственности земельным участком с кадастровым номером №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, площадь *** кв.м., по адресу: 

<

адрес>. При проведении сопряженного пространственного анализа данных о границах земельного участка с кадастровым номером № и границ земель лесного фонда установлено, что указанный земельный участок имеет пересечение границ и частично расположен на землях лесного фонда - земельный участок с кадастровым номером №, категория земель земли лесного фонда, разрешенное использование: для ведения лесного хозяйства, площадь *** кв.м. соответственно, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> кварталы №,№-№,№-№, правообладатель Российская Федерация, государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь наложения составила *** кв.м.. Протоколом заседания рабочей группы по вопросам, связанным с приведением в соответствие сведений ЕГРН и государственного лесного реестра от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт наличия сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факт неиспользования земельного участка с кадастровым номером № по целевому назначению или его использование с нарушением законодательства РФ. Образованием спорного земельного участка с кадастровым номером № были нарушены права РФ. Истец просит признать недействительными результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №. Восстановить границы и площади квартала № (выделы 26,28,30-33) 

<

адрес> в части области пересечения с земельным участком с кадастровым номером №, площадью *** кв.м.. 

В порядке правопреемства к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ФИО3, ФИО4.

Определением Ковернинского районного суда Нижегородской области от 30.05.2019 года производство по настоящему делу в отношении ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8 прекращено. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнил исковые требования, просил исключить из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости описание местоположения и границ земельного участка с кадастровым номером №. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, подтвердил доводы, изложенные в иске. 

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО3 не явились, извещались надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 обратилась в суд с заявлением, указав, что возражений по иску не имеет. 

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Кадастр Сервис» ФИО2 (директор) с требованиями истца согласился, пояснил, что межевание проведено ООО «Кадастр Сервис», при межевании спорного земельного участка произошла ошибка, произошло наложение границ спорного земельного участка сельскохозяйственного назначения на земельный участок лесного фонда. При межевании спорного земельного участка границы в натуре им не определялись, при установлении границ спорного земельного участка применен картометрический метод. Межевание проведено с использованием проекта перераспределения земель сельскохозяйственного назначения колхоза им Горького от ДД.ММ.ГГГГ, который составлен на основании документов от ДД.ММ.ГГГГ. Уточнений проекта перераспределения земель сельскохозяйственного назначения колхозами не проводилось. Поскольку сведения о землях сельскохозяйственного назначения устарели, произошла ошибка при установлении границ земельного участка сельскохозяйственного назначения. 

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента лесного хозяйства Нижегородской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ООО «Лес», администрация Ковернинского муниципального района Нижегородской области, Управление сельского хозяйства администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области не явились, извещались надлежащим образом. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

За Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ,, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости. 

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно заключению ФГБУ «Рослесинфорг» земельный участок с кадастровым номером № имеет пересечение границ с участком лесного фонда, площадь пересечения *** кв.м.. 

ООО «Кадастр Сервис» произвело межевание спорного земельного участка, составило описание границ земельного участка, что подтверждено представителем ООО «Кадаст Сервис» в судебном заседании. 

Согласно схемы к проекту перераспределения земель сельскохозяйственного назначения колхоза им. Горького смежными участками со спорным земельным участком являются земли лесного фонда. 

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств с учетом их относимости, допустимости и достаточности позволяет суду придти к следующему. 

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 1 статьи 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Аналогичные положения содержал Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со статьей 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать или более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При установлении границ спорного земельного участка, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, произошло наложение границ указанного земельного участка на земли лесного фонда, что следует из заключения ФГБУ «Рослесинфорг», которое в судебном заседании не оспаривалось, объяснениями представителя ООО «Кадастр Сервис» о наличии реестровой ошибки при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, фотоматериалами, сведениями из проекта перераспределения земель сельскохозяйственного назначения колхоза им. Горького, сведениями из публичной кадастровой карты. 

Из письменной позиции по делу ответчика ФИО3 следует, что возражений по иску она не имеет. 

Данная ошибка подлежит исправлению путем признания результатов межевания недействительными и исключения сведений из ЕГРН о местоположении и границах спорного земельного участка. 

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №. 

Исключить сведения о местоположении (границах) земельного участка с кадастровым номером №

Решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Нижегородской области соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в доход бюджета Ковернинского муниципального района Нижегородской области государственную пошлину в размере 300 рублей в равных долях по 150 рублей с каждого. 

Ответчик вправе подать в Ковернинский районный суд Нижегородской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И.Замышляева 

Решение суда в окончательной форме принято 31.05.2019 года.

Судья О.И.Замышляева