Гражданское дело №2-3230/2018

24RS0017-01-2018-002468-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 13 сентября 2018 года

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Панченко Л.В.

при секретаре Севостьяновой Н.А., 

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска Руденко К.В., 

истца ФИО4, 

третьего лица ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Мотивирует свои требования тем, что ФИО4 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 01.12.2010 года является собственником 4/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 143 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Фактически указанное домовладение является частным двухквартирным домом, и истцу принадлежит квартира №, в которой она проживает более 40 лет. До момента регистрации истицей права собственности, квартирой владела ФИО1, приходящаяся ФИО4 матерью. В период владения жилым помещением ФИО1 в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). ФИО6 в квартире никогда не проживал, сведения о его местожительстве истцу не известны, в связи с чем, снятие с регистрационного учета в добровольном порядке невозможно. Ответчик не является членом семьи истца, между ними отсутствуют какие-либо договорные обязательства, между тем регистрация ответчика в квартире, принадлежащей ФИО4 на праве собственности, существенным образом ограничивает истца права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного, ФИО4 просит признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Истец ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объёме, по основаниям указанным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила о том, что в квартире ответчик был зарегистрирован в 2006 г. матерью истца – ФИО1, которая в силу возраста (89 лет) не помнит обстоятельства его регистрации. ФИО6 в спорную квартиру никогда не въезжал, вещей его в квартире нет, на вселении не настаивал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал и такие средства на оплату не передавал.

Третье лицо ФИО5 полагала требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суду пояснила, что 8 лет является собственником 4/8 доли в доме по 

<

адрес>, получила указанные доли в наследство, проживает в квартире №. ФИО4 знает с рождения, она проживает в квартире № совместно с семьей сына, бабушкой. Ответчика в квартире истца никогда не видела. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещалась по известному суду адресу места регистрации: 

<

адрес> и иному известному суду адресу: 

<

адрес>, путём направления почтового извещения, однако ответчик за его получением в отделение почтовой связи не явился. В зал суда ответчик также не явился, об уважительности причин неявки суд не известил, об отложении дела не просил, возражений относительно исковых требований не представил. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учетом приведенных выше норм права, с согласия стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Заслушав истца, третье лицо, заключение прокурора Руденко К.В., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности 4/8 долей земельного участка, площадью 492 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, а также 4/8 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 143 кв.м. по указанному выше адресу, на основании договора купли продажи 3/8 долей жилого дома с земельным участком от 25.11.2010 г.; договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного 20.01.1960 г., свидетельства о праве на наследство по закону от 13.05.1986 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 01.12.2010 г. №, №.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 19.06.2018 г. жилой 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (4/8 доли) и ФИО5 (4/8 доли) с 13.02.2009 г.. Сведения о 

<

адрес> внесены на кадастровый учет 11.01.2011 г. 

В АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» имеются сведения о зарегистрированных правах на указанный выше жилой дом по состоянию на 31.12.1998 г., согласно которых: 4/8 доли принадлежат ФИО2; 3/8 доли - ФИО1, и 1/8 доля - ФИО4

Согласно домовой книги на домовладение по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО6 зарегистрирован по указанному адресу 30.03.2006 г. 

По информации ОПФР по Красноярскому краю, ИФНС России по Железнодорожному району г. Красноярска, ответчик ФИО6, зарегистрирован в 

<

адрес>, до июня 2017 г. работал в 

<

данные изъяты>», затем до декабря 2017 г. в 

<

данные изъяты>». 

По сведениям 

<

данные изъяты>», направленным по запросу суда 06.09.2018 г. в материалах личного дела ответчика ФИО6 указан фактический адрес его проживания: 

<

адрес>. 

По запросу суда, участковым инспектором ОП №7 МУ МВД России «Красноярское» был опрошен сын истца – ФИО3, проживающий в 

<

адрес>, подтвердивший факт не проживания ответчика в указанной квартире.

Из материалов дела, а также объяснений истца, третьего лица усматривается, что ответчик ФИО6 не является членом семьи истца ФИО4, его регистрация в квартире предыдущим собственником представляет собой акт административного учета граждан, что само по себе не может служить ограничением реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги, и содержание жилой площади не оплачивает, родственные отношения между сторонами отсутствуют.

Наличие иных установленных законом оснований, при которых переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу не влечет прекращение права пользования у ответчика указанной жилой площадью в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права истца, как собственника. 

Таким образом, заявленные ФИО4 требования о признании утратившим ответчика ФИО6 права пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. Е п. 31. ст. 30 указанного выше Постановления). Таким образом, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, в силу закона, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий : Панченко Л.В. 

Решение принято в окончательной форме 18 сентября 2018 года