Дело № 2-1277/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск -Дальний 15 октября 2018 года

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сауниной С.Н.,

с участием старшего помощника прокурора г. Спасск-Дальний Приморского края 

Малец Е.Е.,

истца ФИО1,

при секретаре Токаревой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истица указала, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО2, однако по данному адресу он не проживает. Ответчик не является ее родственником, обязанностей по содержанию жилья не исполняет. Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей ей на праве собственности в полной мере мешает ей осуществлять ее права как собственника на данную недвижимость, препятствует распоряжению ее собственностью и ее продажи. Также она вынуждена оплачивать коммунальные услуги не только за себя, но и за ответчика. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала и суду пояснила, что данная квартира принадлежит на праве собственности ей и ее малолетнему сыну по ? доли в праве. Она состояла с ответчиком в браке, ответчик проживал в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, но ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик забрал вещи и ушел и больше не появлялся. Личных вещей ответчика в квартире нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в предоставленном суду заявлении с исковыми требованиями ФИО1 согласился, просил рассмотреть дело без его участия.

Согласно сведениям о регистрации гражданина МРО УФМС России по 

<

адрес> по ГО Спасск-Дальний и Спасскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Старший помощник прокурора Малец Е.Е. в заключении полагала, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, живет по иному адресу, истец является собственником квартиры и может распоряжаться по своему усмотрению, возражений от ответчика не поступило.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, пришёл к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ предписывает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилищный кодекс РФ регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, распоряжения жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве личной собственности.В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права. 

Статья 30 ЖК РФ, устанавливая права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация городского округа Спасск-Дальний передала бесплатно в долевую собственность ФИО3, П.Н.А. квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются П.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, доля в праве по ? на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака, выданному отделом ЗАГС администрации ГО Спасск-Дальний ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО4.

Из справки ООО «Спассктеплоэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире зарегистрированы М.К.А., ФИО2, П.Н.А.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, личных вещей его в квартире нет, оплату жилья не производит и не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, ФИО1; соглашение между сторонами о проживании ответчика в спорной квартире не заключалось.

Учитывая, что ФИО2 членом семьи собственника не является, и сохранение регистрации ответчика ущемляет права истца, как собственника, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования ФИО1 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд.

Судья С.Н. Саунина