УИД: 68RS0003-01-2023-000618-87

№ 2-773/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2023 г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Федотова Л.А.,

при секретаре Медникове С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации г. Тамбова Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и администрации г. Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 80,3 кв.м. и земельный участок, площадью 880 кв.м. расположенные по адресу: , сохранении данного жилого дома лит.А в реконструированном состоянии и признании права общей долевой собственности на 417/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, лит.А общей площадью 68,4 кв.м. в порядке наследования.

В исковом заявлении указано, что после смерти ФИО5 открылось наследство, состоящее из 417/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 68,4 кв.м. и принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок, площадью 880 кв.м. расположенные по адресу: При этом, право общей долевой собственности за ФИО5 на 417/1000 доли указанного жилого дома в установленном законом порядке не зарегистрировано. Кроме того ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли на жилой дом расположенного также по вышеуказанному адресу. В 2007 году супруги С-вы по адресу: построили одноэтажное жилое строение лит. Е общей площадью 80,3 кв.м., однако из-за ветхости жилого дома лит.А, часть строения лит.А была снесено. В результате сноса в настоящее время площадь строения лит.А составляет 68,4 кв.м. и доля, принадлежащая ФИО5 уменьшилась и составляет 321/1000. В связи с невозможность установить то обстоятельство, что земельный участок и расположенные на неё объекты по адресу: являются общим имуществом супругов, нотариус не включила их в наследственную массу после смерти ФИО5

Определением от к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена нотариус г. Тамбова ФИО6 

Надлежаще извещённый истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности ФИО7 предоставила в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие.

В судебное заседание, надлежаще извещенный, представитель ответчика администрации г. Тамбова Тамбовской области и ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не явились, возражений на иск в суд не предоставили, о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не ходатайствовали.

При таких обстоятельствах, суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учётом согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании пункта 1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу части 1 статьи 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно части 2 статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Частью 2 статьи 51 ГрК РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (часть 4 статьи 51 ГрК РФ).

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода в эксплуатацию, к получению которых лицо предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и/или не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 на основании договора купли-продажи строения от на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу: 

Сособственниками данного жилого дома являются ответчики: ФИО3 - 386 /1000 доли и ФИО4 - 197 /1000 доли.

В соответствии с доводами иска в результате сохранения жилого дома в реконструированном состоянии состоявшем в возведении участниками долевой собственности пристроек, доля ФИО5 уменьшилась до 417 / 1000, что не противоречит закону поскольку исковые требования заявлены в отношении доли не превышающей указанную в договоре купли-продажи строения от , как правоустанавливающем документе.

Право общей долевой собственности за ФИО5 на 417/1000 доли указанного жилого дома в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В соответствии со справкой кадастрового инженера ФИО8 от в приведённом жилом доме произведены работы по сносу части лит.А, в связи с чем, площадью жилого дома согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на , составляет 68,4 кв.м., что явилось причиной заявления истцами требования о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

Решением Советского районного суда г. Тамбова от за ФИО5 признано право собственности на часть земельного участка площадью 880 кв.м., расположенного по адресу: с кадастровым общей площадью 1729 кв.м. Произведён раздел данного земельного участка, в собственность ФИО5 выделена участок площадью 880 кв.м., занятый жилым домом, надворными постройками и фактически используемый в качестве огорода в границах в соответствии со схемой заключения эксперта АНКО «Тамбовский центр судебных экспертиз» от . В пользовании ФИО9 и ФИО10 оставлен земельный участок площадью 849 кв.м., занятый жилым домом и надворными постройками и фактически используемый в качестве огорода.

На основании приведённого решения Советского районного суда г. Тамбова ФИО5 зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 880 кв.м., по адресу: , что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации право собственности от .

Кроме того, ФИО5 на праве собственности принадлежит здание, назначение - жилое, наименование - жилой дома, площадью 80,3 кв.м. по адресу: , внесены в ЕГРН, что отражено в соответствующей выписке от . 

ФИО5 умер (свидетельство о смерти от ).

Истец ФИО1 являлась супругой наследодателя ФИО5, то есть наследником первой очереди (свидетельство о заключении брака от ).

С заявлением к нотариусу г. Тамбова ФИО6 о принятии наследства после смерти ФИО5 обратились его жена - ФИО1 (истец по делу). Дети наследодателя ФИО11 (ответчик по делу) от принятия наследства отказался, предоставив нотариусу соответствующее заявление, ФИО2 (ответчик по делу) с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу не обращалась.

нотариусом ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении вкладов и компенсационных выплат, 1/2 доли транспортного средства марки 

Таким образом, истец приняв часть наследства считается принявшей всё наследство после смерти своего мужа ФИО5 и в том числе, не включенные нотариусом в наследственную массу, а именно: жилой дом, общей площадью 80,3 кв.м., 417/1000 доли жилого дома лит.А., общей площадью 68,40 кв.м. и земельный участок, площадью 880 кв.м. расположенные по адресу: 

В указанных обстоятельствах исковые требования истца о признании права собственности в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с выводами технического заключения ООО «СоюзПроект» от 2023 года, основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Конструкции дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом соответствует строительным противопожарным и санитарным нормам. Сохранение жилого дома в данное состоянии и данной конфигурации для эксплуатации по назначению возможно.

Доказательств опровергающих установленные судом обстоятельства и доводы иска ответчиками в суд не представлено.

истцом ФИО1 получено уведомление администрации г. Тамбова Тамбовской области о возврате уведомления об окончании строительства или реконструкции по причине не направления уведомления о планируемом строительстве. Приведённое обращение ФИО1 в администрацию г. Тамбова Тамбовской области расценивается, как меры предпринятые истцом для получения акта ввода в эксплуатацию, что предусмотрено пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в качестве одного из основания для признания права собственности на самовольную постройку.

Принимая во внимание выводы технического заключения, отсутствие возражений ответчиков и третьих лиц, принадлежность наследодателю на праве собственности земельного участка на котором расположен реконструированный жилой дом, суд приходит к выводу, что сохранение данного жилого дома в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, связи с чем, данные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, в порядке наследования, право собственности на жилой дом, общей площадью 80,3 кв.м., с кадастровым номером и земельный участок, площадью 880 кв.м. с кадастровым номером , расположенные по адресу: 

Сохранить жилой дом площадью 68,40 кв.м., по адресу: , в реконструированном состоянии заключающимся в сносе части лит.А. 

Признать за ФИО1, в порядке наследования, право общей долевой собственности на 417/1000 доли жилого дома лит.А., общей площадью 68,4 кв.м., с кадастровым номером , расположенный по адресу: 

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд г. Тамбова.

Судья: Федотов Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2023.

Судья: Федотов Л.А.