78RS0002-01-2024-011390-85

Решение

 изготовлено в окончательной форме 05.08.2025 года

Дело № 2-1512/2025

г. Санкт-Петербург

15 июля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Григорьевой Н.Н.

при секретаре Кривченко А.А., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Северный ключ 20» к ФИО2 АнатО.чу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Северный ключ 20» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 АнатО.чу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2009 по 31.10.2023 года в размере 87 183,96 руб., госпошлины 2 816,00 руб. В обоснование иска ссылаясь на то, что истец является управляющей организацией и осуществляет свою деятельность в многоквартирном доме по адресу: ш. Выборгское, 

<

адрес>, расположенной в данном доме является ответчик ФИО2 который в спорный период времени не исполнял обязательства по уплате жилья, коммунальных услуг, надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Ответчик ФИО2 явился, исковые требования признавал частично, представлены возражения, ходатайство о применении срока давности.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом либо договором. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. п. 1 ст. 153, п. 2 ст. 154, п. 9 ст. 155 РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> на основании договора № 62/Ш-О 6/19-Д на основании договора о долевом участии в строительстве от 06.06.2002 года, акта приема-передачи от 25.08.2008 года (л.д. 59-63) управление указанным домом осуществляет истец 

Из представленного расчета по лицевому счету № следует, что за указанный истцом период с 01.01.2009 по 31.10.2023 года образовалась задолженность в размере 87 183,96 руб.

Ответчиком представлены возражения на исковое заявление, просит применить срок исковой давности (л.д. 88-89).

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с положениями ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Определением мирового судьи судебного участка № 26 судебный приказ, вынесенный 18.12.2023 года № 2-2850/2023-32 от 03.06.2024 г. отменен по заявлению ответчика (л.д. 81). С иском в суд истец обратился 10.07.2024 года (л.д. 6). Таким образом, суд полагает возможным взыскание задолженности по коммунальным платежам с 18.12.2020 года.

Принимая во внимание факт частичной оплаты ответчиком (л.д. 90-90-102, 125-130) с учетом представленного истцом расчета задолженности по состоянию на 03.02.2025 года, суд полагает возможным взыскать с ФИО2 10 927,01 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание, что истцом уплачена государственная пошлина размере 2 816,00 руб. (л.д. 8), пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с ответчика следует взыскать 437,08 руб.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ТСЖ «Северный ключ» (ИНН 

<

***>) с ФИО2 АнатО.ча (паспорт 

<

данные изъяты>) - 10 927,01 руб., госпошлину 437,08 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Н.Н. Григорьева