Дело № 2-48/2026 УИД 22RS0054-01-2026-000045-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2026 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кучиной Е.Н.,

при секретаре Даниловой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указали, что истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире на основании семейных отношений ДД.ММ.ГГГГ был прописан ответчик. В настоящее время ответчик длительное время, более 6 лет, не проживает в данной квартире, его выезд носит добровольный характер, интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил, он изменил место жительства, адрес его фактического проживания истцам не известен, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, что нарушает права собственников.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать органы регистрационного учета снять ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, при этом указала, что ответчик является её родным братом, в настоящее время точное место его нахождения ей не известно, звонит ей редко. В спорном жилом помещении ФИО3 никогда не проживал, его вещей и документов в доме нет.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации с извещением о судебном заседании, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат Прохоров Н.Н. в удовлетворении исковых требований просил отказать, полагая заявленные истцом требования преждевременными.

На основании ст.167 ГПК РФ, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п.п. 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», и учитывая тот факт, что судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика по известному адресу, являющемуся местом регистрации, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца ФИО2, представителя ответчика, пояснения свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела квартира, расположенная в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данной квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3

Из содержания искового заявления следует, что ответчик ФИО3 фактически не проживает по указанному адресу, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, не имеется, за коммунальные услуги никогда не платил, фактически на территории 

<

адрес> не проживает, местожительства его не известно.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5 указали, что ФИО3 в жилом доме В-ных никогда не проживал, иногда приезжал в гости к сестре ФИО2, около пяти-шести лет назад уехал из 

<

адрес>.

Исследованные в судебном заседании доказательства, указывают на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, своего участия в содержании жилого помещения, принадлежащего истцам, не принимает, вселяться в жилое помещение не пытается, что свидетельствует о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что право пользования у ответчика прекращено.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено. Иных оснований для проживания ответчика в спорном помещении не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого дома.

Гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления на основании вступившего в законную силу решения суда в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).

Таким образом, вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением достаточно для того, чтобы органы регистрационного учета сняли такое лицо с регистрационного учета. Суд не является органом регистрационного учета, в связи с чем не может снять или обязать такую организацию снять лицо с регистрационного учета. В связи с чем, требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по 

<

адрес>, код подразделения 410-011), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Н. Кучина

Решение принято в окончательной форме 13.03.2026